Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Loft Predaj Bratislava - Vrakuňa

RE0004183-19-000626
Aktualizovaný 20.8.2019 1. publikácia 15.8.2019

Loftový ateliér v lesoparku, Brezová ul.

Druh / Typ

Loft / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Vrakuňa


[ Reality okres Bratislava II ]
Ulica

Brezová

Cena vrátane provízie 250 208 €
Celková podlahová plocha 136,10 m2
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj nebytový priestor – loftový ATELIER o výmere 136,10m2 v industriálnom objekte „Vodáreň Brezová“ na Brezovej ulici priamo vo Vrakuňskom lesoparku. Atelier sa nachádza na -1.p v industriálnom objekte bývalej vodárne ktorý leží priamo vo Vrakuňskom lesoparku ktorého rozloha je 7,5 ha. Praktické a moderné bývanie, či podnikanie, spájajúce industriálnou históriu a moderný štandard života  v tichej lokalite,  profituje zo svojej polohy v jedinečnej zeleni.

Popis ateliéru:
Celková výmera atelieru - priestoru (B) je 136,10m2 vrátane slnečnej terasy o výmere 42,62m2. Jedná sa o veľkopriestorovú loftovú jednotku určenú na prácu umelcov, či možnosť kombinácie práce s bývaním vo voľnom štýle s čo najstrohejším vertikálnym členením. Tento prvotriedny  jednoliaty priestor s priznaným konštrukčným systémom  je možné vo vrchnej časti členiť a umiestniť tam ďalšiu plochu na pracovné využitie, či bývanie, prístupnú kovovým schodiskom. Objekt bytového domu, kde sa atelier nachádza, disponuje výťahom ktorý vedie priamo do atelieru. Samostatná časť suterénu – Studňa (priestor A), je v tomto čase prepojená s atelierom a je možné ju využiť ako súčasť atelieru, prípadne ako galériu. Studňa má výmeru 60,73m2 a jej svetlá výška je v časti suterénu 2,8m a v časti prepojenej s exterierom 16m.

K atelieru prislúchajú štyri parkovacie státia a k studni ďaľšie dve parkovacie státia. Architekt pri svojom návrhu použil „pamiatkársky“ postup a snažil sa zachovať z pôvodnej stavby čo najviac a pracovať s tým čo už bolo vybudované. Zaujímavosťou sú výrazné industriálne prvky a detaily priamo v interieri domu a to, pohľadový betón, murivo z pôvodných plných pálených tehál, priznané oceľové konštrukcie, povrchová elektroinštalácia a industriálne svietidlá. Cena ponúkaného atelieru je v stave holopriestor 300.555 € vrátane DPH a cena samostatného priestoru Studne je 95.602 € vrátane DPH. Jedno parkovacie státie pre je v cene  7.200 € vrátane DPH  v uzavretom dvore a nie  je zahrnuté do ceny ponúkaných priestorov, platí sa samostatne.  Kolaudácia stavby prebehla na jeseň 2018.

História:
Revitalizácii objektu bývalej vodárne predchádzali viaceré výskumy, naštudovanie dokumentácie a rozhovory s bývalými zamestnancami. Následné práce rešpektovali pôvodný ráz stavby. Vo finále výsledok spája bratislavskú industriálnu históriu s modernými štandardmi života.

Vodohospodársky objekt bol postavený v roku 1916 až 1918 pre dodávku priemyselnej vody závodov Alfreda Nobela. 40-roky boli obdobím kedy sa rozhodol magistrát premočenú pôdu v okolí vysušiť zasadením stromov. Rastliny stiahli vlhkosť a vznikol lesopark ktorý ocenili všetci Vrakunčania.

V r.1955 prevádzka vodárne skončila a budova sa ďalej nevyužívala, následne začala chátrať. Po r.1989 prebehlo viacero pokusov o prebudovanie, revitalizáciu, či oživenie. Žiadny z nich nebol veľmi úspešný a budova naďalej chátrala. V r.2016 nový majiteľ začal proces revitalizácie vodárne za účelom pretvorenia objektu na moderné bývanie ktoré si zachováva svojho industriálneho ducha. Je to unikátny priestor, ktorý sa už nikdy nikde nezopakuje.

Lokalita:

Tichá a pokojná časť Bratislavy - ani nebudete vedieť, že bývate v meste. Jediná nehnuteľnosť ktorá ponúka bývanie v lesoparku. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, banky, športoviská, vzdelávacie inštitúcie, ZŠ a MŠ a tiež napojenie na mestskou dopravou v neďalekej centrálnej časti Vrakune. Vďaka neďalekému cestnému ťahu ste v centre, či na diaľničnom obchvate, za pár minút.
Charakteristiky
Celková podlahová plocha 136,10 m2
Nadzemné podlažie ostatné podlažie
Výťah Áno
Stav nehnuteľnosti novostavba
Vybavenie holostavba
Konštrukcia bytu tehlová
Zateplenie budovy Áno
Realitná kancelária
GRAVITAS a.s. img Počet inzerátov: 113
Ing.arch. Tatiana Hucíková
Mobil +421 901 771 ...
 
Adresa
Budyšínska 36
83102 Bratislava - Nové Mesto
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.gravitas.sk
Hovoríme SlovenskyAnglicky
Obrázok
Mapa

Magazín Reality

 

Mýty a fakty o trvalom pobyte v prenajatom byte

 

 

  • Zobraziť publikovaný inzerát