Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinný dom Predaj Horná Štubňa

RE0004052-19-000061
Aktualizovaný 17.5.2019 1. publikácia 17.5.2019

PREDAJ: Väčší zrekonštruovaný rodinný dom 290 m2, Horná Štubňa, okres Turčianske Teplice

Druh / Typ

Rodinný dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Horná Štubňa


[ Reality okres Turčianske Teplice ]
Ulica

Horná Štubňa

Cena vrátane provízie 134 800 €
Celková úžitková plocha 290,00 m2
Popis nehnuteľnosti
ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S NÍZKYMI NÁKLADMI NA BÝVANIE, IHNEĎ K DISPOZÍCII, OPTIMÁLNY NA FINANCOVANIE HYPOTÉKOU - HODNOTA ZO ZNALECKÉHO POSUDKU JE VYŠŠIA, AKO KÚPNA CENA! 

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj väčší, zrekonštruovaný rodinný dom v Hornej Štubni, v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Turčianske Teplice, Národného parku Veľká Fatra a Kremnických vrchov. 

POPIS DOMU:

Rodinný dom s krytou terasou a priestrannou lodžiou  má 3 podlažia so samostatnými vstupmi, s úžitkovou plochou 290 m2 (prízemie 110 m2, poschodie 95 m2, podkrovie 85 m2).
Priľahlý pozemok má rozlohu 618 m2, z toho dvor a predzáhradka tvoria 460 m2 (nezastavané plochy). 
K domu patrí samostatná murovaná garáž (23 m2) a prístrešok (parkovanie, odkladací priestor). 
V záhrade za domom je umiestnený krytý bazén so sofistikovaným vykurovaním a malý drevený altánok. Spevnené plochy vo dvore sú pripravené na parkovanie 5-6 áut.

Dom bol postavený v roku 1993. Rozsiahlou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou prešiel v rokoch 2014-2015 a to okná, podlahy, dvere, omietky, elektrika v interiéri a chodníky, parkovacie plochy, oplotenie s elektrickou bránou, fasáda v exteriéri. Strešná krytina domu je pôvodná, zo šablónového hliníkového plechu, s dostatočnou životnosťou a v dobrom technickom stave.

Zásobovanie pitnou vodou je z obecného vodovodu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie je zabezpečené drevosplyňujúcim kotlom na drevo a pelety, s možnosťou elektronického ovládania cez internet.

Napriek veľkej úžitkovej ploche domu sú prevádzkové náklady len 120 Eur mesačne! 

DISPOZÍCIA:

3 podlažný rodinný dom so 7 priestrannými izbami, 2 modernými kuchyňami, s kúpeľňou a WC na každom podlaží je zaujímavo a prakticky dispozične riešený. 
Prízemie domu tvoria technické - skladové priestory (60 m2) a izba s kúpeľňou prístupná schodiskom v dome alebo samostatným vstupom cez garáž.
2 nadzemné podlažie - centrálna časť domu so vstupom od ulice a z terasy, poskytuje nadštandardné bývanie v 3 izbách, s vybavenou, na mieru zhotovenou kuchyňou a veľkou kúpeľňou. 
Absolútne súkromie a pohodu ponúka príjemné bývanie v podkroví s 3 izbami, na mieru zhotovenou kuchyňou a kúpeľňou.

LOKALITA:

Tichá časť obce Horná Štubňa, pri potoku, s dostatkom súkromia. 
Obec má výbornú občiansku vybavenosť (lekáreň, škola, škôlka, lekári, potraviny, autoservis, skrášľovacie služby) a dobré autobusové a vlakové spojenie.

Dostupnosť ďalších dôležitých služieb (úrady, zdravotnícke, rekreačné, kultúrne zariadenia, športoviská, nákupné centrá, reštaurácie a pod.) sú vzdialené len od 10 do 50 minút cesty autom v neďalekých mestách Martin, Žilina, Banská Bystrica, Zvolen, Žiar nad Hronom, Turčianske Teplice. 

ODPORUČENIE MAKLÉRA:

Z hľadiska polohy a dispozície je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či kombináciu bývania s podnikaním.
Dom je využiteľný v cestovnom ruchu ako apartmánový (2 trojizbové byty), so záhradným bazénom, altánkom a dostatkom parkovacích miest. Na prízemí je priestor pre vytvorenie malého welnes alebo ďalšieho apartmánu.  
Dom je vhodný je aj pre firmy na rekreačné účely alebo pre ubytovanie vyššieho a stredného managmentu, externých dodávateľov, obchodných partnerov (3 samostatné byty).

VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA:

-bezkonkurenčná geografická poloha s dobrou dostupnosťou  
-nadštandardná občianska vybavenosť priamo v obci 
-nízke prevádzkové náklady na dom, len 120 Eur mesačne
-efektívne a praktické riešenia pre vyžívanie objektu
-okamžitá dostupnosť domu a jeho využitia
-kvalitne zrealizovaná rekonštrukcia, bez potreby ďalších investícií
-prístupnosť podlaží samostatnými vstupmi 
-možnosť využitia a zmeny dispozície prvého podlažia podľa potreby nového majiteľa 

CENA:

134 800 eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 290,00 m2
Plocha obytnej časti 230,00 m2
Plocha nebytových priestorov 60,00 m2
Počet spální 7
Počet nadzemných podlaží 3
Počet podzemných podlaží 0
Celkový počet objektov 2
Počet bytov 2
Stav nehnuteľnosti kompletná rekonštrukcia
Vybavenie zariadený so spotrebičmi
Forma vlastníctva osobné
Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Rok výstavby 1993
Rok kolaudácie 1970 - 1994
Rok poslednej rekonštrukcie 2015
Typ pozemku rovinatý
Výmera pozemku celkom 618,00 m2
Príjazd asfaltová cesta
Náklady za služby a energie 120,00 €/mesiac
Spôsob vykurovania ústredné kúrenie
Zdroj tepla kombinovaný
Príprava teplej vody súbežne s ÚK
Internet Áno
Káblová televízia Áno
Garáž Áno
Počet parkovacích miest v garáži 2
Pitná voda vodovod
Súčasné využitie trvalé bývanie
Odpadové vody žumpa bez prepadu
Možnosti využitia trvalé bývanie
Realitná kancelária
RE/MAX Diamond img Počet inzerátov: 38
Mgr. Peter Albert
Mobil +421 918 188 ...
 
Adresa
Miletičova 1
821 08 Bratislava - Ružinov
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.iremax.sk/re-max-diamond
Hovoríme
Obrázok
Mapa

Magazín Reality

  

Ceny bytov v 1.štvrťroku 2019 opäť rástli

 

Čarovná ostrovná vila zo Škótska

  • Zobraziť publikovaný inzerát