Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť 3-izb. byt Predaj Bratislava - Staré Mesto

RE0004052-19-000047
Aktualizovaný 25.4.2019 1. publikácia 25.4.2019

3 izbový elegantný byt na predaj v Starom Meste

Druh / Typ

3-izb. byt / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Staré Mesto


[ Reality okres Bratislava I ]
Ulica

Obchodná

Cena vrátane provízie 224 900 €
Celková podlahová plocha 72,00 m2
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 
3 izbový byt na Obchodnej 68 v Bratislave

S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou, spoločnom dvore a záhrade (1153m2) a podiel na prvom suteréne domu (500m2)

BYT:

Slnečný elegantný 3 izbový byt s juhozápadnou orientáciou po kompletnej rekonštrukcii.

Byt s výmerou podlahovej plochy 72m2 sa nachádza na 5/6 nadzemnom podlaží s výťahom. Byt ako aj celá stavba sú podľa zásady funkcionalistického stavebného štýlu "forma podlieha funkcii" veľmi prakticky disponované. Byt má vyššie stropy (290cm) a parkety čím okrem vzdušnosti pôsobí noblesným šarmom prvej republiky.
Po vstupe do bytu sa vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorého sa následne vstupuje do kúpeľne, samostatného WC s oknom, izby, spálne so šatníkom a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Spálňa je tiež prístupná aj z obývacej izby (všetky izby sa môžu používať ako nepriechodné). 
Kvôli zvukovej izolácii bol dom postavený tak, že steny susediace s vedľajším bytom sú zdvojené. 

V byte prešlo rekonštrukciou: 

- repasované dubové parkety v obývacej izbe a spálni,
- je nová drevená podlaha v menšej izbe,
- gresová  dlažba v hale, kúpeľni a WC,
- plastové okná so žalúziami,
- kompletná výmena elektro a vodo inštalácií,
- vlastné kúrenie (plynový kotol slúžiaci aj na ohrev vody), 
- nové rozvody optickým káblom (káblová televízia, internet, telefónny kábel),
- stierky namaľované na bielo na stenách a stropoch všetkých miestností, 
- elektrické ističe a videotelefón domáceho vrátnika pri vstupných dverách...

Bytové merače a uzávery vody, plynu, elektriky a prípojky vody, plynu, elektriky, domáceho video telefónu, telefónu - Slovak Telecom a UPC sú umiestnené v samostatnom kabinete pri vstupe do bytu.
 
K bytu patrí murovaná pivnica 4,3m2. v 1. podzemnom podlaží /1. suterén/, s protipožiarnymi dverami a zabezpečených /DEK - magnetický kľúč/  s priamym prístupom výťahu.

V dome sa nachádza aj druhé podzemné podlažie /2. suterén/, ktoré sa zatiaľ nevyužíva.

Mesačné náklady sú 110,-€/mesiac pre 2 osoby.

Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii. 

DOM:

Byt sa nachádza v prestížnom funkcionalistickom bytovom dome navrhnutom v roku 1933 architektom Ferdinandom Fuchsom. Stavba je konštruovaná ako oceľobetónový skelet vypĺňaný tehlovými stenami.
V dome sa nachádza 14 bytov a je vybavený výťahom.

Projekt bytového domu a tiež samotného bytu sa vyznačuje modernou, logicky jasnou a funkčnou dispozíciou. 

Za domom je uzamykateľný a tichý dvor, na ktorý nemá prístup verejnosť.

Na dome prešlo rekonštrukciou: 

- od 2002 prebiehala systematicky rekonštrukcia spoločných častí a zariadení domu, výhradne z vlastných finančných 
  prostriedkov (dom nie je zaťažený úverom),
- 2014-16 prebiehala kompletná rekonštrukcia fasády, výmena schodiskových okien, strechy (zateplenie minerálnou vlnou 
  s novou kvalitnou omietkou, novou izoláciou a zateplením strechy),
- kompletná výmena vnútorných elektrických a vodovodných rozvodov, výmena celého vnútorného vybavenia spoločných 
  priestorov, nová je tiež hlavná hliníková vstupná brána s DEK systémom.

Aktuálne je pripravované parkovanie v dvorovej časti pozemku a v spoločných suterénnych priestoroch domu (vjazd cez uzatvorenú pasáž).

V záhrade je pre vlastníkov bytov pripravovaný aj priestor pre deti so zeleňou. 

LOKALITA:

Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť.

K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, kde znalec stanovil hodnotu nehnuteľnosti na 225.000,-€

CENA: 

224.900,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. 
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.
Charakteristiky
Celková podlahová plocha 72,00 m2
Nadzemné podlažie ostatné podlažie
Poschodie 5 z 6
Výťah Áno
Stav nehnuteľnosti kompletná rekonštrukcia
Vybavenie štandard
Forma vlastníctva osobné
Konštrukcia bytu tehlová
Kategória bytu I. kategória
Rok výstavby 1933
Rok kolaudácie 1900 - 1945
Rok poslednej rekonštrukcie 2018
Náklady za služby a energie 110,00 €/mesiac
Zateplenie budovy Áno
Spôsob vykurovania lokálne vykurovanie
Príprava teplej vody prietokový ohrievač (plynový)
Počet parkovacích miest v garáži 1
Počet parkovacích miest 1
Znalecký posudok 225 000,00
Internet Áno
Káblová televízia Áno
Ostatné informácie
Táto nehnuteľnost je sprostredkovávaná touto realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.
Realitná kancelária
RE/MAX Diamond img Počet inzerátov: 35
Mgr. Tomáš Freytag
Mobil +421 908 508 ...
 
Adresa
Miletičova 1
821 08 Bratislava - Ružinov
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.iremax.sk/re-max-diamond
Hovoríme
Obrázok
Mapa

Magazín Reality

  

Drevené hotelové domčeky z očarujúceho čínskeho vidieka

 


NR SR schválila príspevky na úsporné rodinné domy

  • Zobraziť publikovaný inzerát