Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinný dom Predaj Bratislava - Karlova Ves

RE0001146-18-000417
Aktualizovaný 15.11.2018 1. publikácia 13.11.2018

TEHLOVÝ 6-IZB. RD, VYSOKÁ KVALITA PREVEDENIA, VÝNIMOČNÁ LOKALITA NA RIVIÉRE

Druh / Typ

Rodinný dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Karlova Ves


[ Reality okres Bratislava IV ]
Ulica

Na riviére

Cena vrátane provízie 635 000 €
Celková úžitková plocha 329,20 m2
Popis nehnuteľnosti
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=q7KpeanYjT9
VIDEO: https://youtu.be/bposOvn1PHw


Tento 6-izb. rodinný dom bol postavený s cieľom vytvoriť zdravé bývanie nenáročné na údržbu, preto boli použité v najvyššej možnej miere prírodné materiály a overené stavebné konštrukcie s dôrazom na ich najvyššiu kvalitu a spoľahlivosť. Umiestnenie domu je na tichej slepej ulici v jednej z mála lokalít, kde je komplexná infraštruktúra či zeleň prakticky na pešo a navyše poskytuje komfort a prestíž vďaka blízkosti k centru mesta.

 

▪ 2-podlažný rodinný dom s podpivničením, 2 garážami a záhradným domčekom – kolaudácia v roku 2010

– ide o rozsiahlu rekonštrukciu a nadstavbu pôvodného domu, z neho zostali len obvodové múry z poctivej tehly a betónová pivnica

– základy boli zosilnené, zateplenie minerálnou vlnou, fasádne omietky sú prievzdušné – vďaka tomu dom dýcha

– strecha je z pálenej škridly Tondach s glazovanou povrchovou úpravou, ktorá nevyžaduje žiadnu údržbu

▪ vysoká kvalita prevedených prác, technologická vyspelosť a konzistentný štýl a dizajn v celom dome

– plastové okná s najlepšími parametrami pre zvukovú a tepelnú izoláciu

– exteriérové hliníkové žalúzie na južnej strane domu pre zvýšený komfort bývania aj v najteplejších dňoch v roku

– plne automatické kúrenie (vlastný plynový kotol), na prízemí podlahové

– krásny rodinný krb na drevo je srdcom dennej časti domu

– interiérové dvere na mieru (podľa pôvodných), kvalitné a odolné podlahy (drevené a ker. dlažba, na poschodí laminát)

▪ logicky a prakticky riešená 6-izbová dispozícia poskytuje vysoký komfort celej rodine a množstvo úložného priestoru

– 1. NP: obýv. izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, spálňa s kúpeľňou a šatníkom, predsieň, hala s toaletou, garáž, práčovňa

– 2. NP: 3 spálne + 1 spálňa s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňa, samostatné WC, šatník na chodbe a priestranné podkrovie

– 1. PP: čiastočné podpivničenie 34 m2 ponúka ďalší úložný priestor, tech. zázemie a romantickú vinárničku z pôvodnej tehly

▪ rovinatý pozemok 586 m2 s peknými záhradným úpravami pre optimálne využitie exteriérovej plochy

– automatické kosenie a tiež zavlažovanie so 4 samostatnými okruhmi s nastavením podľa potreby

– pozemok má výbornú orientáciu, slnečné lúče naň dopadajú postupne počas celého dňa

– oddychové časti pozemku: terasa z drevoplastu a krytý záhradný domček s posedením

– koterec pre psa na rohu pozemku ľahko zmeníte na iný účel, ak nemáte domáceho miláčika

▪ dobré možnosti parkovania priamo na pozemku

– na prízemí domu je automaticky ovládaná garáž s plynulým prechodom do domu suchou nohou

– ďalšie 3 parkovacie miesta sú k dispozícií mimo garáže na vlastnom pozemku

– na zaparkovanie ďalších sezónnych motorických miláčikov (motocykle, bicykle) slúži garáž na rohu pozemku

▪ vysoko atraktívna a vyhľadávaná lokalita na úplnom začiatku Karlovej Vsi v časti Riviéra (nad Dunajom)

– tichá slepá ulica s obmedzeným vjazdom len pre majiteľov vytvára komunitné bývanie, kde sa všetci poznajú a rešpektujú

– lokalita ponúka komplexnú mestskú infraštruktúru, ale aj veľa zelene (polostrov Sihoť, okolie Dunaja, Devínska kobyla, Devín)

– rýchla dostupnosť centra mesta, a to dokonca aj peši – 30 min, bicyklom cca 15 min, autom 7 min.

– bezproblémové a plynulé dopravné napojenie aj na iné meststké časti (Lafranconi, Sitina)

 

Podrobné technické detaily a dokumentáciu poskytnem rada pri/po obhliadke.
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 329,20 m2
Stav nehnuteľnosti novostavba
Forma vlastníctva osobné
Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Rok kolaudácie 2010 - 2012
Rok poslednej rekonštrukcie 2009
Typ pozemku rovinatý
Výmera pozemku celkom 586,00 m2
Príjazd asfaltová cesta
Energetický certifikát budovy B
Zateplenie budovy Áno
Bezpečnostné zariadenie Áno
Internet Áno
Káblová televízia Áno
Krb Áno
Garáž Áno
Pitná voda vodovod
Súčasné využitie trvalé bývanie
Odpadové vody verejná kanalizácia
Možnosti využitia trvalé bývanie
Ostatné informácie
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti nájdete tu.
Táto nehnuteľnost je sprostredkovávaná touto realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.
Realitná kancelária
RIEŠIME BÝVANIE img Počet inzerátov: 100
Mgr. Martina Hornáčková
Mobil +421 949 131 ...
 
Adresa
Svätoplukova 30
821 08 Bratislava - Ružinov
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.riesimebyvanie.sk
Hovoríme NemeckyAnglickyMaďarskySlovensky

Obrázok
Video
Virtuálna prehliadka
Mapa

Magazín Reality

Životná úroveň Slovákov sa zvyšuje, máme však slabú finančnú disciplínu

Životná úroveň Slovákov sa zvyšuje, máme však slabú finančnú disciplínu

Flexi living projekt

Hľadáte nový začiatok pre vašu rodinu? Doprajte si exkluzívne a dostupné bývanie.

  • Zobraziť publikovaný inzerát