Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť 4-izb. byt Predaj Bratislava - Záhorská Bystrica

RE0000122-18-000033
Aktualizovaný 21.6.2018 1. publikácia 14.6.2018

Predaj nadštandardný 4izb. byt s veľkou terasou v Záhorskej Bystrici.

Druh / Typ

4-izb. byt / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Záhorská Bystrica


[ Reality okres Bratislava IV ]
Ulica

Pri Vápenickom potoku

Cena vrátane provízie 310 000 €
Celková podlahová plocha 106,00 m2
Popis nehnuteľnosti
V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj nadštandardný 4 izbový byt v Stupave. 

Dispozičné riešenie
Byt sa nachádza na 5.NP. s celkovou podlahovou plochou bytu 106,13 m2 a terasou s plochou 225, 34 m2. Byt je systematicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Byt pozostáva z predsiene, WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou, chodby s ktorej sa prechádza do detskej izby, kúpeľne, spálne a ďalšej detskej izby. S každej obytnej miestnosti je možnosť prechodu na veľkorysú terasu, ktorá sa tiahne po okolí celého bytu. Dispozičné riešenie je navrhnuté pre maximálny komfort a súkromie obyvateľov bytu.

Vyhotovenie štandardu

Nosné a deliace konštrukcie
-Nosný systém objektu tvorí železobetónový skelet s výplňovým murivom
-Výplňové murivo tvoria keramické tvárnice hrúbky 290mm
-Kontaktný zatepľovací systém z minerálnej vlny a polystyrénu hrúbky 160 mm
-Vnútorné nosné steny tvoria keramické tvárnice hrúbky 240mm
-Medzibytové steny tvoria keramické tvárnice Akustik hrúbky 240mm
-Vnútorné bytové priečky sú tvorené z keramických tvárnic hrúbky 115mm a 85mm
-Vybrané nosné stĺpy zo železobetónu s rozmerom 240*500 mm
-Vodorovné nosné konštrukcie tvoria bezprievlakové železobetónové stropné dosky hrúbky 250 mm
-Dosky sú po obvode bytového domu vykonzolované a tak tvoria nosnú konštrukciu balkónov/terás
-Vonkajšie priehľadné zábradlia sú tvorené z oceľovej pásoviny

Podlahy
-Podlahy medzi jednotlivými podlažiami budú tvoriť akustické kročajové izolácie a potery na báze cementu
-vo všetkých miestnostiach bytu bude keramická alebo plávajúca podlaha
-Na schodisku a balkónoch/terasách bude povrchovú úpravu tvoriť keramická dlažba
-V miestnosti s WC a kúpelni budú keramické dlažby

Povrchy stien a stropov
-Vnútornú povrchovú úpravu stien tvoria vápenno-cementové alebo sadrové omietky. Exteriérové povrchy bude tvoriť kombinácia tenkovrstvovej silikónovej omietky a obkladu
-Súčasťou okien sú z vnútornej strany plastové alebo drevotrieskové parapety a z vonkajšej strany hliníkové ťahané parapety
-Stropy bytu budú vyhotovené v prevedení sadrokartónu
-V miestnosti s WC a kúpelni budú na stenách keramické obklady

Dvere
-Vchodové bezpečnostné a protipožiarne dvere
-Interiérové dvere

Okenné a dverné konštrukcie
-Všetky exteriérové okná a dvere budú plastové s izolačným trojsklom
-Vstupné dvere do objektu a do polyfunknčných priestorov budú na hliníkovej materiálovej báze
-Súčasťou všetkých okien budú exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním

Zdravotechnika, vykurovanie, vetranie
-Vykurovanie bude podlahové elektrické 
-V byte sa nachádzajú bytové rozvody studenej a teplej vody s meraním
- V kúpeľni bude rebríkové vykurovacie teleso
-V kúpeľni bude vaňa, sprchový kút, 2x umývadlo, zrkadlo, kombinované WC s bidetom, príprava na práčku
-Miestnosť s WC bude plne zariadená (WC, umývadlo, zrkadlo)
-V kuchyni je urobená predpríprava rozvodov teplej, studenej vody a kanalizácie bez inštalačných predmetov (rozvody vody ukončené plastovou uzatváracou zátkou a rozvody kanalizácie ukončené plastovým viečkom)
-Súčasťou bytu bude aj klimatizácia
-Súčasťou terasy bude aj príprava rozvodov pre inštaláciu sauny a jacuzzi

Elektroinštalácie a slaboprúd
-Meranie spotreby a domový rozvádzač je umiestnený pri hlavnom vchode do sekcie (pri bráne)
-Bytový rozvádzač sa nachádza v plastovej skrinke umiestnenej v priestore vstupu do bytu
-Byt je vybavený okruhmi svietidiel a zásuviek 220V, prívodom na varnú dosku 380V
-V byte sa nachádzajú kompletne funkčné a zrealizované zásuvky a vypínače, termostaty na podlahové kúrenie
-Slaboprúdový rozvod internetu a TV je vedený prostredníctvom káblov FTP ukončených v dvojzásuvke v každej obytnej miestnosti
-Bytový vrátnik bude umiestnený v byte, vstup do bytovému domu bude prostredníctvom čipových kariet elektronického systému

Vyhotovenie 1PP

Nebytový priestor – Pivničná kobka
-Umiestnenie v podzemnej garáži
-Nosné a deliace konštrukcie – budú murované, rozdelené deliacimi stenami a dverami
-Elektroinštalácie a slaboprúd – osadené svetlo, bez zásuviek

Garážové státie v podzemnej garáži umiestnenej v polyfunkčnom bytovom dome B1
-Umiestnenie v podzemnej garáži
-Farebne a číselné označené a oddelené vodorovným grafickým značením
-Vjazd cez garážovú bránu

Lokalita
Projekt WESTPARK vyrastá v atraktívnej mestskej časti Bratislava - Záhorská Bystrica, pri Vápenníckom potoku, ktorý je od roku 2007 chráneným krajinným prvkom.
Bytové domy – Borievka, Ľalia, Nezábudka budú umiestnené za sebou v línii kolmej na Bratislavskú ulicu, ktorá je hlavnou prístupovou cestou k TV Markíza.
Dostupnosť do centra Bratislavy, resp. ostatných mestských častí a lokalít, je vďaka rýchlostným komunikáciám a napojeniu na diaľničnú sieť, jednoduchá a rýchla.
Asi 50m od WESTPARK-u sa nachádza obojsmerná zastávka Bratislavkej MHD s priamou linkou do centra.
Kompletne vybudovaná infraštruktúra a občianska vybavenosť je v Záhorskej Bystrici samozrejmosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket Billa, v blízkosti nájdete tiež hypermarket Metro, OBI či Merkury Market. Len 5 minút autom je vzdialené nové nákupné centru BORY MALL, ktoré poskytuje širokú paletu obchodných prevádzok a služieb vrátane príležitostí na trávenie voľného času.

Cena: 310.000 vrátane 2 garážových státí a pivničnej kobky. 
Viac info. v RK. 

Kontakt: 0905 962 737, 0907 799 338 
Mail: alfa.saluto.real@gmail.com
Charakteristiky
Celková podlahová plocha 106,00 m2
Nadzemné podlažie ostatné podlažie
Poschodie 5 z 5
Výťah Áno
Stav nehnuteľnosti novostavba
Konštrukcia bytu tehlová
Terasa 225,34 m2
Internet Áno
Káblová televízia Áno
Realitná kancelária
ALFA SALUTO REAL s.r.o. img Počet inzerátov: 16
SALUTO SALUTO
Mobil +421 907 799 338
Email saluto@saluto.sk
Iné kontaktné údaje 0911 546 829 0905 546 829
Adresa
Trhová 48
84102 Bratislava - Dúbravka
Slovenská republika
Telefón: +421 2 642 869 90, +421 905 546 829
Fax +421 2 642 869 90
Adresa webovej stránky: www.saluto.sk
Email alfa.saluto@gmail.com
Iné kontaktné údaje
Hovoríme Slovensky

e-Vizitka
Obrázok
Mapa
  • Zobraziť publikovaný inzerát