939382 (JuTtpw3dNBI) • offers.content.actualized16. 12. 2025 • offers.content.first_publication06. 10. 2025
REZERVOVANÉ BABONY TRE I Obchodný priestor s výkladom, Račianska ulica
Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
246,000 € 2436 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Obchodné priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
101 m²
offers.content.info
Babony TRE Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – priestranný Obchodný priestor situovaný na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Táto adresa na jednej z dopravných tepien Bratislavy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre Vašich zákazníkov a tiež viditeľnosť pre akýkoľvek typ podnikania.
Lokalita sa vyznačuje vysokým pohybom chodcov aj automobilov počas celého dňa, výbornou dostupnosťou MHD (električka, autobus, trolejbus) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – od obchodu, barbershopu, showroomu, ateliéru či salónu, až po ambulanciu, kanceláriu alebo služby. Aktuálne sa v priestore nachádza parochňové štúdio.
Charakteristika priestoru
• Výmera: 100,88 m²
• Nachádza sa na prízemí bytového domu
• Rohový priestor s prístupom z troch strán
• Priamy vstup z ulice a veľkoplošné výklady orientované na juhovýchod
• Vysoké stropy 3,56 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a flexibilitu
• Čiastočná rekonštrukcia – nové radiátory, modernizované elektrické rozvody, klimatizácia, kuchynská linka
• Dispozične rozdelený na predajnú časť, 2 sociálne zariadenia, kuchyňu a dodatočný sklad nad kuchyňou (sklad nie je započítaný do podlahovej plochy)
Výhody a investičný potenciál
• Vysoká viditeľnosť vďaka umiestneniu na frekventovanej ulici
• Flexibilné využitie – možnosť jednoduchého rozdelenia na 2 samostatné priestory (s vlastným sociálnym zázemím)
• Viacero vstupov pre pohodlnú logistiku aj oddelenie prevádzok
• Atraktívna a viditeľná poloha
• Veľkorysý presklený výklad a vchod priamo z Račianskej ulice
• Výborná dopravná dostupnosť – MHD priamo pred budovou, jednoduché napojenie autom na hlavné mestské ťahy
• Klimatizácia a ústredné kúrenie
Bytový dom
• Zateplená fasáda (2018)
• Rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov
• Vymenené stúpačky
Parkovanie
• Možnosť parkovania v okolí domu
V prípade záujmu vieme doposlať viac fotografii.
Tento priestor je ideálny nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto na prevádzku, ale aj pre investorov – prenájom v tejto lokalite prináša stabilný výnos a nízke riziko neobsadenosti.
Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Lokalita sa vyznačuje vysokým pohybom chodcov aj automobilov počas celého dňa, výbornou dostupnosťou MHD (električka, autobus, trolejbus) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – od obchodu, barbershopu, showroomu, ateliéru či salónu, až po ambulanciu, kanceláriu alebo služby. Aktuálne sa v priestore nachádza parochňové štúdio.
Charakteristika priestoru
• Výmera: 100,88 m²
• Nachádza sa na prízemí bytového domu
• Rohový priestor s prístupom z troch strán
• Priamy vstup z ulice a veľkoplošné výklady orientované na juhovýchod
• Vysoké stropy 3,56 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a flexibilitu
• Čiastočná rekonštrukcia – nové radiátory, modernizované elektrické rozvody, klimatizácia, kuchynská linka
• Dispozične rozdelený na predajnú časť, 2 sociálne zariadenia, kuchyňu a dodatočný sklad nad kuchyňou (sklad nie je započítaný do podlahovej plochy)
Výhody a investičný potenciál
• Vysoká viditeľnosť vďaka umiestneniu na frekventovanej ulici
• Flexibilné využitie – možnosť jednoduchého rozdelenia na 2 samostatné priestory (s vlastným sociálnym zázemím)
• Viacero vstupov pre pohodlnú logistiku aj oddelenie prevádzok
• Atraktívna a viditeľná poloha
• Veľkorysý presklený výklad a vchod priamo z Račianskej ulice
• Výborná dopravná dostupnosť – MHD priamo pred budovou, jednoduché napojenie autom na hlavné mestské ťahy
• Klimatizácia a ústredné kúrenie
Bytový dom
• Zateplená fasáda (2018)
• Rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov
• Vymenené stúpačky
Parkovanie
• Možnosť parkovania v okolí domu
V prípade záujmu vieme doposlať viac fotografii.
Tento priestor je ideálny nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto na prevádzku, ale aj pre investorov – prenájom v tejto lokalite prináša stabilný výnos a nízke riziko neobsadenosti.
Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
101 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1959
Energetický certifikát budovy:
nie je
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Svetlana Stračárová / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... show_number
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offers246,000 € 2436 €/m²
offers.detail.seller_contact
Svetlana Stračárová / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... show_number
