0309 (Juon-DbzzUK) • offers.content.actualized07. 04. 2026 • offers.content.first_publication07. 04. 2026
OBCHODNÝ/KANCELÁRSKY PRIESTOR S VÝKLADMI, BA V – PETRŽALKA, ID: 0309
Šustekova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
490,000 € 2450 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Kancelárie, administratívne priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
offers.content.info
SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na predaj obchodný priestor s úžitkovou plochou 200 m², situovaný na prízemí moderného polyfunkčného objektu na Šustekovej ulici v Bratislave V – Petržalka.
Priestor sa nachádza na silnej podnikateľskej adrese s výbornou dostupnosťou do centra mesta, rýchlym napojením na diaľničné ťahy a prirodzeným pohybom rezidentov aj návštevníkov v okolí. Prízemné umiestnenie podporuje vysokú viditeľnosť prevádzky, branding aj komfortný prvý kontakt s klientom.
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID0309:
https://sothebysrealty.sk/detail/659-obchodny-kancelarsky-priestor-s-vykladmi-ba-v-petrzalka
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE
Priestor je navrhnutý s dôrazom na flexibilitu a každodennú funkčnosť.
Dominantou dispozície je školiaca / eventová miestnosť s výmerou 64 m² a vlastným vstupom, vďaka čomu je možné prirodzene oddeliť prezentácie, externé stretnutia, školenia alebo firemné eventy od dennej prevádzky.
Dispozíciu ďalej tvorí:
- open space kancelária
- 2 samostatné kancelárie / zasadacie miestnosti
- recepcia a vstupná hala
- kuchynka
- 3 toalety
- sklad
Veľkým benefitom je možnosť vlastného dispozičného usporiadania, čo umožňuje prispôsobiť priestor konkrétnemu biznis modelu – od showroomu, klientského centra a kancelárií až po reprezentatívne sídlo firmy.
SVETLO, ORIENTÁCIA A PRACOVNÉ PROSTREDIE
Interiér je presvetlený veľkoformátovými otvárateľnými oknami orientovanými na tri svetové strany – východ, juh a západ.
Táto orientácia zabezpečuje prirodzené denné svetlo počas celého dňa, čo zvyšuje komfort pracovného prostredia aj celkový profesionálny dojem priestoru. Svetlé povrchy a čisté línie zároveň uľahčujú prispôsobenie interiéru firemnej identite budúceho majiteľa.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Priestor je pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadných vstupných investícií.
Súčasťou vybavenia je:
- klimatizácia
- optická sieť
- kamerový systém
- alarm
- 24/7 prístup do budovy
DOSTUPNOSŤ A PARKOVANIE
Verejné parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí objektu prostredníctvom systému PAAS, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov.
LOKALITA – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA, BRATISLAVA V
Šustekova patrí medzi etablované podnikateľské lokality s rýchlym napojením do centra mesta cez most Apollo a výbornou dostupnosťou na diaľnice D1 a D2.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- zastávky MHD
- reštaurácie a kaviarne
- supermarket Lidl
- Aupark
- poliklinika
- škôlky a služby
- ďalšie retailové prevádzky
Lokalita prirodzene podporuje obchodné aktivity a vytvára kvalitné zázemie pre firmy, ktoré chcú byť dostupné pre klienta aj tím.
Priestor sa nachádza na silnej podnikateľskej adrese s výbornou dostupnosťou do centra mesta, rýchlym napojením na diaľničné ťahy a prirodzeným pohybom rezidentov aj návštevníkov v okolí. Prízemné umiestnenie podporuje vysokú viditeľnosť prevádzky, branding aj komfortný prvý kontakt s klientom.
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID0309:
https://sothebysrealty.sk/detail/659-obchodny-kancelarsky-priestor-s-vykladmi-ba-v-petrzalka
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE
Priestor je navrhnutý s dôrazom na flexibilitu a každodennú funkčnosť.
Dominantou dispozície je školiaca / eventová miestnosť s výmerou 64 m² a vlastným vstupom, vďaka čomu je možné prirodzene oddeliť prezentácie, externé stretnutia, školenia alebo firemné eventy od dennej prevádzky.
Dispozíciu ďalej tvorí:
- open space kancelária
- 2 samostatné kancelárie / zasadacie miestnosti
- recepcia a vstupná hala
- kuchynka
- 3 toalety
- sklad
Veľkým benefitom je možnosť vlastného dispozičného usporiadania, čo umožňuje prispôsobiť priestor konkrétnemu biznis modelu – od showroomu, klientského centra a kancelárií až po reprezentatívne sídlo firmy.
SVETLO, ORIENTÁCIA A PRACOVNÉ PROSTREDIE
Interiér je presvetlený veľkoformátovými otvárateľnými oknami orientovanými na tri svetové strany – východ, juh a západ.
Táto orientácia zabezpečuje prirodzené denné svetlo počas celého dňa, čo zvyšuje komfort pracovného prostredia aj celkový profesionálny dojem priestoru. Svetlé povrchy a čisté línie zároveň uľahčujú prispôsobenie interiéru firemnej identite budúceho majiteľa.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Priestor je pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadných vstupných investícií.
Súčasťou vybavenia je:
- klimatizácia
- optická sieť
- kamerový systém
- alarm
- 24/7 prístup do budovy
DOSTUPNOSŤ A PARKOVANIE
Verejné parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí objektu prostredníctvom systému PAAS, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov.
LOKALITA – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA, BRATISLAVA V
Šustekova patrí medzi etablované podnikateľské lokality s rýchlym napojením do centra mesta cez most Apollo a výbornou dostupnosťou na diaľnice D1 a D2.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- zastávky MHD
- reštaurácie a kaviarne
- supermarket Lidl
- Aupark
- poliklinika
- škôlky a služby
- ďalšie retailové prevádzky
Lokalita prirodzene podporuje obchodné aktivity a vytvára kvalitné zázemie pre firmy, ktoré chcú byť dostupné pre klienta aj tím.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná, Východná, Západná
Rok výstavby:
2008
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Alarm
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Verejné parkovanie, Bezbariérový prístup, Zabezpečovacie zariadenie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's International Realty.
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... show_number
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) offers.all_agency_offers490,000 € 2450 €/m²
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's International Realty.
+421 910... show_number
