JC (Junnucn9sYD) • offers.content.actualized17. 12. 2025 • offers.content.first_publication06. 06. 2025
Kancelárske priestory s garantovaným nájmom na predaj - od 33 m2, Vajnorská ul.
Vajnorská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
72,500 € 2273 €/m²
note_to_price: bez DPH
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Kancelárie, administratívne priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
32.95 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruované kancelárske priestory v rôznych výmerách a to už od 33 m2 v administratívnej budove na Vajnorskej ulici. Kancelárie sú klimatizované, majú štruktúrovanú kabeláž, pripojenie na internet, majú otvárateľné plastové okná, na zemi položené koberce a predávajú ako samostatné jednotky, alebo kombinácia viacerých kancelárskych jednotiek podľa vlastného výberu. Budova je 3 podlažná, je napojená na všetky inžinierske siete, má kompletné slaboprúdové rozvody, zabezpečovací systém, kuchynku a toalety na každom poschodí, vlastné parkovisko a je situovaná pri hlavnej ceste v blízkosti Obchodného centra Shopping Palace na Zlatých Pieskoch, má zastávky MHD priamo pri budove (autobus, električka) a výbornú dostupnosť na diaľnicu D1 a D4R7.
KÚPA:
Možnosť kúpy buď pre vlastné potreby (napr. sídlo firmy, pobočka firmy), alebo aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, a to buď s možnosťou ďalšieho prenajímania svojím vlastným klientom, alebo s možnosťou využitia garantovaného nájmu s garanciou úhrad nájomného na obdobie 3, 5 a viac rokov (podľa Vašej voľby) a výnosom 5% p. a. na celú Vašu investíciu. V prípade garantovaného nájmu súčasný vlastník znáša: všetky náklady na úpravy priestoru pre nájomcu (koberce, maľovky, stavebné úpravy atď.), celú administratívu, a aj riziko, že Váš priestor nebude prenajatý. Cena kancelárskych priestorov je oslobodená od DPH. Možnosť kúpy kancelárie bez nájomníkov alebo s nájomníkom. Zabezpečenie bankového financovania na kúpu.
VÝHODY INVESTÍCIE DO KÚPY KANCELÁRIE OPROTI BYTU NA PRENÁJOM:
- vyššia výnosnosť,
- rýchlejšia návratnosť investície,
- menšia fluktuácia nájomcov,
- lepšia vymáhateľnosť nájomného,
- nemusíte riešiť údržbu a opravy - o to sa stará správa budovy.
CENY A DOSTUPNOSŤ PRIESTOROV:
1 NP - časť A:
- Showroom / Sklad INP 02 - 115,13 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 276.303,60 EUR
- Showroom / Sklad INP 01 - 142,80 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 342.720 EUR
1 NP - časť B:
- priestor INP 03 - 76,43 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 183.424,08 EUR
- priestor INP 04 - 130,26 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 312.625,20 EUR
- priestor INP 05 - 140,53 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 337.272 EUR
2 NP - časť A:
- priestor INP 03 - 111,89 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 257.344,61 EUR
- priestor INP 02 - 127,37 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 292.956,23 EUR
2 NP - časť B:
- priestor INP 05 - 43,97 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 101.136,75 EUR
- priestor INP 08 - 63,61 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 146.311,17 EUR
- priestor INP 07 - 81,26 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 186.900,71 EUR
- priestor INP 04 - 121,77 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 280.081,37 EUR
3 NP - časť B:
- priestor INP 11 - 32,95 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 72,497,22 EUR
- priestor INP 10 - 40,39 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 88.863,19 EUR
- priestor INP 09 - 40,39 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 88.863,19 EUR
- priestor INP 06 - 43,04 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 94.679,20 EUR
- priestor INP 05 - 44,27 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 97,384,32 EUR
- priestor INP 07 - 45,31 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 99.683,67 EUR
- priestor INP 08 - 193,05 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 424.703,84 EUR
3 NP - časť A:
- priestor INP 3 - 65,78 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 144.723,92 EUR
- priestor INP 2 - 83,37 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 183.407,14 EUR
- priestor INP 4 - 105,56 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 232.234,55 EUR
- priestor INP 1 - 137,47 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 302.432,42 EUR
- parkovacieho miesta: 8.500 EUR
Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Cena kancelárskych priestorov je oslobodená od DPH.
Pre bližšie informácie kontaktujte realitného makléra.
Uvedené ceny sú vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva.
Fotografie priestorov sú ilustračné.
Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra.
Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť.
Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte.
Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.
KÚPA:
Možnosť kúpy buď pre vlastné potreby (napr. sídlo firmy, pobočka firmy), alebo aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, a to buď s možnosťou ďalšieho prenajímania svojím vlastným klientom, alebo s možnosťou využitia garantovaného nájmu s garanciou úhrad nájomného na obdobie 3, 5 a viac rokov (podľa Vašej voľby) a výnosom 5% p. a. na celú Vašu investíciu. V prípade garantovaného nájmu súčasný vlastník znáša: všetky náklady na úpravy priestoru pre nájomcu (koberce, maľovky, stavebné úpravy atď.), celú administratívu, a aj riziko, že Váš priestor nebude prenajatý. Cena kancelárskych priestorov je oslobodená od DPH. Možnosť kúpy kancelárie bez nájomníkov alebo s nájomníkom. Zabezpečenie bankového financovania na kúpu.
VÝHODY INVESTÍCIE DO KÚPY KANCELÁRIE OPROTI BYTU NA PRENÁJOM:
- vyššia výnosnosť,
- rýchlejšia návratnosť investície,
- menšia fluktuácia nájomcov,
- lepšia vymáhateľnosť nájomného,
- nemusíte riešiť údržbu a opravy - o to sa stará správa budovy.
CENY A DOSTUPNOSŤ PRIESTOROV:
1 NP - časť A:
- Showroom / Sklad INP 02 - 115,13 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 276.303,60 EUR
- Showroom / Sklad INP 01 - 142,80 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 342.720 EUR
1 NP - časť B:
- priestor INP 03 - 76,43 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 183.424,08 EUR
- priestor INP 04 - 130,26 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 312.625,20 EUR
- priestor INP 05 - 140,53 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 337.272 EUR
2 NP - časť A:
- priestor INP 03 - 111,89 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 257.344,61 EUR
- priestor INP 02 - 127,37 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 292.956,23 EUR
2 NP - časť B:
- priestor INP 05 - 43,97 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 101.136,75 EUR
- priestor INP 08 - 63,61 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 146.311,17 EUR
- priestor INP 07 - 81,26 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 186.900,71 EUR
- priestor INP 04 - 121,77 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 280.081,37 EUR
3 NP - časť B:
- priestor INP 11 - 32,95 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 72,497,22 EUR
- priestor INP 10 - 40,39 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 88.863,19 EUR
- priestor INP 09 - 40,39 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 88.863,19 EUR
- priestor INP 06 - 43,04 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 94.679,20 EUR
- priestor INP 05 - 44,27 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 97,384,32 EUR
- priestor INP 07 - 45,31 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 99.683,67 EUR
- priestor INP 08 - 193,05 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 424.703,84 EUR
3 NP - časť A:
- priestor INP 3 - 65,78 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 144.723,92 EUR
- priestor INP 2 - 83,37 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 183.407,14 EUR
- priestor INP 4 - 105,56 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 232.234,55 EUR
- priestor INP 1 - 137,47 m2 vrátane add-on faktoru budovy - cena: 302.432,42 EUR
- parkovacieho miesta: 8.500 EUR
Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Cena kancelárskych priestorov je oslobodená od DPH.
Pre bližšie informácie kontaktujte realitného makléra.
Uvedené ceny sú vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva.
Fotografie priestorov sú ilustračné.
Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra.
Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť.
Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte.
Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
32.95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2000
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Letisko, Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Jozef Červenka
Bratislava09032666... show_number
FinProfit REAL
Košická 43 • 821 08, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers72,500 € 2273 €/m²
offers.detail.seller_contact
Jozef Červenka
Bratislava09032666... show_number
offers.similar.title
Bratislava-Nové Mesto, Kancelárie, administratívne priestory - predaj
