(JuVnul447HS) • offers.content.actualized15. 05. 2026 • offers.content.first_publication30. 10. 2025
Investičná príležitosť priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30
Robotnícka
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
note_to_price: plus možná dohoda
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Priestor pre sklad
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
1,500 m²
offers.content.info
Priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30
Silná adresa pre kapitál, ktorý hľadá škálovateľný rast.
Ponúkame 7 274 m² pozemku s existujúcou prevádzkyschopnou polyfunkčnou budovou v logisticky atraktívnej časti Martina.
Cena:
Stanovenie ceny v rámci investičného polyfunkčného projektu vychádza z individuálneho posúdenia charakteru a veľkosti prenajímanej alebo kupovanej jednotky, ako aj príslušnej rozlohy pozemku. Do výslednej ceny sa premietajú aj ďalšie faktory, ako umiestnenie v rámci projektu, funkčné využitie priestoru, dostupnosť infraštruktúry a doplnkové služby.
Konečná cenová ponuka je vždy vypracovaná na mieru podľa konkrétnych požiadaviek klienta tak, aby presne odrážala hodnotu daného priestoru či pozemku.
Prečo práve teraz
Nová nemocnica v Martine (v blízkej budúcnosti) prinesie výrazný prílev investícií, pracovných miest a dopytu po službách, retaili a zázemí – ideálny moment na predbehnutie trhu.
• Skvelá dostupnosť a dopravné napojenie – vhodné pre zásobovanie, pravidelné rozvozy a vyšší zákaznícky obrat.
• Hotový areál – okamžité využitie, zároveň veľký development potenciál (etapizácia, prístavby, prestavby).
• Investičné scenáre (3 silné smery)
• Logistické centrum / cross-dock
• Rýchla otočnosť tovaru, wide-truck access, interné manipulácie
• Možnosť BTS (build-to-suit) pre nájomcu, dlhodobý lease s indexáciou
• Retail park / obchodné stredisko
• Viditeľná poloha + dostupnosť parkovania
• Mix nájomcov: potraviny, drogeria, hobby, elektro, pet, F&B – ťaží z rastúcej spádovej oblasti (nemocnica + subdodávatelia)
• Zmiešaná funkcia (služby + administratíva + sklad)
• Zázemie pre zdravotnícke a podporné služby, laboratóriá, e-commerce fulfillment, showroom + back-office
Hlavné parametre
• Adresa: Robotnícka 30, Martin
• Pozemok: 7 274 m²
Zastavané a úžitkové plochy: existujúca polyfunkčná budova – prevádzka beží (možnosť okamžitého cashflowu alebo transformácie)
Doprava: pohodlný príjazd pre nákladnú dopravu, možnosti interného pohybu techniky
Flexibilita: fázovanie výstavby, kapacitné rozšírenia, dispozičná úprava podľa technológie a nájomcu (podlieha schváleniam)
Investičné benefity
• Time-to-market: skrátená doba uvedenia projektu vďaka existujúcej infraštruktúre
• Silná dopytová story: nová nemocnica = vyšší obrat a potreba služieb
• Škálovateľnosť: od single-tenant riešenia až po multi-tenant retail/logistiku
Zaujalo vás to?
Napíšte mi, pripravím koncept prenájmov, hrubú nákladovú a výnosovú kalkuláciu (stabilizovaný NOI) a fázy developmentu pre váš investičný profil.
Neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Ľubor Pokrievka
lubor.pokrievka@targetreal.sk
0910 352 169
Silná adresa pre kapitál, ktorý hľadá škálovateľný rast.
Ponúkame 7 274 m² pozemku s existujúcou prevádzkyschopnou polyfunkčnou budovou v logisticky atraktívnej časti Martina.
Cena:
Stanovenie ceny v rámci investičného polyfunkčného projektu vychádza z individuálneho posúdenia charakteru a veľkosti prenajímanej alebo kupovanej jednotky, ako aj príslušnej rozlohy pozemku. Do výslednej ceny sa premietajú aj ďalšie faktory, ako umiestnenie v rámci projektu, funkčné využitie priestoru, dostupnosť infraštruktúry a doplnkové služby.
Konečná cenová ponuka je vždy vypracovaná na mieru podľa konkrétnych požiadaviek klienta tak, aby presne odrážala hodnotu daného priestoru či pozemku.
Prečo práve teraz
Nová nemocnica v Martine (v blízkej budúcnosti) prinesie výrazný prílev investícií, pracovných miest a dopytu po službách, retaili a zázemí – ideálny moment na predbehnutie trhu.
• Skvelá dostupnosť a dopravné napojenie – vhodné pre zásobovanie, pravidelné rozvozy a vyšší zákaznícky obrat.
• Hotový areál – okamžité využitie, zároveň veľký development potenciál (etapizácia, prístavby, prestavby).
• Investičné scenáre (3 silné smery)
• Logistické centrum / cross-dock
• Rýchla otočnosť tovaru, wide-truck access, interné manipulácie
• Možnosť BTS (build-to-suit) pre nájomcu, dlhodobý lease s indexáciou
• Retail park / obchodné stredisko
• Viditeľná poloha + dostupnosť parkovania
• Mix nájomcov: potraviny, drogeria, hobby, elektro, pet, F&B – ťaží z rastúcej spádovej oblasti (nemocnica + subdodávatelia)
• Zmiešaná funkcia (služby + administratíva + sklad)
• Zázemie pre zdravotnícke a podporné služby, laboratóriá, e-commerce fulfillment, showroom + back-office
Hlavné parametre
• Adresa: Robotnícka 30, Martin
• Pozemok: 7 274 m²
Zastavané a úžitkové plochy: existujúca polyfunkčná budova – prevádzka beží (možnosť okamžitého cashflowu alebo transformácie)
Doprava: pohodlný príjazd pre nákladnú dopravu, možnosti interného pohybu techniky
Flexibilita: fázovanie výstavby, kapacitné rozšírenia, dispozičná úprava podľa technológie a nájomcu (podlieha schváleniam)
Investičné benefity
• Time-to-market: skrátená doba uvedenia projektu vďaka existujúcej infraštruktúre
• Silná dopytová story: nová nemocnica = vyšší obrat a potreba služieb
• Škálovateľnosť: od single-tenant riešenia až po multi-tenant retail/logistiku
Zaujalo vás to?
Napíšte mi, pripravím koncept prenájmov, hrubú nákladovú a výnosovú kalkuláciu (stabilizovaný NOI) a fázy developmentu pre váš investičný profil.
Neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Ľubor Pokrievka
lubor.pokrievka@targetreal.sk
0910 352 169
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
1,500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1975
Energetický certifikát budovy:
nie je
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ľubor Pokrievka
TARGETreal, s.r.o. - MARTIN+421 910... show_number
TARGETreal s. r. o.
P. Mudroňa 20 • 03601, Martin (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Ing. Ľubor Pokrievka
TARGETreal, s.r.o. - MARTIN+421 910... show_number
