965523 (JuYJLoOtk0O) • offers.content.actualized07. 01. 2026 • offers.content.first_publication05. 01. 2026
BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste
Bratislava-Nové Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
240,000 € 2526 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Kancelárie, administratívne priestory
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
offers.content.info
KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM
Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov.
Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU?
• kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem
• výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí
• flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy)
• minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina
• pripravené na okamžitý prenájom
• stabilný dopyt v danej lokalite
DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ
Komerčný priestor – 66,1 m²
• reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom
• veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice
• kuchynský kút
• toaleta
Možnosti prenájmu:
kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby.
Služobný apartmán – 28,9 m²
• samostatná obytná jednotka
• izba s kuchynským kútom
• kúpeľňa s WC
• šatník
Možnosti prenájmu:
dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov.
TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ
• kompletná rekonštrukcia
• nové elektroinštalácie
• plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo)
• samostatné meranie energií
• vlastný elektrický kotol
• káblový internet (UPC)
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
• správca: cca 120 € / mesiac
• elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac
PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS
• osobné vlastníctvo
• bez tiarch
• kúpou voľné
• vedené ako iný nebytový priestor
LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU
Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave.
• kompletná občianska vybavenosť
• výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy)
• rýchle spojenie do centra mesta
• stabilný pohyb klientov
CENA INVESTÍCIE
248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov.
Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU?
• kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem
• výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí
• flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy)
• minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina
• pripravené na okamžitý prenájom
• stabilný dopyt v danej lokalite
DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ
Komerčný priestor – 66,1 m²
• reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom
• veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice
• kuchynský kút
• toaleta
Možnosti prenájmu:
kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby.
Služobný apartmán – 28,9 m²
• samostatná obytná jednotka
• izba s kuchynským kútom
• kúpeľňa s WC
• šatník
Možnosti prenájmu:
dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov.
TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ
• kompletná rekonštrukcia
• nové elektroinštalácie
• plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo)
• samostatné meranie energií
• vlastný elektrický kotol
• káblový internet (UPC)
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
• správca: cca 120 € / mesiac
• elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac
PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS
• osobné vlastníctvo
• bez tiarch
• kúpou voľné
• vedené ako iný nebytový priestor
LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU
Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave.
• kompletná občianska vybavenosť
• výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy)
• rýchle spojenie do centra mesta
• stabilný pohyb klientov
CENA INVESTÍCIE
248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1970
Počet nadzemných podlaží:
5
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... show_number
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offers240,000 € 2526 €/m²
offers.detail.seller_contact
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 910... show_number
