AZ. Investičná príležitosť - Obchodné, skladovacie, kancelárske priestory na Štúrovej ulici v Nitre

Exkluzívne Vám  ponúkam na predaj investičnú nehnuteľnosť Obchodné a skladovacie priestory s kanceláriami vo veľmi dobrej lokalite v Nitre.

Dispozícia:

Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2005, ide o samostatne stojacu a dvojpodlažnú budovu.

• 1NP prízemie: zádverie, predajňa, sklad 4x, komunikácia, WC, šatne, miestnosť pre upratovačky, rampa, zázemie predajne


• 2NP poschodie: zádverie, predajňa, sklad 3x, WC, kuchynka, zasadačka, kancelárie, manipulačná plocha, kotolňa, rampa pre osobné vozidlá

TECHNICKÉ ÚDAJE

• Zastavaná plocha 2573m²


• Budova zastavaná plocha 1153m²


• Parkovisko 2x, 811m² a 275m²


• Budova je postavená z tehly Porotherm 44P+D


• Dvere sú osadené v oceľovej a drevenej zárubni, vstupné plastové s výplňou, vráta plastové s ovládaním


• Vykurovanie je z vlastnej kotolni na spalovanie zemného plynu, kotolňa je na II.NP, 2x plynové kondenzačné kotle Viessmann , radiátory oceľové


• Fotovoltaické panely od roku 2022


• dlhodobý a spoľahlivý nájomníci


• Výdajné miesto Packeta


• Prenajatý bilboard mesačne


• Prenajatý príručný sklad


• Možnosť prenajať 4 kancelárie

CENA

Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Lokalita:

Nehnuteľnosť vyniká strategickou polohou,  nachádza sa v lukratívnej časti na  Štúrovej ulici jednej z najfrekventovanejších ulíc v Nitre priamo pri hlavnej ceste, ideálne na podnikanie – vysoká priechodnosť ľudí, výborné parkovacie možnosti a jednoduchý prístup MHD a autom. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

Andel&Zachar realitná kancelária - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám  nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.

Mgr. Lýdia Schrammová

Kapitulská 12

917 01  Trnava

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk