(Ju_xQv8BJN3) offers.content.actualized12. 11. 2025 offers.content.first_publication12. 05. 2025

STAVEBNÝ POZEMOK V MODRE

Ferdinanda Píseckého
Modra • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

314,000 € 164 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy

offers.content.type
Predaj

Plocha pozemku:
1,920 m²
offers.content.info
Pozemok pre Rodinné domy MODRA

Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení pozemok určený na výstavbu rodinného domu v meste Modra, v lokalite Vŕšky, ktorá je v rámci návrhu nového územného plánu mesta Modra určená na individuálnu výstavbu RD.

Pozemok má celkovú výmeru 1920 m2. Navrhovaný územný plán počíta s dvojpodlažnou stavbou a zastavanosťou 20% z celkovej výmery. Inžinierské siete elektrina, voda a kanalizácia sú v dosahu v susednej novovybudovanej lokalite a ich napojenie je v štádiu rokovania s dotknutými poskytovateľmi. Pri pozemku je zriadená prípojka optického internetu Telekom 4/2025. Pozemok sa predáva ako investičná príležitosť získať posledné voľné stavebné pozemky v širšom okolí centra mesta Modry, (cca 700 m od centra).

POPIS: Pozemok pozostáva z 3 parciel, má celkovú výmeru 1920 m2 a rozprestiera sa na dvoch vyvýšených rovinatých terasách, z ktorých je pekný výhľad na celé okolie vinohradov a na mesto. Terasy pozemkov poskytujú maximálne súkromie vzhľadom na okolitú lokalitu a na cestu. Cesta pri pozemku je určená pre peších a aj pre autá, využívajú ju cyklisti, turisti a je zároveň aj prístupovou komunikáciou do priľahlých vinohradov. Je súčasťou cyklomagistrály vedúcej cez mesto. Ku pozemku vedie aj ďalšia verejná pešia komunikácia z blízkej už zastavanej lokality.

STAVBY A REGULATÍVY: V rámci navrhovaného územného plánu, ktorý je v procese schvaľovania (odhad 01/2026) je možne na pozemkoch postaviť rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami (garáž po zemou vo svahu), zastavaná plocha domu môže zaberať 20% pozemku, 30% je zeleň a minimálna výmera parcely pre jeden RD je 1100 m2.
Limity územného plánu predurčujú túto lokalitu na zastavanie exkluzívnymi, samostatne stojacimi rodinnými domami s výhľadmi na celé okolie.

Cena pozemkov: 314.000,- EUR (163,5 Eur/m2) - vrátane provízie RK.
Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk

V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa a z verejných informácii mesta MODRY.
offers.content.read.more
offers.content.characteristics

Terén pozemku:
Terasovitý

Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu

Územie:
Extravilán

Pripravenosť k výstavbe:
Predbežný súhlas

Plocha pozemku:
1,920 m²

Šírka pozemku:
25 m

Dĺžka pozemku:
76 m

Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková

Elektrina:
Rozvodňa

Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia

Plyn:
Nedostupné

Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zobraziť viac

kalendar

offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

offers.map.title


offers.detail.seller_contact

Karpatský ateliér, s.r.o.

Karpatský ateliér, s.r.o.

09037506... show_number

Karpatský ateliér, s.r.o.

Moyzesova 4/A • 90201, Pezinok (Slovensko)
offers.all_agency_offers

314,000 € 164 €/m²

offers.detail.seller_contact

Karpatský ateliér, s.r.o.

Karpatský ateliér, s.r.o.

09037506... show_number