(Juj6MXGvqKN) • offers.content.actualized13. 10. 2025 • offers.content.first_publication07. 08. 2025
REZERVOVANÝ SortieReal - STAVEBNÝ pozemok s ÚPI- 773m2 -všetky IS pred pozemkom
Pekná
Veľké Leváre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150 €/m2 150 €/m2
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
773 m²
offers.content.info
Realitná kancelária SotieReal ponúka na predaj rovinatý pozemok o výmere 773 m², situovaný v tichej a obľúbenej časti obce Veľké Leváre, ktorý sa nachádza v zastavanom území a podľa ÚPN spadá do regulovaného územno-priestorového celku U12, kde je možné:
• výstavba rodinného domu alebo dvojdomu
• dvojgeneračné bývanie
• investičná výstavba s možnosťou prenájmu či predaja
TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA – Všetky inžinierske siete sú priamo pred pozemkom:
• obecná voda
• elektrina
• plyn
• kanalizácia
• asfaltová, udržiavaná obecná cesta
IDEÁLNY PRE:
• výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu
• dvojgeneračné bývanie s dvoma samostatnými vstupmi
• developerský projekt s istotou návratnosti v stabilizovanej lokalite
LOKALITA, KTORÁ SI ZACHOVÁVA HODNOTU AJ PO ROKOCH
Veľké Leváre sú obľúbenou obcou len 5 minúty od Malaciek – ideálna vzdialenosť pre každodenné dochádzanie aj pokojné bývanie mimo ruchu mesta.
• výborné napojenie na D2 (Bratislava – Kúty)
• kompletná občianska vybavenosť
• školy, škôlky, lekári, pošta, obchody
• oblasť známa prírodou, rybolovom, cyklotrasami a hubárčením
ČO ROBÍ TENTO POZEMOK MIMORIADNYM?
• všetky siete pred pozemkom
• regulované územie s jasnými pravidlami výstavby
• pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi
• vysoký investičný potenciál v čoraz atraktívnejšom regióne
• rovinatý pozemok – bez nutnosti terénnych úprav
• výmera: šírka 19m², dĺžka 38,5m²
ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Funkčné využitie pozemku (kódy):
• Ob1 – obytné územia pre bývanie v rodinných domoch
• Zm1 – zmiešané jadrové územia (bývanie + vybavenosť)
• Zc1 – plochy cintorínov (relevantné len ak je v dotyku s takým územím – inak informatívne)
Intenzita využitia územia:
• max. index zastavanosti: 0,30
• min. index zelene: 0,30
• maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie
Zástavba povolená:
• rodinné domy (aj dvojdom)
• objekty s vybavenosťou
Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392
GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.
• výstavba rodinného domu alebo dvojdomu
• dvojgeneračné bývanie
• investičná výstavba s možnosťou prenájmu či predaja
TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA – Všetky inžinierske siete sú priamo pred pozemkom:
• obecná voda
• elektrina
• plyn
• kanalizácia
• asfaltová, udržiavaná obecná cesta
IDEÁLNY PRE:
• výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu
• dvojgeneračné bývanie s dvoma samostatnými vstupmi
• developerský projekt s istotou návratnosti v stabilizovanej lokalite
LOKALITA, KTORÁ SI ZACHOVÁVA HODNOTU AJ PO ROKOCH
Veľké Leváre sú obľúbenou obcou len 5 minúty od Malaciek – ideálna vzdialenosť pre každodenné dochádzanie aj pokojné bývanie mimo ruchu mesta.
• výborné napojenie na D2 (Bratislava – Kúty)
• kompletná občianska vybavenosť
• školy, škôlky, lekári, pošta, obchody
• oblasť známa prírodou, rybolovom, cyklotrasami a hubárčením
ČO ROBÍ TENTO POZEMOK MIMORIADNYM?
• všetky siete pred pozemkom
• regulované územie s jasnými pravidlami výstavby
• pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi
• vysoký investičný potenciál v čoraz atraktívnejšom regióne
• rovinatý pozemok – bez nutnosti terénnych úprav
• výmera: šírka 19m², dĺžka 38,5m²
ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Funkčné využitie pozemku (kódy):
• Ob1 – obytné územia pre bývanie v rodinných domoch
• Zm1 – zmiešané jadrové územia (bývanie + vybavenosť)
• Zc1 – plochy cintorínov (relevantné len ak je v dotyku s takým územím – inak informatívne)
Intenzita využitia územia:
• max. index zastavanosti: 0,30
• min. index zelene: 0,30
• maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie
Zástavba povolená:
• rodinné domy (aj dvojdom)
• objekty s vybavenosťou
Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392
GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
773 m²
Šírka pozemku:
19 m
Dĺžka pozemku:
38 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... show_number
SortieReal s. r. o.
Mierové Námestie 1167/9 • 90101, Malacky (Slovensko) offers.all_agency_offers150 €/m2 150 €/m2
offers.detail.seller_contact
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... show_number
