964360 (Juf4MI1OR2v) • offers.content.actualized18. 12. 2025 • offers.content.first_publication18. 12. 2025
RADO | 1,5ha stavebný pozemok pre developera | Dubová - Pezinok
Družstevná
Dubová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,350,000 € 90 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
15,000 m²
offers.content.info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPERA – POZEMOK 15 000 m² S DVOMA SCHVÁLENÝMI PROJEKTMI
Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok o výmere cca 15 000 m² s dvoma pripravenými developerskými projektmi s ÚR aktuálne v stupni DÚR, ideálny pre rezidenčný development alebo kombináciu bývania a investičných objektov.
? PROJEKT č. 1 – REZIDENČNÝ KOMPLEX (36 BYTOV)
Projekt rieši výstavbu 4 moderných bytových domov s celkovým počtom 36 bytových jednotiek pre približne 108 obyvateľov.
Základné parametre:
4 bytové domy, každý s 3 nadzemnými podlažiami
Každý dom: 9 bytov (2-, 3- a 4-izbové)
Dispozície bytov:
-2-izbový: 49,9 m²
-3-izbový: 70,45 m²
-4-izbový: 98,8 m²
Podzemné parkovanie ( spolu 33 parkovacích miest)
-Nadrozmerné južne orientované terasy smerom do plánovaného vnútrobloku
-Výmera riešeného pozemku: 5 880 m²
-Zastavaná plocha: 1 184 m²
Bonus:
Súčasťou projektu je aj skladová hala (504,7 m² zastavaná plocha), vhodná na logistiku, servis alebo prenájom.
Aktuálne - Stupeň dokumentácie: DÚR
Dátum: 03/2025
PROJEKT č. 2 – SENIOR HOUSE
Druhý projekt je aktuálne riešený ako deinštitucionalizované sociálne zariadenie pre seniorov (108 lôžok)
Charakteristika:
-3 prepojené bloky s výťahmi a zázemím
-Južne orientované terasy
-Celková výmera pozemkov: cca 2 681 m²
-Zastavaná plocha spolu: 1 247 m²
-Ideálne riešenie pre:
-nájomné bývanie
-apartmánové bývanie
-senior-friendly rezidenčný projekt
Aktuálne - Stupeň dokumentácie: DÚR
Dátum: 10/2024
CENA 90 €/m² bez DPH ( za celok 1.350.000,- € / spolu 15000 m2 )
Cena zahŕňa aj územné rozhodnutie
Výrazná úspora času a nákladov pri povoľovacích procesoch
+ DOPLNKOVÁ INVESTIČNÁ MOŽNOSŤ
Možnosť dokúpenia susednej parcely o výmere cca 2,5 ha,
na ktorej sa nachádzajú priemyselné haly – aktuálne plne prenajaté
= okamžitý cash-flow + budúci rozvoj územia
HLAVNÉ VÝHODY PRE DEVELOPERA
-projekty s územným rozhodnutím
-kombinácia bývania a investičných objektov
-južná orientácia, vnútroblok, terasy
-škálovateľný development
-vhodné aj pre etapovú výstavbu
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Mário Baláž
RADO Reality Group
Tel.: +421 907 750 421
E-mail: balaz@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok o výmere cca 15 000 m² s dvoma pripravenými developerskými projektmi s ÚR aktuálne v stupni DÚR, ideálny pre rezidenčný development alebo kombináciu bývania a investičných objektov.
? PROJEKT č. 1 – REZIDENČNÝ KOMPLEX (36 BYTOV)
Projekt rieši výstavbu 4 moderných bytových domov s celkovým počtom 36 bytových jednotiek pre približne 108 obyvateľov.
Základné parametre:
4 bytové domy, každý s 3 nadzemnými podlažiami
Každý dom: 9 bytov (2-, 3- a 4-izbové)
Dispozície bytov:
-2-izbový: 49,9 m²
-3-izbový: 70,45 m²
-4-izbový: 98,8 m²
Podzemné parkovanie ( spolu 33 parkovacích miest)
-Nadrozmerné južne orientované terasy smerom do plánovaného vnútrobloku
-Výmera riešeného pozemku: 5 880 m²
-Zastavaná plocha: 1 184 m²
Bonus:
Súčasťou projektu je aj skladová hala (504,7 m² zastavaná plocha), vhodná na logistiku, servis alebo prenájom.
Aktuálne - Stupeň dokumentácie: DÚR
Dátum: 03/2025
PROJEKT č. 2 – SENIOR HOUSE
Druhý projekt je aktuálne riešený ako deinštitucionalizované sociálne zariadenie pre seniorov (108 lôžok)
Charakteristika:
-3 prepojené bloky s výťahmi a zázemím
-Južne orientované terasy
-Celková výmera pozemkov: cca 2 681 m²
-Zastavaná plocha spolu: 1 247 m²
-Ideálne riešenie pre:
-nájomné bývanie
-apartmánové bývanie
-senior-friendly rezidenčný projekt
Aktuálne - Stupeň dokumentácie: DÚR
Dátum: 10/2024
CENA 90 €/m² bez DPH ( za celok 1.350.000,- € / spolu 15000 m2 )
Cena zahŕňa aj územné rozhodnutie
Výrazná úspora času a nákladov pri povoľovacích procesoch
+ DOPLNKOVÁ INVESTIČNÁ MOŽNOSŤ
Možnosť dokúpenia susednej parcely o výmere cca 2,5 ha,
na ktorej sa nachádzajú priemyselné haly – aktuálne plne prenajaté
= okamžitý cash-flow + budúci rozvoj územia
HLAVNÉ VÝHODY PRE DEVELOPERA
-projekty s územným rozhodnutím
-kombinácia bývania a investičných objektov
-južná orientácia, vnútroblok, terasy
-škálovateľný development
-vhodné aj pre etapovú výstavbu
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Mário Baláž
RADO Reality Group
Tel.: +421 907 750 421
E-mail: balaz@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Firemné
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
15,000 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Čistička odpadových vôd
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mário Baláž
RADO Reality Group s.r.o.+4219077... show_number
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín offers.all_agency_offers1,350,000 € 90 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mário Baláž
RADO Reality Group s.r.o.+4219077... show_number
