(JujDESQwvSh) • offers.content.actualized11. 12. 2025 • offers.content.first_publication19. 02. 2025
Objekt s právoplatným stavebným povolením na bytový dom so 42 bytovými jednotkami. Využite okamžite túto investičnú príležitosť!
Benkova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,200,000 € 2767 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre bytovú výstavbu
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
795 m²
offers.content.info
NA PREDAJ TROJPODLAŽNÝ OBJEKT S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM NA NADSTAVBU A ZMENU VYUŽITIA NA BYTOVÝ DOM
Lokalita: Nitra, Benkova ulica
Typ projektu: Rekonštrukcia a nadstavba existujúcej budovy na bytový dom
Celková výmera pozemku: 3 415 m²
Zastavaná plocha: 797,56 m²
Počet nadzemných podlaží: 4 + 1 ustúpené
Počet podzemných podlaží: 1
Počet bytov: 42 (1-izb.: 1, 2-izb.: 23, 3-izb.: 18)
Počet parkovacých miest: 61 (16 v podzemnej garáži, 45 na teréne)
INVESTIČNÉ PARAMETRE
Odhadované stavebné náklady: 3 036 438 EUR
Priemerné náklady na m²: Rozdelenie:
Existujúca časť (rekonštrukcia): 600 EUR/m²
Nová nadstavba: 1500 EUR/m²
Trhová cena bytov v lokalite (novostavby): 2 700 EUR/m²
POPIS PROJEKTU
Projekt zahŕňa rekonštrukciu existujúceho dvojpodlažného objektu a jeho nadstavbu o ďalšie tri podlažia. Po dokončení bude slúžiť ako moderný bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami + ustúpeným podlažím a jednou podzemnou garážou. Výtah zabezpečí pohodlný prístup do všetkých bytov.
Projekt disponuje platným stavebným povolením a je pripravený na okamžitú realizáciu.
HLAVNÉ VÝHODY INVESTÍCIE
Zabepečené povolenia – šetríte čas a administratívu
Nízke stavebné náklady vďaka využitiu existujúceho objektu
Vysoká trhová hodnota bytov v perspektívnej časti Nitry
Nízka konkurencia nových bytov v danej lokalite
Možnosť predaja alebo prenájmu bytov s vysokým výnosom
Projekt disponuje platným stavebným povolením a je pripravený na okamžitú realizáciu.
HLAVNÉ VÝHODY INVESTÍCIE
Zabepečené povolenia – šetríte čas a administratívu
Nízke stavebné náklady vďaka využitiu existujúceho objektu
Vysoká trhová hodnota bytov v perspektívnej časti Nitry
Nízka konkurencia nových bytov v danej lokalite
Možnosť predaja alebo prenájmu bytov s vysokým výnosom
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
795 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Monika Ponanta
Urban & Green s.r.o.09034443... show_number
Urban & Green s.r.o.
Lipový park 11/195 • 90042, Miloslavov (Slovensko) offers.all_agency_offers2,200,000 € 2767 €/m²
offers.detail.seller_contact
Monika Ponanta
Urban & Green s.r.o.09034443... show_number
