12808452 (JuwhBRmWIRo) • offers.content.actualized18. 06. 2026 • offers.content.first_publication18. 06. 2026
Na predaj stavebný pozemok v lokalite Nitra-Párovské Háje
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,000 € 164 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
907 m²
offers.content.info
Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Párovské háje. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti evidovaná na liste vlastníctva č. 9259 ako orná pôda, no podľa platnej územnoplánovacej informácie sa nachádza v území určenom na individuálnu bytovú výstavbu. Na pozemku je možné realizovať výstavbu samostatne stojaceho, podpivničeného rodinného domu s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami.
Pozemok je mierne svahovitý a disponuje priamym prístupom z asfaltovej komunikácie, čo vytvára ideálne podmienky pre pohodlnú realizáciu budúcej výstavby. Nachádza sa v regulovanom obytnom území určenom pre rodinné domy, pričom schválená územnoplánovacia dokumentácia umožňuje výstavbu objektu SO.126 – Rodinný dom s prípojkami inžinierskych sietí, s maximálnymi pôdorysnými rozmermi 26,0 × 13,7 m a podlažnosťou do dvoch nadzemných podlaží. Stanovené sú tiež minimálne odstupové vzdialenosti od susedných parciel v súlade s platnými regulatívmi.
Veľkým benefitom tejto ponuky je pripravenosť pozemku z pohľadu technickej infraštruktúry. Na pozemku sa už nachádza odbočka kanalizácie, odbočka vodovodu bez vodomeru a elektrická prípojka ukončená v rozvodnej skrinke bez elektromera. Budúci vlastník tak získa významnú časovú aj finančnú úsporu, keďže odpadá značná časť nákladov a administratívy spojenej s budovaním a pripájaním inžinierskych sietí.
Vďaka kombinácii lukratívnej lokality, pripravenosti na výstavbu a existujúcich prípojok predstavuje tento pozemok ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú začať s realizáciou svojho vysnívaného bývania bez zbytočných komplikácií a zdĺhavých procesov.
Pozemok:
Výmera pozemku: 907 m²
Terén: mierny svah
Prístup: asfaltová komunikácia
IS: voda, elektrina, kanalizácia
Lokalita:
Párovské háje patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Nitre. Budúcim majiteľom ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné prostredie na každodenný život bez nutnosti vzdať sa výhod mestského bývania. Veľkou prednosťou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk či kultúrnych možností, ktoré ponúka krajské mesto Nitra. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a jednoduché dochádzanie za prácou.
Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej veľkosti, polohe a regulačným možnostiam výstavby. Veľkou výhodou pozemku je jeho perspektíva do budúcnosti, výborná investičná hodnota a skutočnosť, že podobných pozemkov s možnosťou budúcej výstavby je na trhu čoraz menej.
Cena:
149.900 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti evidovaná na liste vlastníctva č. 9259 ako orná pôda, no podľa platnej územnoplánovacej informácie sa nachádza v území určenom na individuálnu bytovú výstavbu. Na pozemku je možné realizovať výstavbu samostatne stojaceho, podpivničeného rodinného domu s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami.
Pozemok je mierne svahovitý a disponuje priamym prístupom z asfaltovej komunikácie, čo vytvára ideálne podmienky pre pohodlnú realizáciu budúcej výstavby. Nachádza sa v regulovanom obytnom území určenom pre rodinné domy, pričom schválená územnoplánovacia dokumentácia umožňuje výstavbu objektu SO.126 – Rodinný dom s prípojkami inžinierskych sietí, s maximálnymi pôdorysnými rozmermi 26,0 × 13,7 m a podlažnosťou do dvoch nadzemných podlaží. Stanovené sú tiež minimálne odstupové vzdialenosti od susedných parciel v súlade s platnými regulatívmi.
Veľkým benefitom tejto ponuky je pripravenosť pozemku z pohľadu technickej infraštruktúry. Na pozemku sa už nachádza odbočka kanalizácie, odbočka vodovodu bez vodomeru a elektrická prípojka ukončená v rozvodnej skrinke bez elektromera. Budúci vlastník tak získa významnú časovú aj finančnú úsporu, keďže odpadá značná časť nákladov a administratívy spojenej s budovaním a pripájaním inžinierskych sietí.
Vďaka kombinácii lukratívnej lokality, pripravenosti na výstavbu a existujúcich prípojok predstavuje tento pozemok ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú začať s realizáciou svojho vysnívaného bývania bez zbytočných komplikácií a zdĺhavých procesov.
Pozemok:
Výmera pozemku: 907 m²
Terén: mierny svah
Prístup: asfaltová komunikácia
IS: voda, elektrina, kanalizácia
Lokalita:
Párovské háje patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Nitre. Budúcim majiteľom ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné prostredie na každodenný život bez nutnosti vzdať sa výhod mestského bývania. Veľkou prednosťou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk či kultúrnych možností, ktoré ponúka krajské mesto Nitra. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a jednoduché dochádzanie za prácou.
Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej veľkosti, polohe a regulačným možnostiam výstavby. Veľkou výhodou pozemku je jeho perspektíva do budúcnosti, výborná investičná hodnota a skutočnosť, že podobných pozemkov s možnosťou budúcej výstavby je na trhu čoraz menej.
Cena:
149.900 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Plocha pozemku:
907 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Monika Rosinová
Moderný maklér s.r.o.+421 908... show_number
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava offers.all_agency_offers149,000 € 164 €/m²
offers.detail.seller_contact
Monika Rosinová
Moderný maklér s.r.o.+421 908... show_number
