11961902 (Ju5NwCKHYCX) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication21. 03. 2026
Jedinečná príležitosť, pozemok 851m2 v exkluzívnej lokalite Ľubotice
Pod hájom
Ľubotice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 € 0 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre bytovú výstavbu
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
851 m²
offers.content.info
Predstavujem vám atraktívny pozemok s výmerou 851 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova – Ľubotice, ulica Pod hájom.
Lokalita je známa rýchlym rozvojom, vysokým dopytom po službách a stabilným rastom hodnoty nehnuteľností.
---
🏢 Pozemok určený na občiansku vybavenosť – ideálny pre výnosné prevádzky
Podľa platného územného plánu je parcela zaradená do funkčnej zóny D4 – Plochy občianskej vybavenosti s koeficientom zastavanosti 0,75 a povolenou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie.
To otvára priestor pre mimoriadne výnosné projekty, ktoré v tejto lokalite dlhodobo chýbajú.
✔ Čo všetko tu môže vzniknúť:
• prevádzky občianskej vybavenosti
• služby (kozmetika, kaderníctvo, showroomy, kancelárie)
• opravárenské služby
• gastro prevádzky (kaviareň, bistro, pekáreň)
• zdravotnícke zariadenia (ambulancia, fyzioterapia, dentálna hygiena, masáže)
• dopravná a technická infraštruktúra (parkovanie, sklad, servisné priestory)
Všetky tieto funkcie sú oficiálne povolené územným plánom, čo dáva investorovi jasnú istotu a priestor na rýchlu návratnosť investície.
---
🔌 Pripravenosť na výstavbu
• všetky inžinierske siete v dosahu
• prístupová cesta priamo k pozemku
• rovinatý terén
• stabilizované okolie s novou výstavbou
---
📐 Štúdia a vizuál pre budúceho majiteľa
Pre budúceho majiteľa je pripravený vizuál navrhovanej polyfunkčnej budovy spolu s kompletnou architektonickou štúdiou, ktorá detailne ukazuje potenciál tohto projektu a možnosti efektívneho využitia pozemku.
---
🤝 Osobné stretnutie a ďalšie ponuky
Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím.
Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality.
Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.V prípade seriózneho záujmu je pri osobnom jednaní možná aj dohoda na cene.
Lokalita je známa rýchlym rozvojom, vysokým dopytom po službách a stabilným rastom hodnoty nehnuteľností.
---
🏢 Pozemok určený na občiansku vybavenosť – ideálny pre výnosné prevádzky
Podľa platného územného plánu je parcela zaradená do funkčnej zóny D4 – Plochy občianskej vybavenosti s koeficientom zastavanosti 0,75 a povolenou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie.
To otvára priestor pre mimoriadne výnosné projekty, ktoré v tejto lokalite dlhodobo chýbajú.
✔ Čo všetko tu môže vzniknúť:
• prevádzky občianskej vybavenosti
• služby (kozmetika, kaderníctvo, showroomy, kancelárie)
• opravárenské služby
• gastro prevádzky (kaviareň, bistro, pekáreň)
• zdravotnícke zariadenia (ambulancia, fyzioterapia, dentálna hygiena, masáže)
• dopravná a technická infraštruktúra (parkovanie, sklad, servisné priestory)
Všetky tieto funkcie sú oficiálne povolené územným plánom, čo dáva investorovi jasnú istotu a priestor na rýchlu návratnosť investície.
---
🔌 Pripravenosť na výstavbu
• všetky inžinierske siete v dosahu
• prístupová cesta priamo k pozemku
• rovinatý terén
• stabilizované okolie s novou výstavbou
---
📐 Štúdia a vizuál pre budúceho majiteľa
Pre budúceho majiteľa je pripravený vizuál navrhovanej polyfunkčnej budovy spolu s kompletnou architektonickou štúdiou, ktorá detailne ukazuje potenciál tohto projektu a možnosti efektívneho využitia pozemku.
---
🤝 Osobné stretnutie a ďalšie ponuky
Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím.
Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality.
Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.V prípade seriózneho záujmu je pri osobnom jednaní možná aj dohoda na cene.
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Územie:
Intravilán
Plocha pozemku:
851 m²
Elektrina:
Pri pozemku
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Viktória Svatová
VN reality s. r. o.0948 079... show_number
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Košická 5C • 080 01, Prešov offers.all_agency_offers1 € 0 €/m²
offers.detail.seller_contact
Viktória Svatová
VN reality s. r. o.0948 079... show_number
