15258 (JurvA0vIB8q) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication26. 03. 2026
Jeden z najkrajších pozemkov v Limbachu - Na Vyhliadke
Silvánska
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
395 €/m2 395 €/m2
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre bytovú výstavbu
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
1,624 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v obci Limbach, lokalita Na Vyhliadke (Silvánska ulica).
Tento jedinečný stavebný pozemok patrí medzi tie najkrajšie v Limbachu – vďaka svojej polohe ponúka dokonalý, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu Malých Karpát, ktorý si zachováva svoju hodnotu aj do budúcnosti.
✨ HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU
bezkonkurenčný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu
krásny, slnečný pozemok s ideálnou orientáciou
perfektný pre výstavbu väčšieho rodinného domu vyššieho štandardu
predaj vrátane platného stavebného povolenia – možnosť okamžitej výstavby
všetky inžinierske siete priamo na pozemku
k dispozícii aj stavebný (dočasný) elektrický prúd
👉 Ide o výnimočnú ponuku pre klienta, ktorý hľadá kombináciu výhľadu, slnka, pokoja a pripravenosti na okamžitú výstavbu bez zdĺhavého vybavovania.
🏗️ SCHVÁLENÝ PROJEKT STAVBY
Súčasťou predaja je projekt s vydaným stavebným povolením na moderný objekt s nasledovnými parametrami:
3 podlažia (1 podzemné + 2 nadzemné)
pôdorys cca 21,78 m × 13,47 m
ustúpené podlažie s terasou pre maximálne využitie výhľadov
pultová strecha s moderným architektonickým riešením
možnosť dispozičného riešenia aj na viac bytových jednotiek
Konštrukčne je objekt navrhnutý ako kvalitná a nadčasová stavba:
kombinácia železobetónového skeletu a murovaných stien
železobetónové stropy pre vysokú stabilitu a životnosť
riešenie ako jeden dilatačný celok
Projekt je pripravený tak, aby spĺňal nároky na moderné bývanie vyššieho štandardu s dôrazom na výhľad, svetlo a súkromie.
🔌 INŽINIERSKE SIETE (NA POZEMKU)
✅ elektrina aj stavebný prúd
✅ plyn
✅ verejný vodovod
✅ kanalizácia
✅ optika
📍 LOKALITA
Limbach – Na Vyhliadke (Silvánska ulica)
vyhľadávaná lokalita pod Malými Karpatmi
kombinácia prírody, súkromia a dostupnosti do Bratislavy
ideálne pre náročného klienta alebo investora
bezkonkurenčný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu
💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
realizácia luxusného rodinného bývania s dokonalým výhľadom
možnosť krásneho rezidenčného projektu
výrazná úspora času vďaka už vydanému stavebnému povoleniu
💰 CENA
395 €/m² (all-in cena)
cena zahŕňa:
✔ stavebný pozemok
✔ kompletnú projektovú dokumentáciu
✔ právoplatné stavebné povolenie
✔ uhradenú rozvojovú daň
✔ províziu
👉 Kupujúci neplatí žiadne ďalšie skryté náklady – možnosť okamžitej výstavby bez ďalších investícií do prípravy projektu.
Tento jedinečný stavebný pozemok patrí medzi tie najkrajšie v Limbachu – vďaka svojej polohe ponúka dokonalý, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu Malých Karpát, ktorý si zachováva svoju hodnotu aj do budúcnosti.
✨ HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU
bezkonkurenčný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu
krásny, slnečný pozemok s ideálnou orientáciou
perfektný pre výstavbu väčšieho rodinného domu vyššieho štandardu
predaj vrátane platného stavebného povolenia – možnosť okamžitej výstavby
všetky inžinierske siete priamo na pozemku
k dispozícii aj stavebný (dočasný) elektrický prúd
👉 Ide o výnimočnú ponuku pre klienta, ktorý hľadá kombináciu výhľadu, slnka, pokoja a pripravenosti na okamžitú výstavbu bez zdĺhavého vybavovania.
🏗️ SCHVÁLENÝ PROJEKT STAVBY
Súčasťou predaja je projekt s vydaným stavebným povolením na moderný objekt s nasledovnými parametrami:
3 podlažia (1 podzemné + 2 nadzemné)
pôdorys cca 21,78 m × 13,47 m
ustúpené podlažie s terasou pre maximálne využitie výhľadov
pultová strecha s moderným architektonickým riešením
možnosť dispozičného riešenia aj na viac bytových jednotiek
Konštrukčne je objekt navrhnutý ako kvalitná a nadčasová stavba:
kombinácia železobetónového skeletu a murovaných stien
železobetónové stropy pre vysokú stabilitu a životnosť
riešenie ako jeden dilatačný celok
Projekt je pripravený tak, aby spĺňal nároky na moderné bývanie vyššieho štandardu s dôrazom na výhľad, svetlo a súkromie.
🔌 INŽINIERSKE SIETE (NA POZEMKU)
✅ elektrina aj stavebný prúd
✅ plyn
✅ verejný vodovod
✅ kanalizácia
✅ optika
📍 LOKALITA
Limbach – Na Vyhliadke (Silvánska ulica)
vyhľadávaná lokalita pod Malými Karpatmi
kombinácia prírody, súkromia a dostupnosti do Bratislavy
ideálne pre náročného klienta alebo investora
bezkonkurenčný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu
💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
realizácia luxusného rodinného bývania s dokonalým výhľadom
možnosť krásneho rezidenčného projektu
výrazná úspora času vďaka už vydanému stavebnému povoleniu
💰 CENA
395 €/m² (all-in cena)
cena zahŕňa:
✔ stavebný pozemok
✔ kompletnú projektovú dokumentáciu
✔ právoplatné stavebné povolenie
✔ uhradenú rozvojovú daň
✔ províziu
👉 Kupujúci neplatí žiadne ďalšie skryté náklady – možnosť okamžitej výstavby bez ďalších investícií do prípravy projektu.
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Terasovitý
Územie:
Intravilán
Plocha pozemku:
1,624 m²
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Peter Brúder
Realitní makléri SR+4219087... show_number
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers395 €/m2 395 €/m2
offers.detail.seller_contact
Peter Brúder
Realitní makléri SR+4219087... show_number
