2855 (JudEv58psjS) • offers.content.actualized20. 12. 2025 • offers.content.first_publication14. 08. 2025
Investičná príležitosť – Pozemok na predaj v strategickej lokalite Nitra – Kynek, 2083 m²
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,395 € 65 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Komerčná zóna
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
2,083 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám na predaj atraktívny pozemok s celkovou výmerou 2083 m² (šírka pozemku 15 m), nachádzajúci sa v intraviláne mesta Nitra, v katastrálnom území Kynek. Vďaka výbornej polohe a výbornému dopravnému napojeniu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre komerčné aj zmiešané využitie.
Pozemok má výbornú dostupnosť – priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava/Bratislava alebo Banská Bystrica), a zároveň rýchly prístup do centra Nitry.
VYUŽITIE PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Pozemok je súčasťou územia určeného pre funkciu "vybavenosť", čo umožňuje výstavbu:
✅ služieb, obchodov, administratívnych priestorov, prechodného ubytovania
✅ zariadení školstva, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti
✅ stavieb pre kultúru, šport a telovýchovu
Súčasťou plánovanej infraštruktúry je napojenie na novú mimoúrovňovú križovatku Nitra – Kynek – Lužianky – Hlohovec, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto lokality.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE VÝSTAVBY:
Typ zástavby: voľná a/alebo areálová uličná zástavba
Počet nadzemných podlaží: 1NP až 4NP
Koeficient zastavanosti (KZ): 0,6 (vrátane spevnených plôch a chodníkov)
INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP:
Prístupová cesta: z Potočnej ulice
IS dostupné v prístupovej ceste: voda, elektrina, plyn
Tento pozemok je vhodný pre výstavbu polyfunkčných budov, obchodného alebo administratívneho centra, logistického parku či iného komerčného využitia.
CENA: 135 395 EUR (v prípade vážneho záujmu dohoda možná)
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.
V prípade záujmu je tu možnosť kúpy aj ďalšieho pozemku s rovnakým funkčným využitím s celkovou výmerou 7967 m2, prípadne jeho časti. Cena bude stanovená dohodou podľa skutočnej výmery pozemku.
Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Pozemok má výbornú dostupnosť – priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava/Bratislava alebo Banská Bystrica), a zároveň rýchly prístup do centra Nitry.
VYUŽITIE PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Pozemok je súčasťou územia určeného pre funkciu "vybavenosť", čo umožňuje výstavbu:
✅ služieb, obchodov, administratívnych priestorov, prechodného ubytovania
✅ zariadení školstva, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti
✅ stavieb pre kultúru, šport a telovýchovu
Súčasťou plánovanej infraštruktúry je napojenie na novú mimoúrovňovú križovatku Nitra – Kynek – Lužianky – Hlohovec, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto lokality.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE VÝSTAVBY:
Typ zástavby: voľná a/alebo areálová uličná zástavba
Počet nadzemných podlaží: 1NP až 4NP
Koeficient zastavanosti (KZ): 0,6 (vrátane spevnených plôch a chodníkov)
INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP:
Prístupová cesta: z Potočnej ulice
IS dostupné v prístupovej ceste: voda, elektrina, plyn
Tento pozemok je vhodný pre výstavbu polyfunkčných budov, obchodného alebo administratívneho centra, logistického parku či iného komerčného využitia.
CENA: 135 395 EUR (v prípade vážneho záujmu dohoda možná)
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.
V prípade záujmu je tu možnosť kúpy aj ďalšieho pozemku s rovnakým funkčným využitím s celkovou výmerou 7967 m2, prípadne jeho časti. Cena bude stanovená dohodou podľa skutočnej výmery pozemku.
Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
offers.content.characteristics
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Iný
Plocha pozemku:
2,083 m²
Elektrina:
Pri pozemku, Pri pozemku - 230 V
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ľubica Bibeňová
RECLOUD Reality a.s.+421 903... show_number
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava offers.all_agency_offers135,395 € 65 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ľubica Bibeňová
RECLOUD Reality a.s.+421 903... show_number
