(Junb93_QquJ) • offers.content.actualized12. 12. 2025 • offers.content.first_publication12. 12. 2025
Exkluzívny developerský projekt MARTIN
V. Žingora
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,150,000 € 288 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre bytovú výstavbu
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
4,000 m²
offers.content.info
ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva strategicky situovaný pozemok v areáli hotelového komplexu Victoria v Martine vrátane kompletnej architektonickej štúdie a územnoplánovacej informácie pre výstavbu 27 nadštandardných apartmánov. Projekt je pripravený pre okamžité pokračovanie developera.
Kľúčové prednosti projektu
Lokalita: priame napojenie na existujúci hotelový areál Victoria s už zavedenou infraštruktúrou a službami.
Hotová projektová dokumentácia: architektonická štúdia a územno‑plánovacia informácia skráti prechod do fázy stavebného povolenia.
Komorný zásah v zeleni: intenzívny podiel zelene a súkromia na ploche navrhovaného areálu.
Optimalizovaný formát: 27 jednotiek po 72 m² v dvojpodlažnej koncepcii pre efektívne CAPEX a rýchlu realizáciu.
Strategická re‑use lokality: záber troch z štyroch pôvodných antukových kurtov, jeden kurt zostáva zachovaný ako rekreačný prvok areálu.
Parkovanie a dostupnosť: kapacity parkovania napojené na existujúce parkovisko v severovýchodnej časti areálu a pozdĺž ulice V. Žingora.
Mikro‑urbanistická kvalita: diferencované fasádne materiály a prestrešenie vytvárajú prémiový, miestne citlivý mikrourbanizmus.
Parametre aktíva
Počet apartmánov: 27
Podlažia: 2
Úžitková plocha jednotky: 72 m²
Úžitková plocha celkom: 1 944 m²
Plocha riešeného územia: 3 988 m²
Zastavaná plocha: 1 660 m²
Plocha zelene: 1 678 m²
Spevnená plocha: 200 m²
Stav ponuky: predaj pozemku s projektom; asset sale, projekt „as is.
Investičné príležitosti a návratnosť
Rýchla implementácia: hotová štúdia a územno‑plánovacia informácia minimalizujú predprojektové riziko.
Multiple exit scenáre: developerská výstavba pre vlastný portfólio, predaj jednotiek na trhu sekundárneho bývania alebo nastavenie krátkodobého nájomného modelu cez hotel.
Value add potencial: optimalizácia interiérov, bundlovanie hotelových služieb a etapovanie výstavby pre zlepšenie cashflow
Kľúčové prednosti projektu
Lokalita: priame napojenie na existujúci hotelový areál Victoria s už zavedenou infraštruktúrou a službami.
Hotová projektová dokumentácia: architektonická štúdia a územno‑plánovacia informácia skráti prechod do fázy stavebného povolenia.
Komorný zásah v zeleni: intenzívny podiel zelene a súkromia na ploche navrhovaného areálu.
Optimalizovaný formát: 27 jednotiek po 72 m² v dvojpodlažnej koncepcii pre efektívne CAPEX a rýchlu realizáciu.
Strategická re‑use lokality: záber troch z štyroch pôvodných antukových kurtov, jeden kurt zostáva zachovaný ako rekreačný prvok areálu.
Parkovanie a dostupnosť: kapacity parkovania napojené na existujúce parkovisko v severovýchodnej časti areálu a pozdĺž ulice V. Žingora.
Mikro‑urbanistická kvalita: diferencované fasádne materiály a prestrešenie vytvárajú prémiový, miestne citlivý mikrourbanizmus.
Parametre aktíva
Počet apartmánov: 27
Podlažia: 2
Úžitková plocha jednotky: 72 m²
Úžitková plocha celkom: 1 944 m²
Plocha riešeného územia: 3 988 m²
Zastavaná plocha: 1 660 m²
Plocha zelene: 1 678 m²
Spevnená plocha: 200 m²
Stav ponuky: predaj pozemku s projektom; asset sale, projekt „as is.
Investičné príležitosti a návratnosť
Rýchla implementácia: hotová štúdia a územno‑plánovacia informácia minimalizujú predprojektové riziko.
Multiple exit scenáre: developerská výstavba pre vlastný portfólio, predaj jednotiek na trhu sekundárneho bývania alebo nastavenie krátkodobého nájomného modelu cez hotel.
Value add potencial: optimalizácia interiérov, bundlovanie hotelových služieb a etapovanie výstavby pre zlepšenie cashflow
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
4,000 m²
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... show_number
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers1,150,000 € 288 €/m²
offers.detail.seller_contact
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... show_number
