(JuUbnk3GBvC) • offers.content.actualized13. 11. 2025 • offers.content.first_publication04. 11. 2025
DEVELOPERSKÉ POZEMKY ROSINA - EXKLUZÍVNA PONUKA STAVEBNÝCH POZEMKOV
Odtrnovie
Rosina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Pozemok pre rodinné domy
offers.content.type
Predaj
Plocha pozemku:
2,632 m²
offers.content.info
Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočné stavebné pozemky pre Váš nový projekt IBV v obci Rosina pri Žiline.
Ak hľadáte ideálnu lokalitu na stavbu vysnívaných domov pre Vašich klientov s vynikajúcim napojením na krajské mesto, tak potom je táto ponuka práve pre vás !
Základné informácie o projekte:
• Lokalita: Rosina - prvá obec za Žilinou
• Rozloha: cca 2 632 m² stavebných pozemkov v prvej etape
• Parcely KN E: 1037/1, 1037/2, 1037/3, 1037/4, 1037/5
• Šírka pozemkov: 26-31 m (rozširujúce sa smerom od existujúcej cesty)
• Orientácia: južná
• Terén: zo začiatku rovinatý, potom svahovitý a znova rovinatý
• Cez cestu: detské ihrisko, futbalové ihrisko, pohostinstvo (vzdialené cez 200m), kaderníctvo
Prečo práve Rosina?
Obec Rosina zaznamenáva stabilný rast obyvateľstva - každých 5 rokov pribúda 100-150 nových obyvateľov. S počtom 3 374 obyvateľov (2024) je 5. najväčšou obcou v žilinskom okrese. Tento trend je v úplnom protiklade s celoslovenským poklesom populácie, čo len podčiarkuje atraktivitu lokality.
Inžinierske siete:
• Elektrina: trafostanica priamo vedľa pozemkov
• Voda: vodovod v existujúcej prístupovej ceste (nutná dotláčacia stanica)
• Kanalizácia: v existujúcej prístupovej ceste
• Plyn: dostupný v existujúcej prístupovej ceste
• Cesta: bude vybudovaná v réžii developer
Občianska vybavenosť:
• OC DUBEŇ (Kaufland, Lidl, OBI) – prístup len po hlavnej ceste
• OC MAX (Metro, napojenie na D1) – prístup s daj 1x prednosť
• Rosinská cesta – športoviská, ZŠ+SŠ
• Mestská plaváreň, športová hala, lesopark (5 min autom)
• V obci: potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, ihriská
• Nový LIDL tesne pred obcou (vo výstavbe, vo fáze hrubá stavba +)
Možnosť atraktívneho postupného financovania pre developerov !
Pre viac informácií nás prosím kontaktujte.
✓ Celková výmera prvej etapy je cca 4000 m2
✓ Terajší majitelia si chcú nechať 2x 500-600 m2
✓ Sú ochotný Vám prispieť na budovanie cesty a sietí
✓ = 2 pozemky už "predané" ešte pred samotným predajom
✓ Možnosť druhej etapy v budúcnosti o veľkosti 3000 m2
Dodatočné informácie, video prezentácia a kompletná fotogaléria k dispozícii na:
https://georgiconev.sk/nehnutelnost/24-developerske-pozemky-rosina-zilina.html
Kontakt:
Georgi Conev - realitný maklér
+421 948 880 069
conevreality@gmail.com
georgiconev.sk
Neváhajte ma kontaktovať pre osobnú obhliadku a detailné informácie o tomto výnimočnom developerskom projekte !
Ak hľadáte ideálnu lokalitu na stavbu vysnívaných domov pre Vašich klientov s vynikajúcim napojením na krajské mesto, tak potom je táto ponuka práve pre vás !
Základné informácie o projekte:
• Lokalita: Rosina - prvá obec za Žilinou
• Rozloha: cca 2 632 m² stavebných pozemkov v prvej etape
• Parcely KN E: 1037/1, 1037/2, 1037/3, 1037/4, 1037/5
• Šírka pozemkov: 26-31 m (rozširujúce sa smerom od existujúcej cesty)
• Orientácia: južná
• Terén: zo začiatku rovinatý, potom svahovitý a znova rovinatý
• Cez cestu: detské ihrisko, futbalové ihrisko, pohostinstvo (vzdialené cez 200m), kaderníctvo
Prečo práve Rosina?
Obec Rosina zaznamenáva stabilný rast obyvateľstva - každých 5 rokov pribúda 100-150 nových obyvateľov. S počtom 3 374 obyvateľov (2024) je 5. najväčšou obcou v žilinskom okrese. Tento trend je v úplnom protiklade s celoslovenským poklesom populácie, čo len podčiarkuje atraktivitu lokality.
Inžinierske siete:
• Elektrina: trafostanica priamo vedľa pozemkov
• Voda: vodovod v existujúcej prístupovej ceste (nutná dotláčacia stanica)
• Kanalizácia: v existujúcej prístupovej ceste
• Plyn: dostupný v existujúcej prístupovej ceste
• Cesta: bude vybudovaná v réžii developer
Občianska vybavenosť:
• OC DUBEŇ (Kaufland, Lidl, OBI) – prístup len po hlavnej ceste
• OC MAX (Metro, napojenie na D1) – prístup s daj 1x prednosť
• Rosinská cesta – športoviská, ZŠ+SŠ
• Mestská plaváreň, športová hala, lesopark (5 min autom)
• V obci: potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, ihriská
• Nový LIDL tesne pred obcou (vo výstavbe, vo fáze hrubá stavba +)
Možnosť atraktívneho postupného financovania pre developerov !
Pre viac informácií nás prosím kontaktujte.
✓ Celková výmera prvej etapy je cca 4000 m2
✓ Terajší majitelia si chcú nechať 2x 500-600 m2
✓ Sú ochotný Vám prispieť na budovanie cesty a sietí
✓ = 2 pozemky už "predané" ešte pred samotným predajom
✓ Možnosť druhej etapy v budúcnosti o veľkosti 3000 m2
Dodatočné informácie, video prezentácia a kompletná fotogaléria k dispozícii na:
https://georgiconev.sk/nehnutelnost/24-developerske-pozemky-rosina-zilina.html
Kontakt:
Georgi Conev - realitný maklér
+421 948 880 069
conevreality@gmail.com
georgiconev.sk
Neváhajte ma kontaktovať pre osobnú obhliadku a detailné informácie o tomto výnimočnom developerskom projekte !
offers.content.characteristics
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
2,632 m²
Šírka pozemku:
26 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Georgi Conev
Georgi Conev09488800... show_number
Georgi Conev
Jána Milca 64 • 01001, Žilina (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Georgi Conev
Georgi Conev09488800... show_number
