0020250903 (JuI0BY7KWjO) • offers.content.actualized04. 09. 2025 • offers.content.first_publication03. 09. 2025
SEDLICKY. | Investičná príležitosť – budova OC Šafrán s pozemkom v absolútnom centre Prievidze
Námestie Slobody
Prievidza • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
750,000 € 425 €/m²
note_to_price: bez DPH
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Objekt pre obchod
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
1,763 m²
offers.content.info
Hľadáte bezpečné a perspektívne uloženie kapitálu?
Ponúkame na predaj budovu OC Šafrán, ktorá sa nachádza priamo na Námestí slobody – v najlukratívnejšej časti Prievidze.
TOP poloha v srdci mesta
Budova stojí v juhovýchodnej časti námestia, v bezprostrednej blízkosti:
• Mestského úradu, galérie a kostola,
• hlavnej pošty, kaviarní
• rôznych obchodov, služieb a klientskeho centra Okresného úradu,
• obľúbenej oddychovej zóny s fontánou a detským ihriskom.
Takáto poloha garantuje stálu návštevnosť a vysokú atraktivitu pre nájomníkov.
Stabilný výnos už dnes
Až 3/4 priestorov je dlhodobo prenajatých – zdravotná poisťovňa, kvetinárstvo, mäsiarstvo, predajne s textilom, kozmetikou a umeleckými potrebami.
Voľné zostávajú priestory s rozlohou cca 380 m², ktoré predstavujú okamžitý potenciál na zvýšenie výnosu.
Parametre nehnuteľnosti
• Pozemok: 1 952 m²
• zastavaná plocha: 722 m²
• spevnená plocha (parkovanie): 1 123 m²
• zeleň: 509 m²
• Trojpodlažná budova – železobetónový skelet, murovaný plášť
• Úžitková plocha:
• I. NP – 609 m²
• II. NP – 662 m²
• III. NP – 492 m² + terasa 126 m²
• 2 výťahy, zásobovanie zo zadnej časti (s rampou), vlastná kotolňa
Flexibilita využitia
Budova ponúka viacero možností budúceho rozvoja:
• pokračovanie v prenájme komerčných priestorov,
• vybudovanie medicínskeho alebo estetického centra,
• prestavba na moderné mestské byty s parkovaním,
• kombinácia služieb, kancelárií a bývania.
Prečo je OC Šafrán výnimočná investícia?
✓︎ stabilní nájomníci = garantovaný výnos
✓︎ voľné priestory = okamžitý rast príjmov
✓︎ priestranné parkovanie v centre mesta (obrovská pridaná hodnota)
✓︎ nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty v čase
Cena: 750.000 EUR/bez DPH
Neváhajte investovať do budovy, ktorá kombinuje istotu pravidelného výnosu, potenciál rastu a absolútnu centrálnu polohu.
Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!︎
Ponúkame na predaj budovu OC Šafrán, ktorá sa nachádza priamo na Námestí slobody – v najlukratívnejšej časti Prievidze.
TOP poloha v srdci mesta
Budova stojí v juhovýchodnej časti námestia, v bezprostrednej blízkosti:
• Mestského úradu, galérie a kostola,
• hlavnej pošty, kaviarní
• rôznych obchodov, služieb a klientskeho centra Okresného úradu,
• obľúbenej oddychovej zóny s fontánou a detským ihriskom.
Takáto poloha garantuje stálu návštevnosť a vysokú atraktivitu pre nájomníkov.
Stabilný výnos už dnes
Až 3/4 priestorov je dlhodobo prenajatých – zdravotná poisťovňa, kvetinárstvo, mäsiarstvo, predajne s textilom, kozmetikou a umeleckými potrebami.
Voľné zostávajú priestory s rozlohou cca 380 m², ktoré predstavujú okamžitý potenciál na zvýšenie výnosu.
Parametre nehnuteľnosti
• Pozemok: 1 952 m²
• zastavaná plocha: 722 m²
• spevnená plocha (parkovanie): 1 123 m²
• zeleň: 509 m²
• Trojpodlažná budova – železobetónový skelet, murovaný plášť
• Úžitková plocha:
• I. NP – 609 m²
• II. NP – 662 m²
• III. NP – 492 m² + terasa 126 m²
• 2 výťahy, zásobovanie zo zadnej časti (s rampou), vlastná kotolňa
Flexibilita využitia
Budova ponúka viacero možností budúceho rozvoja:
• pokračovanie v prenájme komerčných priestorov,
• vybudovanie medicínskeho alebo estetického centra,
• prestavba na moderné mestské byty s parkovaním,
• kombinácia služieb, kancelárií a bývania.
Prečo je OC Šafrán výnimočná investícia?
✓︎ stabilní nájomníci = garantovaný výnos
✓︎ voľné priestory = okamžitý rast príjmov
✓︎ priestranné parkovanie v centre mesta (obrovská pridaná hodnota)
✓︎ nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty v čase
Cena: 750.000 EUR/bez DPH
Neváhajte investovať do budovy, ktorá kombinuje istotu pravidelného výnosu, potenciál rastu a absolútnu centrálnu polohu.
Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!︎
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
1,763 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1995
Rok kolaudácie:
1995
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Zastavaná plocha:
722 m²
Výška budovy:
12 m
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Nakladanie:
Rampa, Nákladný výťah
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Tomáš Sedlický
SEDLICKY.09172032... show_number
SEDLICKY.
Horská 10 • 97101, Bojnice (Slovensko) offers.all_agency_offers750,000 € 425 €/m²
offers.detail.seller_contact
Tomáš Sedlický
SEDLICKY.09172032... show_number
