(Ju2ul4eboQG) • offers.content.actualized24. 11. 2025 • offers.content.first_publication12. 10. 2025
Rezervované/PNORF - Polyfunkčný objekt s bývaním a investičným potenciálom
Jesenského
Hlohovec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 1073 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
275 m²
offers.content.info
Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt (275 m² úžitkovej plochy) na Jesenského ulici v Hlohovci. Táto nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v širšom centre mesta, v tichom susedstve mestského parku pri Starom rínku.
Je to ideálna investičná príležitosť so stabilnými výnosmi a možnosťou spojenia luxusného bývania s podnikaním.
________________________________________
Architektúra a využitie: Flexibilita a Príjem
Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2019. Celková úžitková plocha komerčných a bytových priestorov je 275 m², doplnená o 10 m² terasu.
• Retail a Služby: Dva obchodno-administratívne priestory (18 m² a 39 m²) s preskleným výkladom a vlastným zázemím.
• Bývanie I: Priestranný 4-izbový podkrovný byt (142 m²) s otvorenou dispozíciou a terasou (10 m²), ideálny pre majiteľa.
• Bývanie II: Samostatný 1-izbový byt (35 m²) na prízemí – perfektný na prenájom s okamžitým výnosom.
Rezidenčný Luxus: Podkrovný Byt s Terasou
Dvojpodlažný podkrovný byt s netradičnou dispozíciou ponúka veľkorysý priestor a svetlosť vďaka preskleným plochám.
• Dispozícia: 4 izby, galéria, kuchyňa s komorou, kúpeľňa (vaňa a sprchový kút) a samostatná toaleta.
• Exteriér: Dva vstupy na terasu s osvetlením a rolovateľnou markízou – ideálne pre relax.
Súkromný Dvor a Zázemie
Na súkromné využitie je k dispozícii uzatvorené nádvorie, ktoré je skutočnou oázou v centre mesta.
• Parkovanie: Uzatvorené podbránie plní funkciu garáže.
• Komfort: Drevený altánok s osvetlením a sedením, dielňa a kamenná vínna pivnica pre zberateľov.
Kľúčové investičné výhody
• Strategická poloha: Širšie centrum mesta, tichá Jesenského ulica, v susedstve parku a unikátnej Kamennej školy.
• Technický stav: Kompletná rekonštrukcia (r. 2019), zateplenie, nový plynový kotol (vykurovanie radiátormi a ohrev vody).
• Inžinierske siete: Napojenie na všetky siete + bezpečnostný systém. Ulica prešla nedávnou komplexnou revitalizáciou (nové rozvody, chodníky, asfalt).
• Polyfunkčnosť: Možnosť generovania príjmu z prenájmu komerčných priestorov aj bytov.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečné spojenie bývania, podnikania a dlhodobej investície. Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku:
Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.
Je to ideálna investičná príležitosť so stabilnými výnosmi a možnosťou spojenia luxusného bývania s podnikaním.
________________________________________
Architektúra a využitie: Flexibilita a Príjem
Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2019. Celková úžitková plocha komerčných a bytových priestorov je 275 m², doplnená o 10 m² terasu.
• Retail a Služby: Dva obchodno-administratívne priestory (18 m² a 39 m²) s preskleným výkladom a vlastným zázemím.
• Bývanie I: Priestranný 4-izbový podkrovný byt (142 m²) s otvorenou dispozíciou a terasou (10 m²), ideálny pre majiteľa.
• Bývanie II: Samostatný 1-izbový byt (35 m²) na prízemí – perfektný na prenájom s okamžitým výnosom.
Rezidenčný Luxus: Podkrovný Byt s Terasou
Dvojpodlažný podkrovný byt s netradičnou dispozíciou ponúka veľkorysý priestor a svetlosť vďaka preskleným plochám.
• Dispozícia: 4 izby, galéria, kuchyňa s komorou, kúpeľňa (vaňa a sprchový kút) a samostatná toaleta.
• Exteriér: Dva vstupy na terasu s osvetlením a rolovateľnou markízou – ideálne pre relax.
Súkromný Dvor a Zázemie
Na súkromné využitie je k dispozícii uzatvorené nádvorie, ktoré je skutočnou oázou v centre mesta.
• Parkovanie: Uzatvorené podbránie plní funkciu garáže.
• Komfort: Drevený altánok s osvetlením a sedením, dielňa a kamenná vínna pivnica pre zberateľov.
Kľúčové investičné výhody
• Strategická poloha: Širšie centrum mesta, tichá Jesenského ulica, v susedstve parku a unikátnej Kamennej školy.
• Technický stav: Kompletná rekonštrukcia (r. 2019), zateplenie, nový plynový kotol (vykurovanie radiátormi a ohrev vody).
• Inžinierske siete: Napojenie na všetky siete + bezpečnostný systém. Ulica prešla nedávnou komplexnou revitalizáciou (nové rozvody, chodníky, asfalt).
• Polyfunkčnosť: Možnosť generovania príjmu z prenájmu komerčných priestorov aj bytov.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečné spojenie bývania, podnikania a dlhodobej investície. Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku:
Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
275 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok výstavby:
1978
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
152 m²
Plocha pozemku:
209 m²
Plocha kancelárií:
54 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... show_number
PNORF - REAL ESTATE
Závalie 1333/11B • 92001, Hlohovec (Slovensko) offers.all_agency_offers295,000 € 1073 €/m²
offers.detail.seller_contact
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... show_number
