(JuAnN_3wUEO) • offers.content.actualized07. 12. 2025 • offers.content.first_publication07. 12. 2025
PREDAJ- POLYFUNKČNÁ BUDOVA -NITRIANSKE HRNČIAROVCE
Jelenecká
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
700,000 € 1580 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
443 m²
offers.content.info
Popis nehnuteľnosti
Zaujímavá investičná príležitosť pre developerov a investorov!
Na predaj ponúkame polyfunkčný objekt v Nitrianskych Hrnčiarovciach – len 5 km od Nitry
Budova ponúka výborný potenciál na prestavbu na 4 veľkometrážne 4-izbové byty, ale zároveň umožňuje aj okamžité komerčné využitie.
K dispozícii sú vizualizácie rezidenčného riešenia
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• Úžitková plocha: 443 m²
• Pozemok: 880 m²
• 2 nadzemné podlažia
• 13 parkovacích miest
• Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• Samostatné meracie jednotky – ideálne pre rozdelenie na byty či prevádzky
PRÍLEŽITOSŤ NA PRESTAVBU / VYUŽITIE:
• Možnosť vytvoriť 4 byty cez 100 m² každý
• Predpríprava na siete: elektrina / plyn / odpady
• Vizualizácie sú k dispozícii
• 1 byt už hotový a zariadený – pripravený na okamžitý prenájom či predaj
Nie je potrebné zostať len pri bývaní!
Objekt je vhodný aj na komerčné využitie, napr.:
Beauty & wellness centrum
Sídlo firmy alebo kancelárske priestory
Štúdio – joga, fitness, masáže, kozmetika
Detské centrum / edukačné priestory
Showroom, ateliér, coworking, ambulancia, služby…
Fantázii sa medze nekladú, objekt umožňuje flexibilnú prestavbu podľa zámeru budúceho majiteľa.
VÝHODY PRE INVESTORA:
• Bez potreby hrubej stavby – budova stojí, stačí dotvoriť interiér
• Okamžitý výnos z prenájmu už hotového bytu
• Atraktívna lokalita s dopytom po väčších bytoch aj službách
• Výborná dopravná dostupnosť + 13 parkovacích miest
LOKALITA
Nitrianske Hrnčiarovce – tichá obec s výbornou vybavenosťou
Do Nitry iba pár minút autom, pokojné a vyhľadávané prostredie pre bývanie aj podnikanie.
Investícia so širokým využitím – rezidencia alebo biznis? Obe možnosti sú otvorené.
Kontaktujte ma pre detaily, vizualizácie a obhliadku objektu.
Zaujímavá investičná príležitosť pre developerov a investorov!
Na predaj ponúkame polyfunkčný objekt v Nitrianskych Hrnčiarovciach – len 5 km od Nitry
Budova ponúka výborný potenciál na prestavbu na 4 veľkometrážne 4-izbové byty, ale zároveň umožňuje aj okamžité komerčné využitie.
K dispozícii sú vizualizácie rezidenčného riešenia
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• Úžitková plocha: 443 m²
• Pozemok: 880 m²
• 2 nadzemné podlažia
• 13 parkovacích miest
• Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• Samostatné meracie jednotky – ideálne pre rozdelenie na byty či prevádzky
PRÍLEŽITOSŤ NA PRESTAVBU / VYUŽITIE:
• Možnosť vytvoriť 4 byty cez 100 m² každý
• Predpríprava na siete: elektrina / plyn / odpady
• Vizualizácie sú k dispozícii
• 1 byt už hotový a zariadený – pripravený na okamžitý prenájom či predaj
Nie je potrebné zostať len pri bývaní!
Objekt je vhodný aj na komerčné využitie, napr.:
Beauty & wellness centrum
Sídlo firmy alebo kancelárske priestory
Štúdio – joga, fitness, masáže, kozmetika
Detské centrum / edukačné priestory
Showroom, ateliér, coworking, ambulancia, služby…
Fantázii sa medze nekladú, objekt umožňuje flexibilnú prestavbu podľa zámeru budúceho majiteľa.
VÝHODY PRE INVESTORA:
• Bez potreby hrubej stavby – budova stojí, stačí dotvoriť interiér
• Okamžitý výnos z prenájmu už hotového bytu
• Atraktívna lokalita s dopytom po väčších bytoch aj službách
• Výborná dopravná dostupnosť + 13 parkovacích miest
LOKALITA
Nitrianske Hrnčiarovce – tichá obec s výbornou vybavenosťou
Do Nitry iba pár minút autom, pokojné a vyhľadávané prostredie pre bývanie aj podnikanie.
Investícia so širokým využitím – rezidencia alebo biznis? Obe možnosti sú otvorené.
Kontaktujte ma pre detaily, vizualizácie a obhliadku objektu.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
443 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2017
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové, Ústredné
Zastavaná plocha:
443 m²
Plocha pozemku:
880 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Telefón
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Dominika Hancková
AKSAL reality s. r. o.09022568... show_number
AKSAL reality s. r. o.
Gorazdova 1 • 94901, Nitra (Slovensko) offers.all_agency_offers700,000 € 1580 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Dominika Hancková
AKSAL reality s. r. o.09022568... show_number
