(Jut7RBuso2O) • offers.content.actualized11. 11. 2025 • offers.content.first_publication11. 11. 2025
Polyfunkčný objekt v širšom centre Lučenca
Ulica železničná
Lučenec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
309,000 € 1236 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
offers.content.info
Polyfunkčný objekt s výbornou polohou v širšom centre Lučenca
Investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu – nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie.
Ponúkame na predaj kvalitne riešený polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v širšom centre mesta Lučenec. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Objekt svojím dispozičným riešením umožňuje kombináciu podnikateľskej činnosti a bývania, prípadne vytvára ideálne podmienky na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu – aktuálne je možnosť odkúpenia nehnuteľnosti vrátane nájomníka.
Charakteristika objektu:
Typ nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt s príslušenstvom, ktoré tvorí vonkajšia terasa a samostatná garáž
Lokalita: širšie centrum mesta Lučenec
Konštrukcia: murovaná
Inžinierske siete: napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plyn
Dispozičné riešenie:
Prízemie – obchodno-prevádzkové priestory:
Prízemná časť nehnuteľnosti je určená na podnikateľské účely – nachádzajú sa tu obchodné alebo administratívne priestory, ktoré sú plne funkčné a využívané. Vstup je samostatný, priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť pre klientelu.
Poschodie – samostatná bytová jednotka:
Na poschodí sa nachádza plnohodnotná bytová jednotka, ktorá disponuje 3 obytnými miestnosťami, kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou.
Bytová jednotka má samostatný vstup, čo umožňuje úplné oddelenie obytných a podnikateľských priestorov.
Stav a technické vybavenie:
nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave
kvalitné stavebné vyhotovenie
pravidelne udržiavaný objekt
bez nutnosti rekonštrukcií
Výhody a investičný potenciál:
lukratívna poloha v srdci mesta – pešia dostupnosť všetkých služieb (obchody, úrady, školy, MHD, pošta, banky, reštaurácie, autobusová a železničná stanica)
flexibilné využitie: kombinácia podnikania a bývania, prípadne ako čisto výnosová investícia
možnosť okamžitého prenájmu – kúpa vrátane súčasného nájomcu
bezproblémové parkovanie v blízkosti objektu
stabilná lokalita s dopytom po prenájme nehnuteľností
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania, bývania a investície v jednom – s výbornou polohou a okamžitým využitím.
V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 234 031.
Investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu – nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie.
Ponúkame na predaj kvalitne riešený polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v širšom centre mesta Lučenec. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Objekt svojím dispozičným riešením umožňuje kombináciu podnikateľskej činnosti a bývania, prípadne vytvára ideálne podmienky na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu – aktuálne je možnosť odkúpenia nehnuteľnosti vrátane nájomníka.
Charakteristika objektu:
Typ nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt s príslušenstvom, ktoré tvorí vonkajšia terasa a samostatná garáž
Lokalita: širšie centrum mesta Lučenec
Konštrukcia: murovaná
Inžinierske siete: napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plyn
Dispozičné riešenie:
Prízemie – obchodno-prevádzkové priestory:
Prízemná časť nehnuteľnosti je určená na podnikateľské účely – nachádzajú sa tu obchodné alebo administratívne priestory, ktoré sú plne funkčné a využívané. Vstup je samostatný, priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť pre klientelu.
Poschodie – samostatná bytová jednotka:
Na poschodí sa nachádza plnohodnotná bytová jednotka, ktorá disponuje 3 obytnými miestnosťami, kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou.
Bytová jednotka má samostatný vstup, čo umožňuje úplné oddelenie obytných a podnikateľských priestorov.
Stav a technické vybavenie:
nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave
kvalitné stavebné vyhotovenie
pravidelne udržiavaný objekt
bez nutnosti rekonštrukcií
Výhody a investičný potenciál:
lukratívna poloha v srdci mesta – pešia dostupnosť všetkých služieb (obchody, úrady, školy, MHD, pošta, banky, reštaurácie, autobusová a železničná stanica)
flexibilné využitie: kombinácia podnikania a bývania, prípadne ako čisto výnosová investícia
možnosť okamžitého prenájmu – kúpa vrátane súčasného nájomcu
bezproblémové parkovanie v blízkosti objektu
stabilná lokalita s dopytom po prenájme nehnuteľností
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania, bývania a investície v jednom – s výbornou polohou a okamžitým využitím.
V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 234 031.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1985
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet bytov:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
500 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Lodžia, Terasa
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
DM Notrereality, s. r. o.
DM Notrereality, s. r. o.09072340... show_number
DM Notrereality, s. r. o.
Ulica Št. Moyzesa 50 • 98401, Lučenec (Slovensko) offers.all_agency_offers309,000 € 1236 €/m²
offers.detail.seller_contact
DM Notrereality, s. r. o.
DM Notrereality, s. r. o.09072340... show_number
