946 (JulXOFjD1jD) offers.content.actualized14. 12. 2025 offers.content.first_publication02. 12. 2025

Polyfunkčný objekt s projektom konverzie v meste Žiar nad Hronom

Žiar nad Hronom • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

Cena na vyžiadanie

offers.content.basic_information

offers.content.kind
Polyfunkčný objekt

offers.content.type
Predaj

Úžitková plocha:
999 m²
offers.content.info

???? IMG real Vám ponúka strategickú investičnú príležitosť v širšom centre mesta Žiar nad Hronom – budovu pripravenú na okamžitú transformáciu.


 


Základné informácie:



  • Lokalita: širšie centrum Žiaru nad Hronom (ul. SNP) – osvedčená komerčná zóna

  • Celková rozloha pozemku: 1399 m²

  • Podlahová plocha: 1161 m² (celkom 3x podlažia)

  • Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2005, napojenie na všetky IS

  • Vykurovanie: ústredné (plyn. kotol + pec na pevné palivo)

  • Parkovanie: priamo pri budove


 


Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu okamžitého cash flow a potenciálu pre konverziu:



  • Okamžitý príjem z prenájmu: priestory reštaurácie s kuchyňou a administratívne kancelárie môžete okamžite prenajímať, čím si zabezpečíte pravidelný príjem.

  • Kapitálové zhodnotenie: budova je ideálna pre konverziu na bývanie, čo je momentálne najžiadanejšia kategória nehnuteľností.


K dispozícii je vypracovaná dokumentácia a inšpirácia pre zmenu účelu budovy na ubytovacie zariadenie s 24 samostatnými jednotkami.


Konverzia ponúka:



  • Optimálny pomer nákladov a výnosov: priame využitie existujúcich priestorov minimalizuje stavebné náklady v porovnaní s novostavbou.

  • Pridaná hodnota: možnosť implementácie spoločnej kuchyne, fitness centra alebo wellness priamo do komplexu – funkcie, ktoré dramaticky zvyšujú atraktivitu a predajnú cenu bytov/prenájmu.


Vďaka svojej viacúčelovej histórii (kancelárie, reštaurácia, disco bar) má budova flexibilnú dispozíciu, ktorá uľahčuje rekonštrukciu. Poloha v širšom centre a existujúca infraštruktúra sú kľúčové pre úspešný a rýchly predaj/prenájom nových rezidenčných jednotiek.


  


Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

offers.content.read.more
offers.content.characteristics

Úžitková plocha:
999 m²

Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:
Firemné

Typ konštrukcie:
Iná

Počet nadzemných podlaží:
3

Energetický certifikát budovy:
nie je

Vykurovanie:
Ústredné

Plocha pozemku:
1,399 m²
Zobraziť viac

kalendar

offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

offers.map.title


offers.detail.seller_contact

Peter Šugar

IMGreal

+421 911... show_number

IMGreal, s.r.o.

námestie Matice Slovenskej 2820 • 96501, Žiar nad Hronom
offers.all_agency_offers

Cena na vyžiadanie

offers.detail.seller_contact

Peter Šugar

IMGreal

+421 911... show_number