(JuaRx0ijSLj) • offers.content.actualized05. 08. 2025 • offers.content.first_publication05. 08. 2025
Na predaj: Reštaurácia, bowling & eventová oáza v srdci Komárna
Štúrova ul.
Komárno • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,000,000 € 898 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Reštaurácia
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
1,113 m²
offers.content.info
Jedinečná investičná príležitosť v Komárne! Predstavujem zabehnutý, plne funkčný a viacúčelový podnikateľský komplex Bow Garden – reštaurácia, hotel, bowling, záhrada a vínne pivnice, to všetko len pár krokov od historického centra mesta.
Časť 1: Reštaurácia, bowling, vínne pivnice a záhrada – 1.000.000 €
Pozemok o výmere 1112,5 m2 (zastavaná plocha 722 m2 a dvor 390,5 m2)
Reštaurácia s kapacitou 120 osôb, plne vybavená, s možnosťou cateringu, eventov a svadieb
4 bowlingové dráhy – obľúbené medzi firemnou aj rodinnou klientelou
Pod reštauráciou sa nachádzajú rozsiahle historické vínne pivnice – ideálne pre degustácie, archívne vína, privátne eventy či vínne večery
Budova z kvalitného Ytongu, rekuperácia a elektrické + plynové vykurovanie
Malebná záhrada s fontánou, bazénom a dreveným posedením, obrastená brečtanom – vytvára dokonalú atmosféru pre hostí
Studňa na pozemku – slúži na ekologické zavlažovanie zelene
Časť 2: Hotelová časť, byt plus garáž pre hostí a byt pre správcu/hostiteľa – 900.000 €
Pozemok o výmere 1524 m2 (zastavaná plocha 1127 m2, dvor 397 m2)
15 hotelových izieb (41 lôžok) – každá s vlastnou kúpeľňou a klimatizáciou
Radiátorové kúrenie na plynový kotol
Ubytovanie s raňajkami, dobrá obsadenosť v sezóne aj mimo nej
Priestranný 2-izbový byt (88 m²) s balkónom a krásnym výhľadom – ideálny pre majiteľa alebo správcu
Veľká garáž pre hosti (9 áut v garáži a 4 autá vo dvore) alebo technické zázemie
Bonus: Vínne pivnice pod reštauráciou
Unikátna možnosť rozšírenia podnikania – pivnice môžu slúžiť na:
súkromné ochutnávky vín,
degustačné večery s hudbou,
archív vín pre fajnšmekrov,
alebo ako atraktívny prenájom na exkluzívne eventy.
Historický charakter pivníc dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru, ktorá nadchne domácich aj zahraničných hostí.
Cena spolu: 1.900.000 € (možnosť kúpy jednotlivých častí)
Pri kúpe celého komplexu ( o výmere 2636,5 m2) je možná zľava až 15 % z celkovej ceny!
Prečo investovať práve sem?
Zabehnutá prevádzka s dobrým menom
Viaceré zdroje príjmu: gastro, ubytovanie, zábava, eventy, víno
Strategická lokalita – len 100 m od centra Komárna
Estetické a funkčné priestory, možnosť okamžitého prevzatia
Silný potenciál pre ďalší rast alebo franchising
Lokalita:
Komárno – turisticky vyhľadávané mesto na sútoku Dunaja a Váhu s bohatou históriou, lákajúcou turistov i firmy.
Časť 1: Reštaurácia, bowling, vínne pivnice a záhrada – 1.000.000 €
Pozemok o výmere 1112,5 m2 (zastavaná plocha 722 m2 a dvor 390,5 m2)
Reštaurácia s kapacitou 120 osôb, plne vybavená, s možnosťou cateringu, eventov a svadieb
4 bowlingové dráhy – obľúbené medzi firemnou aj rodinnou klientelou
Pod reštauráciou sa nachádzajú rozsiahle historické vínne pivnice – ideálne pre degustácie, archívne vína, privátne eventy či vínne večery
Budova z kvalitného Ytongu, rekuperácia a elektrické + plynové vykurovanie
Malebná záhrada s fontánou, bazénom a dreveným posedením, obrastená brečtanom – vytvára dokonalú atmosféru pre hostí
Studňa na pozemku – slúži na ekologické zavlažovanie zelene
Časť 2: Hotelová časť, byt plus garáž pre hostí a byt pre správcu/hostiteľa – 900.000 €
Pozemok o výmere 1524 m2 (zastavaná plocha 1127 m2, dvor 397 m2)
15 hotelových izieb (41 lôžok) – každá s vlastnou kúpeľňou a klimatizáciou
Radiátorové kúrenie na plynový kotol
Ubytovanie s raňajkami, dobrá obsadenosť v sezóne aj mimo nej
Priestranný 2-izbový byt (88 m²) s balkónom a krásnym výhľadom – ideálny pre majiteľa alebo správcu
Veľká garáž pre hosti (9 áut v garáži a 4 autá vo dvore) alebo technické zázemie
Bonus: Vínne pivnice pod reštauráciou
Unikátna možnosť rozšírenia podnikania – pivnice môžu slúžiť na:
súkromné ochutnávky vín,
degustačné večery s hudbou,
archív vín pre fajnšmekrov,
alebo ako atraktívny prenájom na exkluzívne eventy.
Historický charakter pivníc dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru, ktorá nadchne domácich aj zahraničných hostí.
Cena spolu: 1.900.000 € (možnosť kúpy jednotlivých častí)
Pri kúpe celého komplexu ( o výmere 2636,5 m2) je možná zľava až 15 % z celkovej ceny!
Prečo investovať práve sem?
Zabehnutá prevádzka s dobrým menom
Viaceré zdroje príjmu: gastro, ubytovanie, zábava, eventy, víno
Strategická lokalita – len 100 m od centra Komárna
Estetické a funkčné priestory, možnosť okamžitého prevzatia
Silný potenciál pre ďalší rast alebo franchising
Lokalita:
Komárno – turisticky vyhľadávané mesto na sútoku Dunaja a Váhu s bohatou históriou, lákajúcou turistov i firmy.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
1,113 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2003
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
722 m²
Plocha pozemku:
1,113 m²
Terás:
2
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Studňa
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Michaela Fundárková, AAS
Môj Raj, s.r.o.09079684... show_number
Môj Raj, s.r.o.
Muškátova 6471/46 • 90201, Pezinok (Slovensko) offers.all_agency_offers1,000,000 € 898 €/m²
offers.detail.seller_contact
Michaela Fundárková, AAS
Môj Raj, s.r.o.09079684... show_number
