1086 (JuVlXQSnJ7a) • offers.content.actualized19. 12. 2025 • offers.content.first_publication12. 08. 2025
Na predaj, Investičná príležitosť, Banská Bystrica - centrum
Štefánikovo nábrežie 9
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
290,000 € 1657 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
175 m²
offers.content.info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BANSKEJ BYSTRICE – POZEMOK S BUDOVOU A MOŽNOSŤOU NOVOSTAVBY
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s jestvujúcou budovou v lukratívnej lokalite priamo v centre Banskej Bystrice – na Štefánikovom nábreží.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Štefánikovo nábrežie, Banská Bystrica – centrum mesta
Pozemok: 252 m²
Zastavaná plocha budovy: cca 198 m²
Aktuálne využitie: gastroprevádzka (reštaurácia + zázemie)
Zápis v katastri: Budova obchodu a služieb
Prístup: priame napojenie na mestskú komunikáciu, parkovanie priamo pred objektom
Rok výstavby: 1984
POTENCIÁL PRE INVESTOROV:
🔷 MOŽNOSŤ NOVÉHO DEVELOPMENTU – UPI k dispozícii:
Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) je na predmetnom pozemku navrhnutá výstavba trojpodlažného polyfunkčného objektu.
Celé znenie UPI poskytneme na vyžiadanie – vhodné pre kombináciu bývania, kancelárií alebo obchodných priestorov.
🔷 STRATEGICKÁ POLOHA:
Lokalita s vysokou frekvenciou pohybu – v pešej dostupnosti sa nachádzajú:
Námestie SNP (hlavné námestie) – do 7 minút pešo
Múzeum SNP, park, Štátna opera, obchodné centrum Europa, MHD aj vlaková stanica
🔷 VYUŽITE EXISTUJÚCU BUDOVU A GENERUJTE PRÍJEM IHNEĎ:
Aktuálna budova je funkčná a rozdelená na dve časti:
Reštauračná prevádzka s barom a sociálnym zázemím pre hostí (cca 90 m²)
Technické a administratívne zázemie – kuchyňa, šatňa, sklad, sociálne priestory pre zamestnancov + kancelária (cca 85 m²)
➡️ Možnosť prenájmu existujúcej prevádzky počas prípravy projektu alebo ako medzistupeň investície.
PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?
✅ TOP lokalita v srdci krajského mesta
✅ Stavebný potenciál (3 podlažia polyfunkcie)
✅ Pripravený výnos – aktuálna prevádzka môže generovať nájomné
✅ Výborná dostupnosť všetkými dopravnými prostriedkami
✅ Rozumná rozloha pozemku – menej náročná realizácia developmentu
📍 Virtuálna prehliadka objektu k dispozícii na vyžiadanie.
📞 Neváhajte nás kontaktovať pre UPI, obhliadku.
Tím Smart Reality Service
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s jestvujúcou budovou v lukratívnej lokalite priamo v centre Banskej Bystrice – na Štefánikovom nábreží.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Štefánikovo nábrežie, Banská Bystrica – centrum mesta
Pozemok: 252 m²
Zastavaná plocha budovy: cca 198 m²
Aktuálne využitie: gastroprevádzka (reštaurácia + zázemie)
Zápis v katastri: Budova obchodu a služieb
Prístup: priame napojenie na mestskú komunikáciu, parkovanie priamo pred objektom
Rok výstavby: 1984
POTENCIÁL PRE INVESTOROV:
🔷 MOŽNOSŤ NOVÉHO DEVELOPMENTU – UPI k dispozícii:
Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) je na predmetnom pozemku navrhnutá výstavba trojpodlažného polyfunkčného objektu.
Celé znenie UPI poskytneme na vyžiadanie – vhodné pre kombináciu bývania, kancelárií alebo obchodných priestorov.
🔷 STRATEGICKÁ POLOHA:
Lokalita s vysokou frekvenciou pohybu – v pešej dostupnosti sa nachádzajú:
Námestie SNP (hlavné námestie) – do 7 minút pešo
Múzeum SNP, park, Štátna opera, obchodné centrum Europa, MHD aj vlaková stanica
🔷 VYUŽITE EXISTUJÚCU BUDOVU A GENERUJTE PRÍJEM IHNEĎ:
Aktuálna budova je funkčná a rozdelená na dve časti:
Reštauračná prevádzka s barom a sociálnym zázemím pre hostí (cca 90 m²)
Technické a administratívne zázemie – kuchyňa, šatňa, sklad, sociálne priestory pre zamestnancov + kancelária (cca 85 m²)
➡️ Možnosť prenájmu existujúcej prevádzky počas prípravy projektu alebo ako medzistupeň investície.
PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?
✅ TOP lokalita v srdci krajského mesta
✅ Stavebný potenciál (3 podlažia polyfunkcie)
✅ Pripravený výnos – aktuálna prevádzka môže generovať nájomné
✅ Výborná dostupnosť všetkými dopravnými prostriedkami
✅ Rozumná rozloha pozemku – menej náročná realizácia developmentu
📍 Virtuálna prehliadka objektu k dispozícii na vyžiadanie.
📞 Neváhajte nás kontaktovať pre UPI, obhliadku.
Tím Smart Reality Service
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
175 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1984
Rok kolaudácie:
1992
Zastavaná plocha:
198 m²
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Marek Rojík - Smart
Smart Reality Service09033592... show_number
Smart Reality Service
Špania Dolina 188 • 97401, Špania Dolina offers.all_agency_offers290,000 € 1657 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Marek Rojík - Smart
Smart Reality Service09033592... show_number
