ES018 2026 (JumLzCc37OX) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication25. 05. 2026
Na predaj investičná budova - centrum, Michalovce
Maxima Gorkého
Michalovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
435,000 € 1851 €/m²
note_to_price: 435000
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Objekt pre obchod
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
235 m²
offers.content.info
Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša investičnú príležitosť, ktorá na trhu nebýva často. Budova na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach nie je o potenciáli… ale o realite, ktorá už dnes funguje. Nehnuteľnosť, kde sú obchodné priestory od svojho vzniku plne obsadené a generujú stabilný príjem, predstavuje presne ten typ investície, ktorý väčšina ľudí prehliadne.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Budova disponuje celkovou podlažnou plochou približne 320 m² a nachádza sa v atraktívnej pešej zóne na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach. Každé podlažie je vybavené podlahovým kúrením, čo zabezpečuje moderný komfort pre nájomcov a zároveň zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné jednotky, pričom tri obchodné priestory disponujú výmerou približne 50 m² každý a mezonetový jednoizbový byt na najvyššom podlaží ponúka plochu približne 85 m².
Veľkou výhodou je stabilita – obchodné priestory sú dlhodobo prenajaté a využívané, čo znamená okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií. Bytová jednotka zároveň ponúka možnosť ďalšieho prenájmu, napríklad formou apartmánu.
DISPOZÍCIA
Do budovy vstupujete priamo z pešej zóny cez automatické dvere, čo zabezpečuje komfortný a reprezentatívny prístup. Na prízemí sa nachádza prvá obchodná jednotka s priamym kontaktom s ulicou a pohybom ľudí. Druhá obchodná jednotka je situovaná v suteréne a je prístupná schodiskom, pričom poskytuje ideálny priestor pre služby alebo prevádzku s pravidelnou klientelou. Na prvom poschodí sa nachádza ďalšia obchodná jednotka, ktorá dopĺňa funkčné rozdelenie budovy. Najvyššie podlažie patrí mezonetovému jednoizbovému bytu, ktorý je možné využiť ako apartmán, bývanie alebo ďalší zdroj príjmu.
LOKALITA
Ulica Maxima Gorkého v Michalovciach patrí medzi frekventované mestské lokality s výbornou dostupnosťou a pohybom ľudí. Priamo v centre mesta máte kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, bary, banky, obchody, zdravotné strediská, lekárov, lekárne, školy, úrady aj služby každodennej potreby.
Táto koncentrácia služieb zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie a stabilitu nájomcov v obchodných priestoroch.
BENEFITY
-Obchodné priestory dlhodobo plne prenajaté
-Stabilný mesačný príjem od prvého dňa
-Automatické dvere priamo z pešej zóny
-Rozdelenie na viacero funkčných jednotiek (3× 50 m² + 85 m² byt)
-Mezonetový byt s možnosťou ďalšieho prenájmu
-Podlahové kúrenie na každom podlaží
-Frekventovaná lokalita v centre mesta
-Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
-Kombinácia podnikania a bývania v jednej budove
-Investícia s okamžitým výnosom a ďalším potenciálom
Cena tejto nehnuteľnosti je 435.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Zaujala vás táto investičná príležitosť, ktorá už dnes prináša výsledky?
Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Budova disponuje celkovou podlažnou plochou približne 320 m² a nachádza sa v atraktívnej pešej zóne na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach. Každé podlažie je vybavené podlahovým kúrením, čo zabezpečuje moderný komfort pre nájomcov a zároveň zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné jednotky, pričom tri obchodné priestory disponujú výmerou približne 50 m² každý a mezonetový jednoizbový byt na najvyššom podlaží ponúka plochu približne 85 m².
Veľkou výhodou je stabilita – obchodné priestory sú dlhodobo prenajaté a využívané, čo znamená okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií. Bytová jednotka zároveň ponúka možnosť ďalšieho prenájmu, napríklad formou apartmánu.
DISPOZÍCIA
Do budovy vstupujete priamo z pešej zóny cez automatické dvere, čo zabezpečuje komfortný a reprezentatívny prístup. Na prízemí sa nachádza prvá obchodná jednotka s priamym kontaktom s ulicou a pohybom ľudí. Druhá obchodná jednotka je situovaná v suteréne a je prístupná schodiskom, pričom poskytuje ideálny priestor pre služby alebo prevádzku s pravidelnou klientelou. Na prvom poschodí sa nachádza ďalšia obchodná jednotka, ktorá dopĺňa funkčné rozdelenie budovy. Najvyššie podlažie patrí mezonetovému jednoizbovému bytu, ktorý je možné využiť ako apartmán, bývanie alebo ďalší zdroj príjmu.
LOKALITA
Ulica Maxima Gorkého v Michalovciach patrí medzi frekventované mestské lokality s výbornou dostupnosťou a pohybom ľudí. Priamo v centre mesta máte kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, bary, banky, obchody, zdravotné strediská, lekárov, lekárne, školy, úrady aj služby každodennej potreby.
Táto koncentrácia služieb zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie a stabilitu nájomcov v obchodných priestoroch.
BENEFITY
-Obchodné priestory dlhodobo plne prenajaté
-Stabilný mesačný príjem od prvého dňa
-Automatické dvere priamo z pešej zóny
-Rozdelenie na viacero funkčných jednotiek (3× 50 m² + 85 m² byt)
-Mezonetový byt s možnosťou ďalšieho prenájmu
-Podlahové kúrenie na každom podlaží
-Frekventovaná lokalita v centre mesta
-Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
-Kombinácia podnikania a bývania v jednej budove
-Investícia s okamžitým výnosom a ďalším potenciálom
Cena tejto nehnuteľnosti je 435.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Zaujala vás táto investičná príležitosť, ktorá už dnes prináša výsledky?
Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
235 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1998
Rok poslednej rekonštrukcie:
1998
Rok kolaudácie:
1998
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Zastavaná plocha:
81 m²
Počet balkónov:
4
Plocha balkónu v m2:
3 m²
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Špajza
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Erik Sabol
Reality s VAMI II s. r. o.0949 664... show_number
Reality s VAMI s.r.o.
Komenského 1111/29 • 040 01, Košice offers.all_agency_offers435,000 € 1851 €/m²
offers.detail.seller_contact
Erik Sabol
Reality s VAMI II s. r. o.0949 664... show_number
