Exkluzívne

Objekt pre obchod 402.4 m² , Čiastočná rekonštrukcia

4644 (JuckTEDiXVd) • offers.content.actualized20. 12. 2025 • offers.content.first_publication21. 10. 2025

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou v Trnave

Name: Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou v Trnave
Brand: Reality.sk
SKU: JuckTEDiXVd
Price: 575000 EUR
Availability: InStock

Spartakovská
Trnava • Slovensko

Ukázať na mape

575,000 € 1429 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind

Objekt pre obchod

offers.content.type

Predaj

Úžitková plocha:

402.4 m²

offers.content.info

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou a pivnicou na Spartakovskej ulici v Trnave. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami alebo výhodnú investíciu. Rodinný dom má kolaudáciu na čiastočnú polyfunkciu.

Dom:

Pozemok: 225 m2
Zastavaná plocha: 225 m2
Prízemie: 169 m2
Poschodie: 117 m2
Pivnica: 46 m2
Terasa: 70,4 m2

Dispozícia a zariadenie domu:

Dom sa predáva v stave pripravenom na individuálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie bolo zrekonštruované podľa potrieb nájomníkov na maximálne využitie potenciálu priestorov a 1. poschodie je kompletne zrekonštruované. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorou prejdete do dvoch rozľahlých miestností vhodných na podnikateľské využitie (napr. prevádzka, kancelárie, obchod, služby a pod.). Na poschodí sa nachádza obytná časť s 5 izbami a veľkorysou terasou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postavenia ďalšieho poschodia. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je vlastná garáž, pričom na pozemku je možnosť ďalšieho parkovania.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza na Spartakovskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Táto atraktívna lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a fitness centier. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti školy a škôlky. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat Trnavy a blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Okolie ponúka aj široké možnosti na šport a oddych, či už v parkoch, na cyklotrasách alebo športoviskách. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť na Spartakovskej ulici je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí ocenia možnosť prevádzky na prízemí a bývania na poschodí. Rodiny poteší veľkorysý priestor, pohodlné parkovanie a výborná občianska vybavenosť v okolí. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vďaka vysokej dopytovosti po prenájmoch v tejto lokalite. Zároveň poskytuje možnosť nadstavby 2 bytov. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, flexibility a strategickej polohy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, určite si nenechajte ujsť túto príležitosť!

Cena:

575.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivan Kršák – 0915 854 935
Oliver Granec – 0903 745 305

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

offers.content.read.more

offers.content.characteristics

Úžitková plocha:

402.4 m²

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné

Plocha pozemku:

225 m²

Zobraziť viac