(Ju0589nsusF) • offers.content.actualized24. 11. 2025 • offers.content.first_publication17. 04. 2024
MOVEON exkluzívne ponúka výnimočnú investičnú nehnuteľnosť na hraniciach v Maďarsku.
Maďarsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 997 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
offers.content.info
NEZABUDNITE si pozrieť VIDEOPREHLIADKU!
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčnú budovu v katastri obce Parassapuszta v Maďarsku len pár metrov od slovensko-maďarských hraníc v Šahách.
Objekt skolaudovaný v roku 1998 dlhé roky slúžil ako zmenáreň, predajňa tabaku, obchod a kaviareň.
Pozostáva z 3 podlaží:
1. Podlažie (pivnica) sa nachádza pod úrovňou hlavnej cesty, slúži ako sklad a má rozlohu cca 130 m². Je k nemu prístup dvermi z dvora, alebo schodiskom z 2. podlažia. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom.
2. Podlažie (prevádzka) má rozlohu cca 130 m² a je rozdelné na časť pre zmenáreň, predajňu tabaku, predajňu delikates, kaviareň, 2x wc s umývadlom pre zákazníkov a 1x wc s umývadlom pre zamestnancov. Schodiskom z neho sa dá dostať do pivnice a do podkrovia. Na toto podlažie vedú 3 samostatné vchody od hlavnej cesty.
3. Podlažie (podkrovie/apartmán) má rozlohu cca 70 m² a pozostáva z kúpeľne so sprchou a WC, veľkej miestnosti s rozlohou cca 35 m² a menšej miestnosti do tvaru písmena L s rozlohou cca 21 m². Táto časť je príjemne presvetlená strešnými oknami a je vhodná na užívanie ako byt/apartmán/kancelária.
Objekt je vykurovaný plynovým kotlom, voda je obecná, teplá je riešená elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do veľkokapacitnej žumpy, elektrina je 230/380V, k dispozícii je optický internet Telekom.
Budova stojí na pozemku s rozlohou 742 m², v oplotenom dvore je prístrešok pre autá a rovinatý dvor. Pred budovou je vlastné parkovisko pre zákazníkov a terasa. Nachádza sa na frekventovanom hraničnom prechode Šahy – Parassapuszta, hlavnom ťahu na Budapešť. Svojou dispozíciou a lokalitou tak ponúka široké možnosti uplatnenia na podnikanie, ako aj možnú kombináciu bývania a podnikania. Aktuálny majiteľ predáva nehnuteľnosť z dôvodu odchodu do dôchodku prípadne aj s firmou s príslušnými povoleniami. Nový majiteľ môže pokračovať v pôvodnom podnikaní, resp. rozšíriť o gastro služby, ubytovanie, prípadne iné.
V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie detaily.
PREDÁME aj VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchlo, profesionálne, spoľahlivo.
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčnú budovu v katastri obce Parassapuszta v Maďarsku len pár metrov od slovensko-maďarských hraníc v Šahách.
Objekt skolaudovaný v roku 1998 dlhé roky slúžil ako zmenáreň, predajňa tabaku, obchod a kaviareň.
Pozostáva z 3 podlaží:
1. Podlažie (pivnica) sa nachádza pod úrovňou hlavnej cesty, slúži ako sklad a má rozlohu cca 130 m². Je k nemu prístup dvermi z dvora, alebo schodiskom z 2. podlažia. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom.
2. Podlažie (prevádzka) má rozlohu cca 130 m² a je rozdelné na časť pre zmenáreň, predajňu tabaku, predajňu delikates, kaviareň, 2x wc s umývadlom pre zákazníkov a 1x wc s umývadlom pre zamestnancov. Schodiskom z neho sa dá dostať do pivnice a do podkrovia. Na toto podlažie vedú 3 samostatné vchody od hlavnej cesty.
3. Podlažie (podkrovie/apartmán) má rozlohu cca 70 m² a pozostáva z kúpeľne so sprchou a WC, veľkej miestnosti s rozlohou cca 35 m² a menšej miestnosti do tvaru písmena L s rozlohou cca 21 m². Táto časť je príjemne presvetlená strešnými oknami a je vhodná na užívanie ako byt/apartmán/kancelária.
Objekt je vykurovaný plynovým kotlom, voda je obecná, teplá je riešená elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do veľkokapacitnej žumpy, elektrina je 230/380V, k dispozícii je optický internet Telekom.
Budova stojí na pozemku s rozlohou 742 m², v oplotenom dvore je prístrešok pre autá a rovinatý dvor. Pred budovou je vlastné parkovisko pre zákazníkov a terasa. Nachádza sa na frekventovanom hraničnom prechode Šahy – Parassapuszta, hlavnom ťahu na Budapešť. Svojou dispozíciou a lokalitou tak ponúka široké možnosti uplatnenia na podnikanie, ako aj možnú kombináciu bývania a podnikania. Aktuálny majiteľ predáva nehnuteľnosť z dôvodu odchodu do dôchodku prípadne aj s firmou s príslušnými povoleniami. Nový majiteľ môže pokračovať v pôvodnom podnikaní, resp. rozšíriť o gastro služby, ubytovanie, prípadne iné.
V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie detaily.
PREDÁME aj VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchlo, profesionálne, spoľahlivo.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1998
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
742 m²
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Septik
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Tomáš Stach
MOVEON s.r.o.09181854... show_number
MOVEON s.r.o.
Pri Podlužianke 5 • 93401, Levice offers.all_agency_offers299,000 € 997 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Tomáš Stach
MOVEON s.r.o.09181854... show_number
