2025-0618-22 (JuNsJXLHBm7) • offers.content.actualized10. 10. 2025 • offers.content.first_publication10. 10. 2025
EXKLUZÍVNA VILA - NITRA - PREDAJ
Dolnočermánska
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Administratívny objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
762 m²
offers.content.info
Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v Nitre, mestská časť Čermáň.
Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť s množstvom životného priestoru a krásnym veľkým pozemkom. Vila je vhodná ako rodinné sídlo, reprezentatívne sídlo firmy, domov pre seniorov, prípadne malý wellness penzión.
Vila stojí na pozemku s výmerou 4253 m2. Zastavaná plocha vily je 351 m2. Vila má 3 podlažia s vnútornou úžitkovou plochou 762 m2 plus terasa na prízemí s výmerou 27 m2, lodžia na prízemí s výmerou 7,92 m2 a dve lodžie na poschodí - každá s výmerou 4,13 m2.
Na pozemku sa tiež nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 62 m2. Vedľa garáže je pozemok s rozostavaným bazénom s objemom 56 m3.
Približne polovicu pozemku patriaceho k domu tvorí zámková dlažba, zvyšok je trávnatá plocha.
V suteréne s výmerou 257 m2 sa nachádza wellness so saunou, jacuzzi, oddychovou miestnosťou, šatňou, sprchou a toaletou. Ďalej sa tu nachádza priestranná telocvičňa, spoločenská miestnosť s barom, technická miestnosť, práčovňa, skladový priestor a toalety.
Vnútorné schodisko obložené gresovou dlažbou, vedúce zo suterénu až na prvé poschodie rozdeľuje opticky vilu na pravé a ľavé krídlo.
Na prízemí domu, ktoré má výmeru 250 m2 je vstupná predsieň a hala (60 m2) s lodžiou. Pravé krídlo prízemia tvorí priestranná obývačka s krbom a jedálňou (80 m2) s prístupom na terasu, kuchyňa a špajza. V ľavej časti domu, na strane pri vstupe, sa nachádza súkromný apartmán s výmerou 70 m2, ktorý má uzavretú chodbu, spálňu, obývačku / pracovňu, kúpeľňu a WC.
Na poschodí s výmerou 255 m2 je celkovo 8 izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a dve lodžie. Miestnosti sú zrkadlovo rozmiestnené v pravej i ľavej časti domu. Chodba na poschodí spájajúca obe časti domu je postavená ako galéria s pohľadom na prízemie. Stropy na poschodí sú podbité dreveným obkladom a steny sú obložené kameňom.
Vila bola postavená v roku 2010. Stavebným materiálom je tehla. Fasáda vily je ukončená silikátovou omietkou Terranova. Na streche je betónová strešná krytina Bramac. Stropy v suteréne a na prízemí sú z liateho železobetónu. Okná sú drevené - EUROOKNÁ. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba, leštený gress, drevené alebo laminátové parkety.
Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol VAILLANT. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov.
Vila má rozvody internetu, televízie a je chránená alarmom.
Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina 230V / 400V, plyn. Na pozemku je tiež studňa s hĺbkou 49 m.
Vila je pravidelne udržiavaná a je vo vynikajúcom technickom stave. Použité materiály dodávajú vile noblesu, eleganciu a luxus, no zároveň útulnosť a krehkosť.
Predajná cena vily - info v realitnej kancelárii.
Video k nehnuteľnosti si môžete pozrieť tu:
https://youtu.be/ggQE0zAKcQY?si=hpyJnm7cpYCwTeHJ
V prípade vážneho a seriózneho záujmu o túto nevšednú nehnuteľnosť Vám radi vilu odprezentujeme na osobnej obhliadke.
Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku nás kontaktujte:
+421 911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com
Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť s množstvom životného priestoru a krásnym veľkým pozemkom. Vila je vhodná ako rodinné sídlo, reprezentatívne sídlo firmy, domov pre seniorov, prípadne malý wellness penzión.
Vila stojí na pozemku s výmerou 4253 m2. Zastavaná plocha vily je 351 m2. Vila má 3 podlažia s vnútornou úžitkovou plochou 762 m2 plus terasa na prízemí s výmerou 27 m2, lodžia na prízemí s výmerou 7,92 m2 a dve lodžie na poschodí - každá s výmerou 4,13 m2.
Na pozemku sa tiež nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 62 m2. Vedľa garáže je pozemok s rozostavaným bazénom s objemom 56 m3.
Približne polovicu pozemku patriaceho k domu tvorí zámková dlažba, zvyšok je trávnatá plocha.
V suteréne s výmerou 257 m2 sa nachádza wellness so saunou, jacuzzi, oddychovou miestnosťou, šatňou, sprchou a toaletou. Ďalej sa tu nachádza priestranná telocvičňa, spoločenská miestnosť s barom, technická miestnosť, práčovňa, skladový priestor a toalety.
Vnútorné schodisko obložené gresovou dlažbou, vedúce zo suterénu až na prvé poschodie rozdeľuje opticky vilu na pravé a ľavé krídlo.
Na prízemí domu, ktoré má výmeru 250 m2 je vstupná predsieň a hala (60 m2) s lodžiou. Pravé krídlo prízemia tvorí priestranná obývačka s krbom a jedálňou (80 m2) s prístupom na terasu, kuchyňa a špajza. V ľavej časti domu, na strane pri vstupe, sa nachádza súkromný apartmán s výmerou 70 m2, ktorý má uzavretú chodbu, spálňu, obývačku / pracovňu, kúpeľňu a WC.
Na poschodí s výmerou 255 m2 je celkovo 8 izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a dve lodžie. Miestnosti sú zrkadlovo rozmiestnené v pravej i ľavej časti domu. Chodba na poschodí spájajúca obe časti domu je postavená ako galéria s pohľadom na prízemie. Stropy na poschodí sú podbité dreveným obkladom a steny sú obložené kameňom.
Vila bola postavená v roku 2010. Stavebným materiálom je tehla. Fasáda vily je ukončená silikátovou omietkou Terranova. Na streche je betónová strešná krytina Bramac. Stropy v suteréne a na prízemí sú z liateho železobetónu. Okná sú drevené - EUROOKNÁ. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba, leštený gress, drevené alebo laminátové parkety.
Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol VAILLANT. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov.
Vila má rozvody internetu, televízie a je chránená alarmom.
Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina 230V / 400V, plyn. Na pozemku je tiež studňa s hĺbkou 49 m.
Vila je pravidelne udržiavaná a je vo vynikajúcom technickom stave. Použité materiály dodávajú vile noblesu, eleganciu a luxus, no zároveň útulnosť a krehkosť.
Predajná cena vily - info v realitnej kancelárii.
Video k nehnuteľnosti si môžete pozrieť tu:
https://youtu.be/ggQE0zAKcQY?si=hpyJnm7cpYCwTeHJ
V prípade vážneho a seriózneho záujmu o túto nevšednú nehnuteľnosť Vám radi vilu odprezentujeme na osobnej obhliadke.
Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku nás kontaktujte:
+421 911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
762 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2010
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
351 m²
Plocha pozemku:
4,253 m²
Počet loggí:
3
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Garážové státie
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
AMAXADES REALITY
AMAXADES s.r.o.+4219112... show_number
AMAXADES s.r.o.
Pivovarská ulica 7 • 94901, Nitra (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
AMAXADES REALITY
+4219112... show_number
