923657 (JuMwF475m5V) • offers.content.actualized04. 05. 2026 • offers.content.first_publication30. 04. 2026
Dobré reality - Polyfunkčný objekt na predaj
Poštová
Tekovské Lužany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
580 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v obci Tekovské Lužany, s potenciálom investičného využitia na bývanie a podnikanie.
Objekt bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín a mäsa, ale aj ako skladový priestor a predajňa rozličného tovaru.
Zastavaná plocha: 682 m2
Úžitková plocha: 526 m2
Pozemok : 1228 m2
Prístupová cesta: asfaltová, blízko hlavnej cesty, rovinatý pozemok, za budovou rampa, z bočnej strany kotolňa a sklad tovaru.
Stavba: vybudovaná na betónovom základe, postavená z tehly, obvodové múry 40 cm, vodorovná izolácia, strecha - nová, fasáda - brizolitové omietky, okná - veľkorozmerové, zasklené, dvere hladké a zasklené. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody, kúrenie - radiátory, klimatizačné jednotky,
Vedľajšie stavby: kotolňa - skladový priestor, plynové kotly na vykurovanie celej budovy, sociálne zariadenie.
Miestnosti: - vstupná chodba, bývalá predajňa mäsa, miestnosť prípravy výrobkov, kancelária, chladiaci box, komunikačná chodba, sociálne zariadenie.
- veľká miestnosť ( bývalá predajňa potravín), predelená na 2 časti, sklad, kancelária, umyváreň, WC, veľký chladiaci box, mraziareň,
- podkrovie - príprava pre dostavbu plánovaných bytových jednotiek
Na budovu bola vypracovaná architektonická štúdia rekonštrukcie strechy s nadstavbou podkrovia.
Podľa tejto štúdie sa v roku 2010 realizovala nadstavba podkrovia s osadeným krovom, strešnými oknami, novou strechou, rýnami, bleskozvodmi.
IS: plyn- áno
elektrina - áno 240 V, 380 V
voda - áno - obecný vodovod
kanalizácia - áno
studňa - áno
internetové pripojenie - áno
Možnosti využitia: - polyfunkčný objekt s kombináciou bývania a podnikania
- predajňa potravín, rozličného tovaru, stavebniny, ....
- skladový priestor s prístupovou rampou
- objekt na bývanie, nájomné byty a podobne
Poloha: - obec sa nachádza na ceste I.triedy č. I/75 smer Nové Zámky a smer Šahy.
- ďalšia komunikácia je smer Kalná n/Hronom, kde sa napája na komunikáciu č 51 Levice - Nitra, alebo cesta č. 76 a R1 - Žiar h/Hronom , R1 - Nitra - Bratislava
Vzdialenosti: Levice - 22 km
Nitra - 51 km
Nové zámky - 37 km
Šahy- 35 km
Lokalita: - najväčšia obec Levického okresu s výbornou občianskou vybavenosťou
- MŠ, ZŠ, Pošta, Lekáreň, Zdravotné stredisko, Obecný úrad, Obecná polícia, Hasičská zbrojnica, Komunitné centrum, Potraviny, Reštaurácia, Cukráreň, Vináreň, Kaviareň, Stavebniny, Rozličný tovar, kostoly, cintorín, parky.
- nachádza sa v Dolnom Pohroní, v lokalite úrodných polí, rybníkov, vinohradov, obcou preteká rieka Hron, je tu množstvo cyklotrás a poľovných revírov.
- v blízkom okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská - Podhájská, Vadaš - Štúrovo, Margita - Ilona, Dudince, Santovka.
V obci sa konajú rôzne podujatia a akcie, či obecné slávnosti.
Cena: dohodou
Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera
Objekt bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín a mäsa, ale aj ako skladový priestor a predajňa rozličného tovaru.
Zastavaná plocha: 682 m2
Úžitková plocha: 526 m2
Pozemok : 1228 m2
Prístupová cesta: asfaltová, blízko hlavnej cesty, rovinatý pozemok, za budovou rampa, z bočnej strany kotolňa a sklad tovaru.
Stavba: vybudovaná na betónovom základe, postavená z tehly, obvodové múry 40 cm, vodorovná izolácia, strecha - nová, fasáda - brizolitové omietky, okná - veľkorozmerové, zasklené, dvere hladké a zasklené. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody, kúrenie - radiátory, klimatizačné jednotky,
Vedľajšie stavby: kotolňa - skladový priestor, plynové kotly na vykurovanie celej budovy, sociálne zariadenie.
Miestnosti: - vstupná chodba, bývalá predajňa mäsa, miestnosť prípravy výrobkov, kancelária, chladiaci box, komunikačná chodba, sociálne zariadenie.
- veľká miestnosť ( bývalá predajňa potravín), predelená na 2 časti, sklad, kancelária, umyváreň, WC, veľký chladiaci box, mraziareň,
- podkrovie - príprava pre dostavbu plánovaných bytových jednotiek
Na budovu bola vypracovaná architektonická štúdia rekonštrukcie strechy s nadstavbou podkrovia.
Podľa tejto štúdie sa v roku 2010 realizovala nadstavba podkrovia s osadeným krovom, strešnými oknami, novou strechou, rýnami, bleskozvodmi.
IS: plyn- áno
elektrina - áno 240 V, 380 V
voda - áno - obecný vodovod
kanalizácia - áno
studňa - áno
internetové pripojenie - áno
Možnosti využitia: - polyfunkčný objekt s kombináciou bývania a podnikania
- predajňa potravín, rozličného tovaru, stavebniny, ....
- skladový priestor s prístupovou rampou
- objekt na bývanie, nájomné byty a podobne
Poloha: - obec sa nachádza na ceste I.triedy č. I/75 smer Nové Zámky a smer Šahy.
- ďalšia komunikácia je smer Kalná n/Hronom, kde sa napája na komunikáciu č 51 Levice - Nitra, alebo cesta č. 76 a R1 - Žiar h/Hronom , R1 - Nitra - Bratislava
Vzdialenosti: Levice - 22 km
Nitra - 51 km
Nové zámky - 37 km
Šahy- 35 km
Lokalita: - najväčšia obec Levického okresu s výbornou občianskou vybavenosťou
- MŠ, ZŠ, Pošta, Lekáreň, Zdravotné stredisko, Obecný úrad, Obecná polícia, Hasičská zbrojnica, Komunitné centrum, Potraviny, Reštaurácia, Cukráreň, Vináreň, Kaviareň, Stavebniny, Rozličný tovar, kostoly, cintorín, parky.
- nachádza sa v Dolnom Pohroní, v lokalite úrodných polí, rybníkov, vinohradov, obcou preteká rieka Hron, je tu množstvo cyklotrás a poľovných revírov.
- v blízkom okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská - Podhájská, Vadaš - Štúrovo, Margita - Ilona, Dudince, Santovka.
V obci sa konajú rôzne podujatia a akcie, či obecné slávnosti.
Cena: dohodou
Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
580 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1984
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
682 m²
Plocha pozemku:
1,228 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Iné, Iné
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Mariana Močková
DOBRÉ REALITY s. r. o.0907 750... show_number
DOBRÉ REALITY s.r.o.
Dlhá ulica 426 • 97101, Prievidza offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Ing. Mariana Močková
DOBRÉ REALITY s. r. o.0907 750... show_number
