(JudzuPgrris) • offers.content.actualized10. 12. 2025 • offers.content.first_publication26. 11. 2025
Bytový dom v Martine s veľkým investičným potenciálom a hotovým vzorovým bytom
P. O. Hviezdoslava
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Nájomný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
offers.content.info
Na predaj bytový dom v Martine, ulica P. O. Hviezdoslava, s vydaným platným záväzným stanoviskom Regionálneho úradu územného plánovania.
Ide o rozpracovaný projekt nadstavby a stavebných úprav bytového domu spolu s novostavbou ubytovacieho zariadenia.
Aktuálny rozsah projektu:
Stavebné objekty:
SO 01 – Bytový dom
SO 02 – Ubytovacie zariadenie
Navrhovaná kapacita:
- 10 bytov v bytovom dome (každý s balkónom alebo loggiou)
z toho 4 byty sú 2-izbové a 6 bytov bude 1-izbových
- dokončený vzorový byt je 2 izbový
- 4 mezonetové apartmány v ubytovacom objekte
Členenie stavby:
bytový dom vertikálne prepojený výťahom a schodiskom
sedlová strecha na bytovom dome, vegetačná strecha na ubytovacom zariadení.
Pozemok a siete:
výmera pozemkov spolu: 1 230 m² (808 m² + 422 m²)
parcely registra C KN: 261/2 a 261/3
všetky inžinierske siete v dosahu
Doprava a parkovanie
Projekt počíta s napojením z existujúcej komunikácie na Hviezdoslavovej ulici:
- 10 kolmými parkovacími miestami na pozemku
- 6 prekrytými parkovacími miestami
- 4 garážovými státiami
Investičný potenciál
Projekt umožňuje viacero stratégií:
- dlhodobý prenájom bytov a apartmánov
- predaj jednotlivých bytových jednotiek
- prevádzkovanie apartmánového/ubytovacieho zariadenia
- možnosť úprav v rámci projektu (štandardy bytov, dispozičné riešenia, finálne materiály, parkovanie)
Lokalita – centrum Martin
- pešia dostupnosť do centra, obchodov, služieb, MHD
- silné regionálne mesto – nemocnica, univerzity, priemysel, dopyt po nájmoch stabilný
- Malá a Veľká Fatra – turistika, lyžovanie, šport
- vhodné pre rodiny, pracujúcich aj študentov
3D virtuálna prehliadka vzorového dokončeného bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=VFJX2yKbaUN
Cena: Na vyžiadanie v RK
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE s.r.o.
Mob: +421 918 074 173
Email: reality@drnda.eu
Nehnuteľnosť predstavuje výraznú investičnú príležitosť v centre Martina s už potvrdeným súladom projektu a jasne definovanou možnosťou ďalšieho rozvoja.
Odporúčame osobnú obhliadku, kde najlepšie uvidíte potenciál aj kvalitu rozpracovaného projektu.
Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.
Ide o rozpracovaný projekt nadstavby a stavebných úprav bytového domu spolu s novostavbou ubytovacieho zariadenia.
Aktuálny rozsah projektu:
Stavebné objekty:
SO 01 – Bytový dom
SO 02 – Ubytovacie zariadenie
Navrhovaná kapacita:
- 10 bytov v bytovom dome (každý s balkónom alebo loggiou)
z toho 4 byty sú 2-izbové a 6 bytov bude 1-izbových
- dokončený vzorový byt je 2 izbový
- 4 mezonetové apartmány v ubytovacom objekte
Členenie stavby:
bytový dom vertikálne prepojený výťahom a schodiskom
sedlová strecha na bytovom dome, vegetačná strecha na ubytovacom zariadení.
Pozemok a siete:
výmera pozemkov spolu: 1 230 m² (808 m² + 422 m²)
parcely registra C KN: 261/2 a 261/3
všetky inžinierske siete v dosahu
Doprava a parkovanie
Projekt počíta s napojením z existujúcej komunikácie na Hviezdoslavovej ulici:
- 10 kolmými parkovacími miestami na pozemku
- 6 prekrytými parkovacími miestami
- 4 garážovými státiami
Investičný potenciál
Projekt umožňuje viacero stratégií:
- dlhodobý prenájom bytov a apartmánov
- predaj jednotlivých bytových jednotiek
- prevádzkovanie apartmánového/ubytovacieho zariadenia
- možnosť úprav v rámci projektu (štandardy bytov, dispozičné riešenia, finálne materiály, parkovanie)
Lokalita – centrum Martin
- pešia dostupnosť do centra, obchodov, služieb, MHD
- silné regionálne mesto – nemocnica, univerzity, priemysel, dopyt po nájmoch stabilný
- Malá a Veľká Fatra – turistika, lyžovanie, šport
- vhodné pre rodiny, pracujúcich aj študentov
3D virtuálna prehliadka vzorového dokončeného bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=VFJX2yKbaUN
Cena: Na vyžiadanie v RK
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE s.r.o.
Mob: +421 918 074 173
Email: reality@drnda.eu
Nehnuteľnosť predstavuje výraznú investičnú príležitosť v centre Martina s už potvrdeným súladom projektu a jasne definovanou možnosťou ďalšieho rozvoja.
Odporúčame osobnú obhliadku, kde najlepšie uvidíte potenciál aj kvalitu rozpracovaného projektu.
Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Developerský projekt
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severná, Východná, Južná, Západná
Rok výstavby:
1999
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
2
Počet izieb / miestností:
8
Počet bytov:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Zastavaná plocha:
808 m²
Plocha pozemku:
1,230 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Vlak
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE | Reality+4219180... show_number
RIDGELINE | Reality
Na bráne 6/69 • 01001, Žilina (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE | Reality+4219180... show_number
