(Jum-gM04jsf) • offers.content.actualized16. 04. 2026 • offers.content.first_publication26. 09. 2025
Administratívna budova vrátane areálu v Nitre
Vihorlatská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Administratívny objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
5,334 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj Administratívnu budovu (AB) na Vihorlatskej ulici v Nitre.
Zastavaná plocha 1930 m2 , úžitková plocha 5334 m2 , počet podlaží 1 – 4. Pozemok je rovinatý. Prístup do AB je umožnený z hlavnej komunikácie.
AB je kompletne napojená na inžinierske siete. Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia. Súčasťou tohto systému je lapač tukov z výdajne stravy a ropných látok z priľahlých parkovacích miest. Zdroj tepla zabezpečuje vlastná kotolňa, ktorá je súčasťou objektu o výkone 2x170kW + samostatná príprava TÚV.
Administratívna budova bola kompletne zrekonštruovaná a bola realizovaná prístavba v rokoch 1997- 2001 za použitia najmodernejších materiálov a technológií vo vysokom štandarde vybavenosti.
Hlavný vstup je situovaný k hlavnej prístupovej komunikácii. Je vytvorený zádverím a vstupnou halou s pultom pre informátora s výstupom z kamerového systému. Vo vstupnej hale sa nachádzajú hygienické zariadenia, zasadačka s kuchynkou pre 12 ľudí, výťah a prepojovacia chodba ku kancelárskym priestorom.
Na prízemí je situovaná jedáleň s prípravou pre dovezené jedlo a vybavenie pre bufetový predaj, ďalej v pravom krídle budovy sa nachádzajú šatne so sprchou, sociálne zariadenia, skladové a technické priestory, výťah a v ľavom krídle budovy sa nachádzajú kancelárske priestory o počte 4 ks, sociálne zariadenia, kuchynka 1 ks a IT priestory (7 miestností).
1.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 29 ks, zasadačky 2 ks, sociálne zariadenia, kuchynky 5 ks.
2.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 27 ks, kuchynky 4 ks, sociálne zariadenia, sprchy.
3.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 15 ks, kuchynky 3 ks, zasadačka 1 ks, sociálne zariadenia.
Všetky kancelárske priestory sú zariadené nábytkom, podlahová krytina je koberec. Chodby a sociálne zariadenia pokrýva sklo-keramická dlažba.
Budova je kompletne vybavená štruktúrovanou kabelážou, elektronickým protipožiarnym systémom, elektronickým zabezpečovacím systémom.
Vysoký štandard dopĺňa samostatne regulovateľná klimatizácia vo všetkých kancelárskych priestoroch, rozvod filtrovaného vzduchu prostredníctvom vzduchotechnických rozvodov a samozrejmosťou je zálohovaná elektrická sieť v kancelárskych priestoroch z vlastného náhradného zdroja elektrickej energie, umiestneného v areáli.
Súčasťou vybavenosti je samostatne stojaca garáž pre 6 osobných áut. Garážové státie dopĺňa vnútroareálové státie o počte 49 ks parkovacích miest a vonkajšie parkovisko o počte 43 ks parkovacích miest . Parkovacie miesta sú tvorené zámkovou dlažbou a zatrávňovacími dlaždicami. Je z nich priamy výjazd s rampami na vnútroareálovú komunikáciu a hlavnú cestu. Príjazdové, vnútroareálové cesty, parkoviská a spevnené plochy majú výmeru 2397m2.
Súčasťou areálu sú sadové úpravy a automatický zavlažovací systém.
Predávajúci znáša náklady spojené s vypracovaním kúpnej zmluvy a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom na katastri nehnuteľností.
Kontaktná osoba: Silvia Horaničová, +421 915 576 772, silvia.horanicova@eustream.sk
Zastavaná plocha 1930 m2 , úžitková plocha 5334 m2 , počet podlaží 1 – 4. Pozemok je rovinatý. Prístup do AB je umožnený z hlavnej komunikácie.
AB je kompletne napojená na inžinierske siete. Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia. Súčasťou tohto systému je lapač tukov z výdajne stravy a ropných látok z priľahlých parkovacích miest. Zdroj tepla zabezpečuje vlastná kotolňa, ktorá je súčasťou objektu o výkone 2x170kW + samostatná príprava TÚV.
Administratívna budova bola kompletne zrekonštruovaná a bola realizovaná prístavba v rokoch 1997- 2001 za použitia najmodernejších materiálov a technológií vo vysokom štandarde vybavenosti.
Hlavný vstup je situovaný k hlavnej prístupovej komunikácii. Je vytvorený zádverím a vstupnou halou s pultom pre informátora s výstupom z kamerového systému. Vo vstupnej hale sa nachádzajú hygienické zariadenia, zasadačka s kuchynkou pre 12 ľudí, výťah a prepojovacia chodba ku kancelárskym priestorom.
Na prízemí je situovaná jedáleň s prípravou pre dovezené jedlo a vybavenie pre bufetový predaj, ďalej v pravom krídle budovy sa nachádzajú šatne so sprchou, sociálne zariadenia, skladové a technické priestory, výťah a v ľavom krídle budovy sa nachádzajú kancelárske priestory o počte 4 ks, sociálne zariadenia, kuchynka 1 ks a IT priestory (7 miestností).
1.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 29 ks, zasadačky 2 ks, sociálne zariadenia, kuchynky 5 ks.
2.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 27 ks, kuchynky 4 ks, sociálne zariadenia, sprchy.
3.P. tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 15 ks, kuchynky 3 ks, zasadačka 1 ks, sociálne zariadenia.
Všetky kancelárske priestory sú zariadené nábytkom, podlahová krytina je koberec. Chodby a sociálne zariadenia pokrýva sklo-keramická dlažba.
Budova je kompletne vybavená štruktúrovanou kabelážou, elektronickým protipožiarnym systémom, elektronickým zabezpečovacím systémom.
Vysoký štandard dopĺňa samostatne regulovateľná klimatizácia vo všetkých kancelárskych priestoroch, rozvod filtrovaného vzduchu prostredníctvom vzduchotechnických rozvodov a samozrejmosťou je zálohovaná elektrická sieť v kancelárskych priestoroch z vlastného náhradného zdroja elektrickej energie, umiestneného v areáli.
Súčasťou vybavenosti je samostatne stojaca garáž pre 6 osobných áut. Garážové státie dopĺňa vnútroareálové státie o počte 49 ks parkovacích miest a vonkajšie parkovisko o počte 43 ks parkovacích miest . Parkovacie miesta sú tvorené zámkovou dlažbou a zatrávňovacími dlaždicami. Je z nich priamy výjazd s rampami na vnútroareálovú komunikáciu a hlavnú cestu. Príjazdové, vnútroareálové cesty, parkoviská a spevnené plochy majú výmeru 2397m2.
Súčasťou areálu sú sadové úpravy a automatický zavlažovací systém.
Predávajúci znáša náklady spojené s vypracovaním kúpnej zmluvy a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom na katastri nehnuteľností.
Kontaktná osoba: Silvia Horaničová, +421 915 576 772, silvia.horanicova@eustream.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
5,334 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Skeletová
Rok výstavby:
1993
Rok poslednej rekonštrukcie:
2001
Rok kolaudácie:
1994
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet izieb / miestností:
100
Energetický certifikát budovy:
B
Energetický certifikát - vetranie/chladenie:
B
Energetický certifikát - osvetlenie:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
B
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Zastavaná plocha:
1,930 m²
Plocha pozemku:
6,105 m²
Plocha kancelárií:
3000 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Rozvodňa
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Technická miestnosť, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Telefón
Doprava:
MHD, Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Silvia Horaničová
eustream a.s.+4219155... show_number
eustream a.s.
• , Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Silvia Horaničová
eustream a.s.+4219155... show_number
