26
Nov
Sused mi nechce povoliť vstup na jeho pozemok za účelom údržby mojej stavby.
Dobry deň, Chcel by som Vás veľmi pekne poprosit o radu. Zdedil som na dedine rodičovský dom na ktorom by som chcel v rámci opráv zatepliť aj stenu,ktorá nie ja ani úplne omietnutá, v dôsledku čoho mi zateká do miesnosti.Problém je v tom,že k tomu aby som to mohol urobiť potrebujem vstúpiť do susedovho dvora,čo mi on nechce umožniť.Podmieňuje to tým,že mi to umožní až keď zamurujem vetracie okienka v špajzi a kúpelni,ktoré sú orientované do jeho dvora.Dom bol postavený na základe stavebného povolenia z r.1969 v súlade s projektom na ktorom sú aj obe tieto okienka a doteraz (takmer 45 rokov) voči nim sused (má už 80 rokov) nemal žiadne výhrady a žili sme v dobrom susedskom vzťahu.Preto som jeho reakciou prekvapený.Tento rok som ich vymenil za plastové s nepriehľadnými sklami pričom ich veľkosť sa nezmenila .Myslím si však,že na základe §127 odst.3 Občianskeho zákonníka by mi mal umožniť prístup na svoj pozemok za účelom údržby môjho domu.Jeho reakcia je však taká,že ho takýto zákon nezaujíma a naďalej trvá na svojej podmienke,inak ma do svojho dvora nevpustí.Môžete mi prosím poradiť ako mám ďalej postupovať? Ďakujem. S pozdravom
Právna poradňa
02
Oct
Pod naším pozemkom vedie tepelné potrubie, ktorá sa v súčasnosti nevyužíva. Môžem požadovať jeho odstránenie?
Dobrý deň, pod naším pozemkom sú vedené potrubia Trnavskej teplárne. Momentálne robia rekonštrukciu potrubnej siete a síce potrubia, ktoré sú vedené pod naším pozemkom už nebudú teplárňou užívané. Pod naším pozemkom však zostávajú. Doteraz sme tu mali kvôli tomu vecné bremeno. Chcem sa spýtať, či nemáme nárok na nejaké odškodné, lebo pri rekonštrukcii našej budovy na našom pozemku nás tieto potrubia jednak obmedzujú pri základových konštrukciách a prípadné odstránenie nevyužívaných potrubí by nás stálo dosť peňazí. A to odstránenie by nám možno ani nepovolili. Dá sa s tým niečo robiť? Ďakujem za odpoveď!
Právna poradňa
02
Oct
Predaj domu na splátky
chcem predat dom na splatky jak by som to mal najlepsie urobit aby bol isteny aj kupujuci aj ja dal by som mu splatkovy kalendar na 10 rokov
Právna poradňa
02
Oct
Zrušenie zmluvy o úprave veci- na čo mám nárok
Dobrý deň, prosím o právnu radu. Ak sa po právoplatnom zrušení zmluvy o úprave veci (stavebné práce) z dôvodu neodstránenia reklamovaných vád zrealizuje oprava týchto vád iným zhotoviteľom platí nárok podľa §454 OZ aj keď oprava nastala v termíne až po zrušení zmluvy s pôvodným zhotoviteľom?
Právna poradňa
02
Oct
Kúpili sme byt v novostavbe, kde bojujeme s neprimeranou vlhkosťou.
Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu. Kúpili sme byt v novostavbe, kde sa nám strašne rosia okná - cca do polovice. Voda následne steká na parapet, kde stojí a zateká do sadrokartónových stien, kde sa nám tvoria plesne. Dnes už aj medzi oknom a parapetou - pod profilom a šíria sa po parapete. Pravidelne vetráme a vlhkosť v byte je medzi 40 - 50 %. Dala som z izieb preč aj kvety - nie je v nich ani jeden a napriek tomu pretrváva tento problém, ktorý reklamujeme u developera už skoro 3 roky. Viete mi poradiť čo sa s tým dá robiť? Za akúkoľvek radu vopred ďakujem.
Právna poradňa
