26
Nov
Prenajímanie bytu- práva a povinnosti
Dobry den prajem, ja a moj manzel by sme chceli investovat do kupy dvoch mensich bytov za ucelom prenajmu. Chcela by som sa vsak najprv informovat na par veci, ktore by nas zaujimali: 1. Nakolko moj manzel je cudzinec (v ramci EU), mohol by jeden byt kupit na jeho meno? ake vyhody alebo nevyhody by z toho plynuli? Ja mam trvale bydlisko v Bratislave. 4. Ako funguje vypovedna lehota pri prenajme bytu, napr. v pripade ze rodina, ktora si prenajima byt by mala male deti - su nejake vynimky? Velmi pekne Vam vopred dakujem za informacie S pozdraom Ivana J.
Právna poradňa
26
Nov
Developer mešká s dodaním stavby. Čo môžeme robiť?
Dobry den, developer nam stavia byt a meska s odovzdanim. Zmluvne mal urceny pevny termin odovzdania, ktory ziadnym dodatkom nepredlzoval a s odovzdanim meska. V zmluve mame specifikovane sankcie len zo strany nas ako kupujucich a ziadne sankcie zo strany developera v pripade oneskorenia odovzdania bytu. Zmluva je pisana podla obchodneho zakonnika. Je nejak mozne domahat sa zmluvnej pokuty za meskanie a v pripade, ze ano tak podla akeho zakona a predpisov, nakolko meskanim nam vznikaju dodatocne naklady. Dakujem.
Právna poradňa
26
Nov
Realitná kancelária odmieta vrátiť blokovací depozit.
Chcem sa spýtať či mi môže realitka odmietať vrátiť blokovací depozit 1000-,eur. ked mi banka uvedená v dohode neposkytla úver,dokonca som požiadala dalšie banky a aj tie mi odmietli dať hypouver na daný dom, pre velmi zlý technický stav.Dokonca som si dala urobiť aj znalecky posudok na vlastne naklady a ani ten mi nechcu vrátit.Nechcu mi dať ani žiadnu fakturu-akože pre mna niečo spravili ale banky som si obehala sama.
Právna poradňa
26
Nov
Vzdušne vedenie elektrotechnických komunikačných sietí vedie nad pozemkom a bráni vo výstavbe domu
Dobrý deň, chcel by som sa spýtať či je možné aby si správcovia sietí ako Slovak Telekom a VSE odstránili svoje vzdušné vedenie, ktoré prechádza cez môj pozemok v intraviláne obce. V liste vlastníctva na danom pozemku nie je uvedená žiadna ťarcha ani na jedného správcu resp. zrejme nie je zriadené žiadne vecné bremeno. V celej obci ide vzdušné vedenie po obecných pozemkoch tak nevidím dôvod, prečo by tu mali ísť krížom cez môj. Daný pozemok som dostal od starej mami darovacou zmluvou a môj zámer je stavať dom. Za odpoveď ako postupovať vopred srdečne ďakujem.
Právna poradňa
26
Nov
Chcem odstúpiť od zmluvy. Vrátia mi zálohu?
Dobrý deň, chcel by som poprosiť o radu v nasledovnej situácii. S developerom som uzatvoril rezervačnú zmluvu na kúpu bytu. Zaviazal som sa zaplatiť zálohu vo výške 2000 eur s tým že ak neprisúpim k uzatvoreniu kúpnej zmluvy tak sa záloha započíta na zmluvnú pokutu. Od kúpy som musel odstúpiť z osobných dôvodov a chcem sa spýtať či existuje reálna šanca na vratenie zálohy? Ďakujem
Právna poradňa
