Máme v pláne kúpiť s priateľkou dom. Ako chrániť ju a seba, aby moja bývala žena nemala nárok na túto nehnuteľnosť?
Som rozvedeny 56 rocny muz. Z prveho manzelstva mam jedinu dceru, zijucu s mamou v Cechach. Su nadstandartne majetkovo zabezpecene a neudrzujeme spolu vztahy. S priatelkou zijeme v spolocnom byte po mojich rodicoch uz 18 rokov s jej dcerkou. Polovicu bytu som svojho casu predal partnerke, aby bola spon nejako chranena voci mojej byvalej zene a dcere. V sucasnosti ideme byt predat tretej osobe a kupovat rodinny dom. Ak by to bolo mozne prial by som si aby priatelka bola jedinou majitelkou domu, ktory by dedila jej dcerka. Mienim sa tiez chranit a to zriadenim vecneho bremena na pravo dozivotneho uzivania domu aj po pripadnej smrti priatelky voci jej dcerke. Pokial je vyhodnejsie byt aspon 1% majitelom domu, v poriadku. Nezelam si vsak, aby po mojej smrti moja byvala zena a moja vlastna dcera robili problemy priatelke/jej dcerke. Vecne bremeno In personam neprechadza po smrti priatelky na jej dceru. Bremeno In rem naopak nezanika. Ake su teda moznosti ochranit sam seba, ale aj priatelku/jej dceru pred mojou predoslou zenou/vlastnou dcerou. Dakujem za kazdu radu.
Pokiaľ chcete ochrániť svoju priateľku spolu s jej dcérou, ideálnym riešením by bolo vo Vašom prípade, tak ako uvádzate, aby sa jedinou vlastníčkou predmetného rodinného domu stala Vaša priateľka, nakoľko v prípade, že budete vlastniť akýkoľvek spoluvlastnícky podiel k rodinnému domu, tento sa stáva predmetom dedičstva, pričom Vaša dcéra by v tomto prípade prichádzala do úvahy ako jeden z dedičov. Zároveň odporúčame uzatvoriť písomnú zmluvu s Vašou priateľkou, v zmysle ktorej by bolo vo Váš prospech zriadené vecné bremeno doživotného bývania v predmetnom rodinnom dome. Čo sa týka charakteru vyššie uvedeného vecného bremena – práva doživotného bývania v rodinnom dome, napriek tomu, že sa dojednáva medzi zmluvnými stranami, má vecnoprávnu povahu, ak je zapísané v katastri nehnuteľností, a zostáva zachované aj po zmene vlastníka domu. Ak je však oprávneným subjektom z vecného bremena určitá osoba, jej právo zodpovedajúce vecnému bremenu je neprevoditeľné a časovo obmedzené, pričom zaniká najneskôr jej smrťou.
