(JuQo-GA2wLx) • offers.content.actualized25. 05. 2026 • offers.content.first_publication24. 04. 2026
Útulný 4 izbový rodinný dom s krásnou záhradou a terasou
Pálffyho
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
419,000 € 2501 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
167.5 m²
Plocha pozemku:
675 m²
offers.content.info
Hľadáte domov, s priestorom, modernými technológiami a pešou dostupnosťou?
Tento kompletne dokončený, klimatizovaný 4-izbový rodinný dom na Pálffyho ulici v Chorvátskom Grobe vás očarí hneď dvakrát. Prvýkrát, keď zistíte, že do OC Monar, školy či na autobus prejdete za 5 minút pešo. Druhýkrát, keď sa posadíte na obrovskú terasu a obklopí vás absolútne súkromie vašej vlastnej, dokonale premyslenej záhrady.
Navyše, dom prešiel v roku 2025 zásadnou modernizáciou, takže vás nečakajú žiadne skryté investície – stačí sa len nasťahovať a užívať si život.
Záhrada, ktorá vás bude živiť aj tešiť
Zabudnite na fádne trávniky. Pozemok s výmerou 675 m² bol pretvorený na zelenú oázu, ktorá myslí na relax aj ekológiu:
• Zóna pre oddych: Dominantou exteriéru je veľkorysá krytá terasa (43,5 m²) – ideálne miesto na letné grilovačky a rannú kávu za každého počasia.
• Život v súlade s prírodou: Nový skleník (z roku 2025) a premyslený systém zberu dažďovej vody (kapacita 3 m³) vám umožnia pestovať vlastnú bio zeleninu s minimálnymi nákladmi.
• Na pozemku nájdete aj praktický záhradný domček (6,4 m²) na náradie či bicykle.
Interiér s krbom a bonusovým priestorom
Dom s úžitkovou plochou 124 m² prekvapí svojou vzdušnosťou a logickou dispozíciou, kde má každý člen rodiny svoje súkromie.
• Srdce domu: Obývacia izba s reálnym krbom na pevné palivo, ktorý v zime vyčaruje neopakovateľnú atmosféru a teplo domova.
• Geniálny úložný priestor: Nad celým domom sa nachádza pochôdzne podkrovie s rozlohou takmer 51 m² – koniec večnému riešeniu otázky „kam s mimosezónnymi vecami.
Technológie a čerstvý upgrade (2025) = bývanie bez starostí
Majitelia do domu investovali s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. V roku 2025 prebehlo hneď niekoľko dôležitých inovácií:
• Nové úsporné kúrenie: Úplne nový kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a 5-ročnou zárukou + nová vodomerná šachta.
• Tepelný komfort: Výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, romantický elektrický krb v spálni a úsporný infrapanel v kúpeľni.
• Bezpečnosť na 100 %: Dom je chránený moderným 6-kamerovým systémom a domovým GSM alarmom.
• Nové prívodné káble s hotovou prípravou na elektrickú bránu.
Lokalita, kde auto ostáva na dvore
Pálffyho ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Chorvátskeho Grobu. Prečo? Všetko dôležité totiž vybavíte pešo do pár minút:
• Nákupy: OC Monar, Tesco, drogéria či lokálne prevádzky sú vzdialené do 5 minút chôdze.
• Rodina: Školy, škôlky a detské ihriská sú doslova za rohom – ideálne pre bezpečný rast vašich detí.
• Dostupnosť: Autobusová zastávka len 3 minúty od domu, rýchle a plynulé napojenie na diaľnicu smer Bratislava.
Technické parametre v skratke:
• Pozemok: 675 m² (rovinatý, oplotený, poskytujúci súkromie)
• Úžitková plocha: 124 m² + 43,5 m² terasa + 50,9 m² podkrovie
• Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina (3 fázy), optický internet (Telekom)
• Kúrenie: Plyn (nový kotol 2025), krb na pevné palivo, infra, el. krb
• Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku (s možnosťou jednoduchého rozšírenia)
Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE
Tento kompletne dokončený, klimatizovaný 4-izbový rodinný dom na Pálffyho ulici v Chorvátskom Grobe vás očarí hneď dvakrát. Prvýkrát, keď zistíte, že do OC Monar, školy či na autobus prejdete za 5 minút pešo. Druhýkrát, keď sa posadíte na obrovskú terasu a obklopí vás absolútne súkromie vašej vlastnej, dokonale premyslenej záhrady.
Navyše, dom prešiel v roku 2025 zásadnou modernizáciou, takže vás nečakajú žiadne skryté investície – stačí sa len nasťahovať a užívať si život.
Záhrada, ktorá vás bude živiť aj tešiť
Zabudnite na fádne trávniky. Pozemok s výmerou 675 m² bol pretvorený na zelenú oázu, ktorá myslí na relax aj ekológiu:
• Zóna pre oddych: Dominantou exteriéru je veľkorysá krytá terasa (43,5 m²) – ideálne miesto na letné grilovačky a rannú kávu za každého počasia.
• Život v súlade s prírodou: Nový skleník (z roku 2025) a premyslený systém zberu dažďovej vody (kapacita 3 m³) vám umožnia pestovať vlastnú bio zeleninu s minimálnymi nákladmi.
• Na pozemku nájdete aj praktický záhradný domček (6,4 m²) na náradie či bicykle.
Interiér s krbom a bonusovým priestorom
Dom s úžitkovou plochou 124 m² prekvapí svojou vzdušnosťou a logickou dispozíciou, kde má každý člen rodiny svoje súkromie.
• Srdce domu: Obývacia izba s reálnym krbom na pevné palivo, ktorý v zime vyčaruje neopakovateľnú atmosféru a teplo domova.
• Geniálny úložný priestor: Nad celým domom sa nachádza pochôdzne podkrovie s rozlohou takmer 51 m² – koniec večnému riešeniu otázky „kam s mimosezónnymi vecami.
Technológie a čerstvý upgrade (2025) = bývanie bez starostí
Majitelia do domu investovali s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. V roku 2025 prebehlo hneď niekoľko dôležitých inovácií:
• Nové úsporné kúrenie: Úplne nový kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a 5-ročnou zárukou + nová vodomerná šachta.
• Tepelný komfort: Výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, romantický elektrický krb v spálni a úsporný infrapanel v kúpeľni.
• Bezpečnosť na 100 %: Dom je chránený moderným 6-kamerovým systémom a domovým GSM alarmom.
• Nové prívodné káble s hotovou prípravou na elektrickú bránu.
Lokalita, kde auto ostáva na dvore
Pálffyho ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Chorvátskeho Grobu. Prečo? Všetko dôležité totiž vybavíte pešo do pár minút:
• Nákupy: OC Monar, Tesco, drogéria či lokálne prevádzky sú vzdialené do 5 minút chôdze.
• Rodina: Školy, škôlky a detské ihriská sú doslova za rohom – ideálne pre bezpečný rast vašich detí.
• Dostupnosť: Autobusová zastávka len 3 minúty od domu, rýchle a plynulé napojenie na diaľnicu smer Bratislava.
Technické parametre v skratke:
• Pozemok: 675 m² (rovinatý, oplotený, poskytujúci súkromie)
• Úžitková plocha: 124 m² + 43,5 m² terasa + 50,9 m² podkrovie
• Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina (3 fázy), optický internet (Telekom)
• Kúrenie: Plyn (nový kotol 2025), krb na pevné palivo, infra, el. krb
• Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku (s možnosťou jednoduchého rozšírenia)
Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
167.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
103 €
Rok výstavby:
2008
Rok kolaudácie:
2008
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Krb, Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
675 m²
Zastavaná plocha:
124 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Alarm
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Krb, Skleník, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Zabezpečovacie zariadenie, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Cyklistická infraštruktúra, MHD, Cesta
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Zuzana Krpelanová
THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.09024499... show_number
THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.
Rubínová 1 • 81102, Chorvátsky Grob (Slovensko) offers.all_agency_offers419,000 € 2501 €/m²
offers.detail.seller_contact
Zuzana Krpelanová
09024499... show_number
