URBANISTA | 3-izbový rodinný dom s vínnou pivnicou v obci Rúbaň

HLAVNÉ BENEFITY

Dom ponúka viacero možností využitia od trvalého bývania, rekreácie až po víkendové sídlo s vinárskym charakterom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

• pôvodná stavba postavená v roku 1956 (nepálená tehla)
• prístavba z roku 1969: kuchyňa, kúpeľňa, špajza a komora (pálená tehla)
• dostavba z roku 2010: vstupná hala (pálená tehla)
• dom je čiastočne podpivničený
• voda: obecný vodovod + studňa (hĺbka 55m)
• vykurovanie: lokálne plynové
• plastové okná
• pôvodné drevené interiérové dvere

• nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1307 m2
• zastavaná plocha a nádvorie 582 m2
• záhrada 725 m2

• k domu prislúchajú priestory pre dielňu, chov domácich zvierat a garáž
• vínna pivnička v exteriéry
• vlastná studňa s hĺbkou 55m

POPIS LOKALITY

Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí okresu Nové Zámky, obklopená poľami a vinohradmi typickými pre juh Slovenska. V obci sa nachádza renomované vinárstvo Chateau Rúbaň, ktorá ponúka kvalitné vína, degustačné podujatia a unikátnu atmosféru vinohradnického dvora.

V obci je základná občianska vybavenosť – obchod, obecný úrad, materská škola, základná škola...

Výborná dostupnosť do Nových Zámkov (cca 25 minút) a Štúrova (cca 20 minút).

Prostredie je ideálne pre milovníkov vidieka, vína a kľudného bývania.

https://maps.app.goo.gl/oLd6wyQFGPyjwDuy9

https://www.obecruban.sk

DISPOZÍCIA

Dom pozostáva z:

• dvoch spální
• obývacej izby
• chodby s halou
• kuchyne
• kúpeľne
• toaleta
• špajze
• komory
• predsiene
• kotolne v suteréne
• priestoru pre domácu dielňu
• miestnosťou pre chov hospodárskych zvierat
• exteriérová vínna pivnička

CENA

54 990,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.