1341 (JuRORLDF1wG) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication10. 04. 2026
TOP!!! LUXUSNÝ 2GENERAČNÝ ROD. DOM POD LESOM
Bratislava-Karlova Ves
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
950,000 € 3016 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
315 m²
Plocha pozemku:
638 m²
offers.content.info
🌟 Bývanie pod lesom s nekonečnými možnosťami – Luxusný rodinný dom v Karlovej Vsi - Kútiky
Hľadáte miesto, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na zeleň, no do centra mesta to máte len pár minút? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves (Kútiky), ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokojnú atmosféru prírody.
Tento kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom čaká na svojho prvého majiteľa. V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval – všetko vonia novotou a je pripravené na vaše nasťahovanie.
🏡 Čím vás tento dom očarí?
Priestor a svetlo: Úžitková plocha až 315 m² rozložená na troch podlažiach ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny.
Flexibilita, ktorú oceníte: Dom je navrhnutý s víziou. Vďaka príprave na osobný výťah a samostatným kúpeľniam na každom podlaží ho môžete využiť ako:
Luxusné viacgeneračné bývanie.
Kombináciu bývania a podnikania (ambulancia, ateliér, kancelárie).
Investíciu na prenájom samostatných bytových jednotiek.
Technologický štandard: Kvalitná pálená tehla, zateplenie, podlahové kúrenie v celom dome, drevené eurookná s trojsklom a nová izolácia strechy zaručujú nízke náklady a maximálny komfort.
Záhrada pod lesom: Pozemok o výmere 638 m² susedí priamo s lesom, čo vám zabezpečí súkromie a čistý vzduch. Je tu dostatok miesta aj pre bazén či záhradný altánok.
🚗 Parkovanie a dostupnosť
Zabudnite na problémy s parkovaním. K dispozícii máte priestrannú garáž (29 m²) s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita vyniká skvelou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bleskovým napojením na diaľničný obchvat.
📈 Podnikateľský potenciál
Dom sa nachádza na tichej ulici, no je viditeľný z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálne miesto pre sídlo firmy s možnosťou umiestnenia viditeľnej reklamy.
Technické parametre v skratke:
Úžitková plocha: 315 m²
Pozemok: 638 m²
Počet izieb: 6,5 (možnosť úpravy na 7izieb)
Stav: Kompletná nová rekonštrukcia
Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, internet)
Link na krátke video: https://youtube.com/shorts/TBw5V602cf0?si=3Tp2cYrEv5ymO4y0
Cena: 950 000 € vrátane odkúpeného pozemku (možnosť úpravy prístupovej cesty)
(vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva)
Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento dom je investíciou do kvality života a vašej budúcnosti.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
📞 Kontakt: Mgr. Klaudia Villemová, 0948 773 343
✉️ E-mail: villemovak@gmail.com
🌐 Viac info na: www.miraclereal.sk
Miracle Real – Vstúpte s nami do zázračného sveta realít.
Hľadáte miesto, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na zeleň, no do centra mesta to máte len pár minút? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves (Kútiky), ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokojnú atmosféru prírody.
Tento kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom čaká na svojho prvého majiteľa. V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval – všetko vonia novotou a je pripravené na vaše nasťahovanie.
🏡 Čím vás tento dom očarí?
Priestor a svetlo: Úžitková plocha až 315 m² rozložená na troch podlažiach ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny.
Flexibilita, ktorú oceníte: Dom je navrhnutý s víziou. Vďaka príprave na osobný výťah a samostatným kúpeľniam na každom podlaží ho môžete využiť ako:
Luxusné viacgeneračné bývanie.
Kombináciu bývania a podnikania (ambulancia, ateliér, kancelárie).
Investíciu na prenájom samostatných bytových jednotiek.
Technologický štandard: Kvalitná pálená tehla, zateplenie, podlahové kúrenie v celom dome, drevené eurookná s trojsklom a nová izolácia strechy zaručujú nízke náklady a maximálny komfort.
Záhrada pod lesom: Pozemok o výmere 638 m² susedí priamo s lesom, čo vám zabezpečí súkromie a čistý vzduch. Je tu dostatok miesta aj pre bazén či záhradný altánok.
🚗 Parkovanie a dostupnosť
Zabudnite na problémy s parkovaním. K dispozícii máte priestrannú garáž (29 m²) s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita vyniká skvelou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bleskovým napojením na diaľničný obchvat.
📈 Podnikateľský potenciál
Dom sa nachádza na tichej ulici, no je viditeľný z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálne miesto pre sídlo firmy s možnosťou umiestnenia viditeľnej reklamy.
Technické parametre v skratke:
Úžitková plocha: 315 m²
Pozemok: 638 m²
Počet izieb: 6,5 (možnosť úpravy na 7izieb)
Stav: Kompletná nová rekonštrukcia
Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, internet)
Link na krátke video: https://youtube.com/shorts/TBw5V602cf0?si=3Tp2cYrEv5ymO4y0
Cena: 950 000 € vrátane odkúpeného pozemku (možnosť úpravy prístupovej cesty)
(vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva)
Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento dom je investíciou do kvality života a vašej budúcnosti.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
📞 Kontakt: Mgr. Klaudia Villemová, 0948 773 343
✉️ E-mail: villemovak@gmail.com
🌐 Viac info na: www.miraclereal.sk
Miracle Real – Vstúpte s nami do zázračného sveta realít.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
315 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
638 m²
Zastavaná plocha:
173 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Špajza
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Klaudia Villemová
MIRACLE REAL s. r. o.+421 948... show_number
MIRACLE REAL s. r. o.
Jamnického 3020/8 • 84105, Bratislava offers.all_agency_offers950,000 € 3016 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Klaudia Villemová
MIRACLE REAL s. r. o.+421 948... show_number
