12235139 (Jufp-c8D1_C) • offers.content.actualized21. 04. 2026 • offers.content.first_publication10. 02. 2026
TOP lokalita-Teplička nad Váhom, komfortné bývanie s už zabehnutým prenájmom
Dr.Karola Kmeťku
Teplička nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
320,000 € 1194 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
268 m²
Plocha pozemku:
434 m²
offers.content.info
Predstavte si dom, ktorý vám ponúkne komfortné rodinné bývanie, priestor na prácu z domu a zároveň stabilný pasívny príjem. Presne takúto kombináciu ponúka tento poschodový 7-izbový rodinný dom so samostatným apartmánom, situovaný priamo v TOP lokalite - v centre Tepličky nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku.
Hlavný dom – priestor pre rodinu
Hlavná obytná časť domu je prakticky rozdelená na dve podlažia.
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná chodba, príručný sklad, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza , vstup do pivnice a schodisko na poschodie. Dom je podpivničený na ploche 27 m2.
Poschodie ponúka priestrannú chodbu ,4 samostatné izby, ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa a ďalšiu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC.
Dom je vkusne zrekonštruovaný a okamžite obývateľný, bez potreby ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia na poschodí, ako aj kombinované kúrenie – plynové kúrenie + možnosť kúrenia tuhým palivom, čo prináša flexibilitu aj úsporu nákladov.
Napojenie na obecnú vodu je doplnené vlastnou studňou, čo oceníte najmä pri starostlivosti o záhradu.
Terasa, kde si život vychutnáte naplno
Z 1.poschodia domu sa dostanete na terasu s vírivkou, grilom a príjemným posedením. Je to miesto, kde vznikajú rodinné spomienky – letné večery s priateľmi, relax po práci alebo víkendový oddych bez nutnosti odchádzať z domu. Tento priestor predstavuje približne 40 m
Samostatný apartmán – investícia, ktorá funguje hneď
Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je samostatný apartmán o výmere 40 m² so samostatným vstupom. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou je aj vonkajšie posedenie.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je okamžite využiteľný bez ďalších investícií – ideálny na krátkodobýaj dlhodobý prenájom , kanceláriu, podnikanie alebo ako bývanie pre rodinného príslušníka. Momentálne aktívne zarába na Booking a rodine prináša pasívny príjem.
Pozemok a parkovanie
Celková výmera pozemku je 434 m², z toho samostatná záhrada o výmere 130 m² so skleníkom. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome pre až 4 autá, čo je v centre obce veľkým benefitom.
Cena a potenciál
Cena nehnuteľnosti je 320 000 €, dohoda možná.
Vzhľadom na lokalitu, rozlohu, technický stav a možnosť kombinovať bývanie s podnikaním či pasívnym príjmom ide o výnimočnú ponuku s dlhodobou hodnotou.
📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takýmto potenciálom sa na trhu objavujú len zriedka.
Hlavný dom – priestor pre rodinu
Hlavná obytná časť domu je prakticky rozdelená na dve podlažia.
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná chodba, príručný sklad, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza , vstup do pivnice a schodisko na poschodie. Dom je podpivničený na ploche 27 m2.
Poschodie ponúka priestrannú chodbu ,4 samostatné izby, ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa a ďalšiu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC.
Dom je vkusne zrekonštruovaný a okamžite obývateľný, bez potreby ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia na poschodí, ako aj kombinované kúrenie – plynové kúrenie + možnosť kúrenia tuhým palivom, čo prináša flexibilitu aj úsporu nákladov.
Napojenie na obecnú vodu je doplnené vlastnou studňou, čo oceníte najmä pri starostlivosti o záhradu.
Terasa, kde si život vychutnáte naplno
Z 1.poschodia domu sa dostanete na terasu s vírivkou, grilom a príjemným posedením. Je to miesto, kde vznikajú rodinné spomienky – letné večery s priateľmi, relax po práci alebo víkendový oddych bez nutnosti odchádzať z domu. Tento priestor predstavuje približne 40 m
Samostatný apartmán – investícia, ktorá funguje hneď
Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je samostatný apartmán o výmere 40 m² so samostatným vstupom. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou je aj vonkajšie posedenie.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je okamžite využiteľný bez ďalších investícií – ideálny na krátkodobýaj dlhodobý prenájom , kanceláriu, podnikanie alebo ako bývanie pre rodinného príslušníka. Momentálne aktívne zarába na Booking a rodine prináša pasívny príjem.
Pozemok a parkovanie
Celková výmera pozemku je 434 m², z toho samostatná záhrada o výmere 130 m² so skleníkom. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome pre až 4 autá, čo je v centre obce veľkým benefitom.
Cena a potenciál
Cena nehnuteľnosti je 320 000 €, dohoda možná.
Vzhľadom na lokalitu, rozlohu, technický stav a možnosť kombinovať bývanie s podnikaním či pasívnym príjmom ide o výnimočnú ponuku s dlhodobou hodnotou.
📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takýmto potenciálom sa na trhu objavujú len zriedka.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
268 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1932
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
40 m²
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
434 m²
Zastavaná plocha:
159 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... show_number
Tribeca Group s. r. o
Vysokoškolákov 8556/33C • 010 08, Žilina offers.all_agency_offers320,000 € 1194 €/m²
offers.detail.seller_contact
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... show_number
