(JuuKchQl4AS) • offers.content.actualized07. 08. 2025 • offers.content.first_publication07. 08. 2025
SortieReal - Priestranný dom s veľkým potenciálom – ideálny pre rodinu, podnikanie, či investora
Boskovičova
Veľké Leváre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
198,000 € 943 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
210 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
Realitná kancelária SortieReal Vám predstavuje priestranný, poctivo stavaný rodinný dom vo Veľkých Levároch, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 627 m².
Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre:
• viacčlennú rodinu, ktorá hľadá domov s atmosférou
• dvojgeneračné bývanie s oddelenými podlažiami
• alebo ako investícia na prenájom, prípadne kombinácia bývania a podnikania
LOKALITA, KDE SI ODÝCHNEŠ AJ VYBAVÍŠ VŠETKO POTREBNÉ
Veľké Leváre sú obľúbenou, strategicky výborne situovanou obcou len 5 minúty od okresného mesta Malacky a s rýchlym napojením na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi
V obci sa nachádza:
• základná škola, materská škôlka
• obchody, pošta, zdravotné stredisko
• reštaurácie, kultúrny dom, futbalový štadión
• krásne prírodné prostredie ideálne na turistiku, cyklistiku, rybárčenie aj húbárčenie
DOM, KDE MÁ KAŽDÁ GENERÁCIA SVOJE MIESTO
Dom je v dobrom technickom stave – priebežne udržiavaný, obývateľný.
Zastavaná plocha cca 148 m², úžitková približne 210m² - rozloha bez pivnice
DISPOZÍCIA:
1. podlažie:
• vstupná predsieň
• samostatné WC
• kúpeľňa
• priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prirodzeným svetlom
• spálňa
• kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou
Z predsiene vedie vstup na schodisko – široké, pohodlné schody vás zavedú na horné podlažie.
2. podlažie:
• 3 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa, hosťovská…)
• samostatné WC
• chodba so vstupom na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na udržiavané záhrady a zeleň v okolí
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:
• kúrenie: nové radiátory
• ohrev vody: 2 samostatné 80-litrové zásobníky (kúpeľňa a kuchyňa zvlášť)
• elektrické rozvody v medi
• strecha: plechová, kvalitne urobená
• pivnica: veľká, murovaná, suchá, s hrubými stenami – ideálna na skladovanie alebo hobby dielňu
• prístup: vstupná brána + garáž + parkovanie vo dvore
ZÁHRADA, KDE TO ŽIJE – A KDE SI ODDÝCHNETE
Pozemok s výmerou 627 m² ponúka ideálne spojenie úžitkovej a relaxačnej zóny.
• pri dome sa nachádza pôvodný domček – využiteľný ako náraďovňa, sklad, alebo domáci wellness
• krásne zelené plochy, ideálne na oddych aj rodinné posedenia
• skleník – pre pestovateľov a milovníkov vlastnej úrody
• čerešňa, ktorá každé leto rozkvitne a prinesie tie najlepšie plody aj spomienky
ČO ROBÍ TENTO DOM JEDINEČNÝM?
• Poctivá stavba s charakterom – suchý, zdravý, stabilný dom
• Dispozícia, ktorú si môžete prispôsobiť podľa potrieb
• Veľkorysý priestor na bývanie aj podnikanie
• Výborná poloha – kľudná ulica, no na skok do mesta
• Udržiavaný stav, bez skrytých problémov
Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392
GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.
Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre:
• viacčlennú rodinu, ktorá hľadá domov s atmosférou
• dvojgeneračné bývanie s oddelenými podlažiami
• alebo ako investícia na prenájom, prípadne kombinácia bývania a podnikania
LOKALITA, KDE SI ODÝCHNEŠ AJ VYBAVÍŠ VŠETKO POTREBNÉ
Veľké Leváre sú obľúbenou, strategicky výborne situovanou obcou len 5 minúty od okresného mesta Malacky a s rýchlym napojením na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi
V obci sa nachádza:
• základná škola, materská škôlka
• obchody, pošta, zdravotné stredisko
• reštaurácie, kultúrny dom, futbalový štadión
• krásne prírodné prostredie ideálne na turistiku, cyklistiku, rybárčenie aj húbárčenie
DOM, KDE MÁ KAŽDÁ GENERÁCIA SVOJE MIESTO
Dom je v dobrom technickom stave – priebežne udržiavaný, obývateľný.
Zastavaná plocha cca 148 m², úžitková približne 210m² - rozloha bez pivnice
DISPOZÍCIA:
1. podlažie:
• vstupná predsieň
• samostatné WC
• kúpeľňa
• priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prirodzeným svetlom
• spálňa
• kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou
Z predsiene vedie vstup na schodisko – široké, pohodlné schody vás zavedú na horné podlažie.
2. podlažie:
• 3 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa, hosťovská…)
• samostatné WC
• chodba so vstupom na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na udržiavané záhrady a zeleň v okolí
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:
• kúrenie: nové radiátory
• ohrev vody: 2 samostatné 80-litrové zásobníky (kúpeľňa a kuchyňa zvlášť)
• elektrické rozvody v medi
• strecha: plechová, kvalitne urobená
• pivnica: veľká, murovaná, suchá, s hrubými stenami – ideálna na skladovanie alebo hobby dielňu
• prístup: vstupná brána + garáž + parkovanie vo dvore
ZÁHRADA, KDE TO ŽIJE – A KDE SI ODDÝCHNETE
Pozemok s výmerou 627 m² ponúka ideálne spojenie úžitkovej a relaxačnej zóny.
• pri dome sa nachádza pôvodný domček – využiteľný ako náraďovňa, sklad, alebo domáci wellness
• krásne zelené plochy, ideálne na oddych aj rodinné posedenia
• skleník – pre pestovateľov a milovníkov vlastnej úrody
• čerešňa, ktorá každé leto rozkvitne a prinesie tie najlepšie plody aj spomienky
ČO ROBÍ TENTO DOM JEDINEČNÝM?
• Poctivá stavba s charakterom – suchý, zdravý, stabilný dom
• Dispozícia, ktorú si môžete prispôsobiť podľa potrieb
• Veľkorysý priestor na bývanie aj podnikanie
• Výborná poloha – kľudná ulica, no na skok do mesta
• Udržiavaný stav, bez skrytých problémov
Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392
GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
210 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1972
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Lokálne
Zastavaná plocha:
148 m²
Šírka pozemku:
20 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Vlak, Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... show_number
SortieReal s. r. o.
Mierové Námestie 1167/9 • 90101, Malacky (Slovensko) offers.all_agency_offers198,000 € 943 €/m²
offers.detail.seller_contact
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... show_number
