13048055 (JuL7B86_f4V) • offers.content.actualized29. 05. 2026 • offers.content.first_publication29. 05. 2026
Rodinný dom s autentickým charakterom, klenbovou pivnicou a záhradou | Bratislava – Rača
Alstrova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,990 € 2500 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
104 m²
Plocha pozemku:
100 m²
offers.content.info
V srdci starej Rače ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý spája atmosféru tradičnej račianskej architektúry s príjemným mestským bývaním.
Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore, v ktorom sú iba štyri rodinné domy, a ponúka pokojné bývanie s príjemnou susedskou atmosférou.
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje úžitkovou plochou približne 104 m², rozdelenou medzi prízemie a podkrovie (52 m² + 52 m²).
Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa, samostatná izba, chodba a kúpeľňa spojená s WC. Dominantou interiéru sú zachované klenbové stropy v kuchyni a obývacej izbe, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru typickú pre pôvodné račianske domy.
✨ Veľkým bonusom je podkrovie s výmerou 52 m². Ide o otvorený priestor, ktorý môže nový majiteľ využiť ako ďalšie obytné podlažie, pracovňu, ateliér, hobby miestnosť alebo hosťovskú izbu.
🍷 Skutočnou raritou nehnuteľnosti je rozsiahla pivnica pod celým domom s pôvodnými klenbami a historickým lisom. Tento autentický priestor ponúka ideálne miesto na uskladnenie vína, rodinné posedenia alebo vytvorenie jedinečnej vinotéky.
🌿 Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada s výmerou 49 m², na ktorej sa nachádza praktický domček na náradie.
Dom je napojený na inžinierske siete, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol.
📐 Výmery
• zastavaná plocha domu: 52 m²
• prízemie: 52 m²
• podkrovie: 52 m²
• úžitková plocha: cca 104 m²
• záhrada: 49 m²
• spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o výmere 256 m²: 47/256
• spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o výmere 16 m²
📍 Lokalita
Rača patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, vinohradov a Malých Karpát. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou tradičnej Bratislavy.
💰 Cena: 259 990 €
Inzerát je ponúkaný v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore, v ktorom sú iba štyri rodinné domy, a ponúka pokojné bývanie s príjemnou susedskou atmosférou.
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje úžitkovou plochou približne 104 m², rozdelenou medzi prízemie a podkrovie (52 m² + 52 m²).
Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa, samostatná izba, chodba a kúpeľňa spojená s WC. Dominantou interiéru sú zachované klenbové stropy v kuchyni a obývacej izbe, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru typickú pre pôvodné račianske domy.
✨ Veľkým bonusom je podkrovie s výmerou 52 m². Ide o otvorený priestor, ktorý môže nový majiteľ využiť ako ďalšie obytné podlažie, pracovňu, ateliér, hobby miestnosť alebo hosťovskú izbu.
🍷 Skutočnou raritou nehnuteľnosti je rozsiahla pivnica pod celým domom s pôvodnými klenbami a historickým lisom. Tento autentický priestor ponúka ideálne miesto na uskladnenie vína, rodinné posedenia alebo vytvorenie jedinečnej vinotéky.
🌿 Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada s výmerou 49 m², na ktorej sa nachádza praktický domček na náradie.
Dom je napojený na inžinierske siete, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol.
📐 Výmery
• zastavaná plocha domu: 52 m²
• prízemie: 52 m²
• podkrovie: 52 m²
• úžitková plocha: cca 104 m²
• záhrada: 49 m²
• spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o výmere 256 m²: 47/256
• spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o výmere 16 m²
📍 Lokalita
Rača patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, vinohradov a Malých Karpát. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou tradičnej Bratislavy.
💰 Cena: 259 990 €
Inzerát je ponúkaný v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
104 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Plocha pozemku:
100 m²
Zastavaná plocha:
52 m²
Vybavenie:
Pivnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Martina Demová
Wealth Group, s.r.o.0911 320... show_number
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec offers.all_agency_offers259,990 € 2500 €/m²
offers.detail.seller_contact
Martina Demová
Wealth Group, s.r.o.0911 320... show_number
