(JuKrb5Ghvef) • offers.content.actualized12. 10. 2025 • offers.content.first_publication12. 10. 2025
Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii - BA-Rača
Chladná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
420,000 € 4000 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Plocha pozemku:
200 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s podkrovím, veľkou pivnicou a útulnou záhradkou v tichej lokalite Rače, len pár minút od lesov Malých Karpát.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane výmeny všetkých rozvodov a v roku 2025 bola zrealizovaná nová strecha.
Dom je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Pozemok je kompletne oplotený, pre deti a zvieracích domácich miláčikov maximálne bezpečný.
Prejdite sa nehnuteľnosťou cez 3D vizualizáciu.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
- Úžitková plocha: 205 m²
- Pozemok: 200 m²
Dispozícia:
- Prízemie: priestranná obývačka, plne vybavená kuchyňa s východom na terasu a záhradku,
- Poschodie: spálňa s balkónikom, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a WC
- Podkrovie: cca 30 m² (predpríprava na ďalší obytný priestor alebo hobby miestnosť)
- Pivnica: 38 m² (vchod zo dvora – ideálne na sklad, fitko alebo vinotéku)
STAV A VYBAVENIE
- Kompletná rekonštrukcia interiéru (2021)
- Nová strešná krytina (2025)
- Nové rozvody vody, elektriny a odpadu
- Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere
- Kompletne vymenené interiériové dvere (október 2025)
- Podlahy: laminát + dlažba
- Vykurovanie: plynový kotol Porotherm
- Bojler: 150 l
Plne vybavená kuchynská linka (umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka)
Alarm + optický internet UPC
EXTERIÉR
- Terasa cca 30 m² – ideálna na grilovanie alebo oddych
- Záhrada cca 100 m² – udržiavaná, nenáročná na údržbu
- Sklad náradia 7 m²
- Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
LOKALITA
- Tichá ulica so zástavbou rodinných domov, bez ruchu dopravy
- Blízkosť lesov Malých Karpát – výborné miesto na prechádzky, bicyklovanie či beh
- Centrum Rače do 10 minút pešo (obchody, školy, trh, reštaurácie)
- MHD – električky a autobusy s rýchlym spojením do centra
- Napojenie na diaľničný obchvat D4 cca 5 km
Kúpou okamžite voľný.
BONUS:
Kompletný stavebný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia k dispozícii pre nového majiteľa.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane výmeny všetkých rozvodov a v roku 2025 bola zrealizovaná nová strecha.
Dom je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Pozemok je kompletne oplotený, pre deti a zvieracích domácich miláčikov maximálne bezpečný.
Prejdite sa nehnuteľnosťou cez 3D vizualizáciu.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
- Úžitková plocha: 205 m²
- Pozemok: 200 m²
Dispozícia:
- Prízemie: priestranná obývačka, plne vybavená kuchyňa s východom na terasu a záhradku,
- Poschodie: spálňa s balkónikom, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a WC
- Podkrovie: cca 30 m² (predpríprava na ďalší obytný priestor alebo hobby miestnosť)
- Pivnica: 38 m² (vchod zo dvora – ideálne na sklad, fitko alebo vinotéku)
STAV A VYBAVENIE
- Kompletná rekonštrukcia interiéru (2021)
- Nová strešná krytina (2025)
- Nové rozvody vody, elektriny a odpadu
- Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere
- Kompletne vymenené interiériové dvere (október 2025)
- Podlahy: laminát + dlažba
- Vykurovanie: plynový kotol Porotherm
- Bojler: 150 l
Plne vybavená kuchynská linka (umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka)
Alarm + optický internet UPC
EXTERIÉR
- Terasa cca 30 m² – ideálna na grilovanie alebo oddych
- Záhrada cca 100 m² – udržiavaná, nenáročná na údržbu
- Sklad náradia 7 m²
- Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
LOKALITA
- Tichá ulica so zástavbou rodinných domov, bez ruchu dopravy
- Blízkosť lesov Malých Karpát – výborné miesto na prechádzky, bicyklovanie či beh
- Centrum Rače do 10 minút pešo (obchody, školy, trh, reštaurácie)
- MHD – električky a autobusy s rýchlym spojením do centra
- Napojenie na diaľničný obchvat D4 cca 5 km
Kúpou okamžite voľný.
BONUS:
Kompletný stavebný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia k dispozícii pre nového majiteľa.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
105 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1962
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
E
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
200 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Jana Homolková
JH REALITY s. r. o.+4219176... show_number
JH REALITY s. r. o.
Hany Meličkovej 9 • 84105, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) offers.all_agency_offers420,000 € 4000 €/m²
offers.detail.seller_contact
Jana Homolková
JH REALITY s. r. o.+4219176... show_number
