(JuuzXk4eiYD) • offers.content.actualized26. 11. 2025 • offers.content.first_publication05. 06. 2025
Rodinný dom 220m2 s potenciálom – Prievoz, Kladnianska ulica (Ružinov)
Kladnianska
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 2500 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Plocha pozemku:
336 m²
offers.content.info
Rodinný dom s potenciálom – Prievoz, Kladnianska ulica (Ružinov)
Cena: 550 000 €
Pozemok: 366 m² | Úžitková plocha: cca 180 m² | 2 podlažia + pivnica
---
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť kúpy rodinného domu vo výbornej lokalite Bratislavy – Prievoz, ktorá spája pokojné bývanie so všetkými výhodami centra mesta.
Dom sa nachádza na tichej a málo frekventovanej Kladnianskej ulici, uprostred zástavby rodinných domov, čo zaručuje súkromie a príjemnú komunitnú atmosféru. Vďaka polohe v mestskej časti Ružinov, ide o jednu z najžiadanejších lokalít s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a zároveň zeleňou.
---
O nehnuteľnosti:
Dom je aktuálne v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv – či už ide o rodinné bývanie, dvojgeneračné riešenie, alebo investičný projekt. K rekonštrukcií sú všetky potrebné dokumenty aj s projektom.
Zastavaná plocha: cca 120 m²
Úžitková plocha: cca 220 m²
prízemie
prvé poschodie
čiastočne podpivničený (50 % plochy)
Pozemok: 366 m²
Prístup z asfaltovej cesty
Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina)
Možnosť vybudovania terasy, bazéna, vírivky, garáže či altánku
Parkovanie možné priamo na pozemku
---
Lokalita – Prievoz / Ružinov:
Kladnianska ulica ponúka výborný kompromis medzi dostupnosťou a súkromím. Len pár minút od domu nájdete všetko, čo moderná rodina potrebuje:
škôlky, základné a stredné školy
OC Retro, Perla Ružinova, Lidl, Billa, lekárne, trhovisko
športoviská, cyklotrasy, fitness centrá
zastávky MHD 5 minút peši
výborné napojenie na diaľničný obchvat
v pešej dostupnosti sa nachádza Park Ostredky, Štrkovecké jazero či Park Andreja Hlinku
Ružinov je dlhodobo jednou z najstabilnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Kombinuje výhody mesta so zeleňou, bezpečím a príjemnou komunitnou atmosférou.
---
Odhad nákladov na kompletnú rekonštrukciu:
Štandardná rekonštrukcia v kategórii „moderný komfort:
Položka Odhad (s DPH)
Interiér – podlahy, stierky, kúpeľne, kuchyňa cca 900 €/m² × 220 m² ≈ 198 000 €
Strecha (nová krytina + izolácia) cca 20 000 €
Fasáda + zateplenie cca 25 000 €
Okná, vchodové dvere, interiérové dvere cca 15 000 €
Úpravy exteriéru – záhrada, chodníky, trávnik cca 12 000 €
Prístrešok na auto / garáž cca 10 000 €
Celkový odhad cca 280 000 €
Samozrejme, finálna suma závisí od výberu materiálov, štandardu a spôsobu realizácie (dodávateľsky alebo svojpomocne).
---
Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú vizualizácie rekonštrukcie a slúžia na inšpiráciu, ako môže dom vyzerať po modernizácii.
---
Ak túžite po bývaní vo výbornej lokalite, s možnosťou vytvoriť si vlastný domov podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a bez akýchkoľvek právnych závad.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
Cena: 550 000 €
Pozemok: 366 m² | Úžitková plocha: cca 180 m² | 2 podlažia + pivnica
---
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť kúpy rodinného domu vo výbornej lokalite Bratislavy – Prievoz, ktorá spája pokojné bývanie so všetkými výhodami centra mesta.
Dom sa nachádza na tichej a málo frekventovanej Kladnianskej ulici, uprostred zástavby rodinných domov, čo zaručuje súkromie a príjemnú komunitnú atmosféru. Vďaka polohe v mestskej časti Ružinov, ide o jednu z najžiadanejších lokalít s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a zároveň zeleňou.
---
O nehnuteľnosti:
Dom je aktuálne v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv – či už ide o rodinné bývanie, dvojgeneračné riešenie, alebo investičný projekt. K rekonštrukcií sú všetky potrebné dokumenty aj s projektom.
Zastavaná plocha: cca 120 m²
Úžitková plocha: cca 220 m²
prízemie
prvé poschodie
čiastočne podpivničený (50 % plochy)
Pozemok: 366 m²
Prístup z asfaltovej cesty
Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina)
Možnosť vybudovania terasy, bazéna, vírivky, garáže či altánku
Parkovanie možné priamo na pozemku
---
Lokalita – Prievoz / Ružinov:
Kladnianska ulica ponúka výborný kompromis medzi dostupnosťou a súkromím. Len pár minút od domu nájdete všetko, čo moderná rodina potrebuje:
škôlky, základné a stredné školy
OC Retro, Perla Ružinova, Lidl, Billa, lekárne, trhovisko
športoviská, cyklotrasy, fitness centrá
zastávky MHD 5 minút peši
výborné napojenie na diaľničný obchvat
v pešej dostupnosti sa nachádza Park Ostredky, Štrkovecké jazero či Park Andreja Hlinku
Ružinov je dlhodobo jednou z najstabilnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Kombinuje výhody mesta so zeleňou, bezpečím a príjemnou komunitnou atmosférou.
---
Odhad nákladov na kompletnú rekonštrukciu:
Štandardná rekonštrukcia v kategórii „moderný komfort:
Položka Odhad (s DPH)
Interiér – podlahy, stierky, kúpeľne, kuchyňa cca 900 €/m² × 220 m² ≈ 198 000 €
Strecha (nová krytina + izolácia) cca 20 000 €
Fasáda + zateplenie cca 25 000 €
Okná, vchodové dvere, interiérové dvere cca 15 000 €
Úpravy exteriéru – záhrada, chodníky, trávnik cca 12 000 €
Prístrešok na auto / garáž cca 10 000 €
Celkový odhad cca 280 000 €
Samozrejme, finálna suma závisí od výberu materiálov, štandardu a spôsobu realizácie (dodávateľsky alebo svojpomocne).
---
Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú vizualizácie rekonštrukcie a slúžia na inšpiráciu, ako môže dom vyzerať po modernizácii.
---
Ak túžite po bývaní vo výbornej lokalite, s možnosťou vytvoriť si vlastný domov podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a bez akýchkoľvek právnych závad.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1945
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
336 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, MHD, Trolejbus, Cesta, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... show_number
RTRE s.r.o.
Jarošova 1 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers550,000 € 2500 €/m²
offers.detail.seller_contact
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... show_number
