8193 (Ju-KLg3Cz-_) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication22. 04. 2026
🏡 Rodinné sídlo s rozprávkovým pozemkom (1018 m²) v srdci Kolačína
Nová Dubnica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
228,000 € 1267 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
1,018 m²
offers.content.info
MCD Reality vám exkluzívne ponúka priestranný, 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej uličke Novej Dubnice – časť Veľký Kolačín.
Hľadáte dom, ktorý vám dá slobodu dýchať a priestor rásť? Máme pre vás nehnuteľnosť s "dobrým koreňom", ktorá v sebe spája poctivú stavbu, nadštandardnú rozlohu a pokoj, ktorý nájdete len v podhorí Kolačína.
✨ Čím vás tento dom očarí?
Pozemok, aký sa dnes už nehľadá, ale dedí: Vyše 10 árov (1018 m²) rovinatého, slnečného pozemku. Je to ideálny priestor pre bazén, ovocný sad či záhradnú oázu, kde vás susedia nebudú rušiť.
Poctivá stavba a zdravý základ: Dom kolaudovaný v roku 1980, stojí na pozemku o rozlohe 1018 m2 a pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu, spolu cca 300 m2 úžitkovej plochy. Je postavený z kvádrov, je suchý a vo veľmi dobrej kondícii. Pred 8 rokmi prešiel čiastočnou modernizáciou (výmena okien za plastové), čo je skvelý základ pre vašu ďalšiu tvorbu.
Sila vizualizácie: Aby ste si vedeli lepšie predstaviť skrytý potenciál tohto domu, v inzeráte nájdete kombináciu fotografií aktuálneho stavu a vizualizácií. Tie vám ukážu, ako ľahko sa tento priestor dá premeniť na moderný dizajnový domov.
💎 Dispozícia s obrovským potenciálom
Dom ponúka tri funkčné podlažia s veľkorysou rozlohou, ktoré čakajú na modernizáciu podľa vašich predstáv:
Celková plocha pozemku: 1018 m²
Zastavaná plocha domu: 138 m²
Úžitková plocha celkom: cca 300 m² (vrátane suterénu)
Prízemie: Vstup do domu tvorí praktické zádverie, ktoré oddeľuje exteriér od obytnej časti. Nasleduje svetlá chodba s krbom, priestranná obývacia izba a dve samostatné spálne. Kuchyňa tvorí samostatný celok a k dispozícii je aj úplne samostatná špajza prístupná z chodby. Kúpeľňa disponuje veľkorysým priestorom, v ktorom sa nachádza ako vaňa, tak aj sprchovací kút. Na podlaží je tiež samostatné WC.
Poschodie: Ďalšie dve veľké izby a vstup do podkrovia. Z jednej z izieb sa vychádza na veľkorysý balkón, ktorý sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu s výhľadom na okolitú scenériu.
Suterén: Dom je kompletne podpivničený. Okrem garáže tu nájdete kotolňu a komory, ktoré priam volajú po premene na domácu dielňu, posilňovňu alebo vinnú pivnicu.
⚙️ Technické parametre a inžinierske siete
Dom je pripravený na moderné bývanie so všetkými potrebnými prípojkami:
Kúrenie a voda: Ohrev teplej vody a ústredné kúrenie do radiátorov zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. Bonusom je krb v centrálnej časti domu, ktorý dokáže príjemne vyhriať celé prízemie.
Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky dôležité siete – obecný vodovod, elektrinu a plyn.
Odpad: Odpad je riešený napojením na verejnú kanalizáciu, čo vám uľahčí starosti s údržbou.
Pozemok: Šírka pozemku je veľkorysých 18 metrov, čo podčiarkuje jeho skvelý potenciál a priestrannosť.
🌳 Záhrada so strategickým bonusom
Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 1018 m² je oázou pokoja, ktorú dotvára udržiavaný trávnik a vyrastené stromy. Už existujúci altánok je ideálnym miestom pre rodinné stretnutia, no skutočný poklad sa skrýva v polohe pozemku.
Keďže je dom umiestnený na rohu ulice, otvára vám dvere k budúcim plánom, ktoré iné pozemky neponúkajú:
Maximálna flexibilita: Možnosť vybudovania druhého, nezávislého vjazdu priamo z bočnej strany pozemku.
Priestor pre vaše nápady: Či už uvažujete o stavbe veľkej garáže pre viac áut, záhradného domčeka alebo sídla pre vaše podnikanie s vlastným vstupom, rohová parcela vám to hravo umožní.
📍 Lokalita, kde máte všetko „na skok“
Kolačín je skutočným klenotom pre rodinné bývanie. Spája v sebe pohodlie mesta s dušou vidieka:
V kontakte s prírodou: Okolie domu ponúka nekonečné trasy pre víkendový relax, turistiku či ranný beh v objatí blízkych lesov a lúk.
Občianska vybavenosť bez kompromisov: Žijete v kľudnej zóne, no kompletná infraštruktúra Novej Dubnice je doslova za rohom.
Strategický dopravný bod: Vďaka bleskovému napojeniu na diaľničný privádzač ste v krajskom meste Trenčín za pár minút. Ak zatúžite po špičkovom relaxe, svetoznáme kúpele Trenčianske Teplice máte takmer v susedstve.
Toto miesto je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí cez deň potrebujú byť v centre diania, no večer chcú „vypnúť“ v oáze ticha.
💰 Cena: 228 000 €
Kompletný servis s MCD Reality: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne poplatky a odborné poradenstvo. Zabezpečujeme tiež profesionálne financovanie – v našej kancelárii vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšej hypotéky na trhu aj so spracovaním znaleckého posudku.
P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti.
„členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“
Hľadáte dom, ktorý vám dá slobodu dýchať a priestor rásť? Máme pre vás nehnuteľnosť s "dobrým koreňom", ktorá v sebe spája poctivú stavbu, nadštandardnú rozlohu a pokoj, ktorý nájdete len v podhorí Kolačína.
✨ Čím vás tento dom očarí?
Pozemok, aký sa dnes už nehľadá, ale dedí: Vyše 10 árov (1018 m²) rovinatého, slnečného pozemku. Je to ideálny priestor pre bazén, ovocný sad či záhradnú oázu, kde vás susedia nebudú rušiť.
Poctivá stavba a zdravý základ: Dom kolaudovaný v roku 1980, stojí na pozemku o rozlohe 1018 m2 a pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu, spolu cca 300 m2 úžitkovej plochy. Je postavený z kvádrov, je suchý a vo veľmi dobrej kondícii. Pred 8 rokmi prešiel čiastočnou modernizáciou (výmena okien za plastové), čo je skvelý základ pre vašu ďalšiu tvorbu.
Sila vizualizácie: Aby ste si vedeli lepšie predstaviť skrytý potenciál tohto domu, v inzeráte nájdete kombináciu fotografií aktuálneho stavu a vizualizácií. Tie vám ukážu, ako ľahko sa tento priestor dá premeniť na moderný dizajnový domov.
💎 Dispozícia s obrovským potenciálom
Dom ponúka tri funkčné podlažia s veľkorysou rozlohou, ktoré čakajú na modernizáciu podľa vašich predstáv:
Celková plocha pozemku: 1018 m²
Zastavaná plocha domu: 138 m²
Úžitková plocha celkom: cca 300 m² (vrátane suterénu)
Prízemie: Vstup do domu tvorí praktické zádverie, ktoré oddeľuje exteriér od obytnej časti. Nasleduje svetlá chodba s krbom, priestranná obývacia izba a dve samostatné spálne. Kuchyňa tvorí samostatný celok a k dispozícii je aj úplne samostatná špajza prístupná z chodby. Kúpeľňa disponuje veľkorysým priestorom, v ktorom sa nachádza ako vaňa, tak aj sprchovací kút. Na podlaží je tiež samostatné WC.
Poschodie: Ďalšie dve veľké izby a vstup do podkrovia. Z jednej z izieb sa vychádza na veľkorysý balkón, ktorý sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu s výhľadom na okolitú scenériu.
Suterén: Dom je kompletne podpivničený. Okrem garáže tu nájdete kotolňu a komory, ktoré priam volajú po premene na domácu dielňu, posilňovňu alebo vinnú pivnicu.
⚙️ Technické parametre a inžinierske siete
Dom je pripravený na moderné bývanie so všetkými potrebnými prípojkami:
Kúrenie a voda: Ohrev teplej vody a ústredné kúrenie do radiátorov zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. Bonusom je krb v centrálnej časti domu, ktorý dokáže príjemne vyhriať celé prízemie.
Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky dôležité siete – obecný vodovod, elektrinu a plyn.
Odpad: Odpad je riešený napojením na verejnú kanalizáciu, čo vám uľahčí starosti s údržbou.
Pozemok: Šírka pozemku je veľkorysých 18 metrov, čo podčiarkuje jeho skvelý potenciál a priestrannosť.
🌳 Záhrada so strategickým bonusom
Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 1018 m² je oázou pokoja, ktorú dotvára udržiavaný trávnik a vyrastené stromy. Už existujúci altánok je ideálnym miestom pre rodinné stretnutia, no skutočný poklad sa skrýva v polohe pozemku.
Keďže je dom umiestnený na rohu ulice, otvára vám dvere k budúcim plánom, ktoré iné pozemky neponúkajú:
Maximálna flexibilita: Možnosť vybudovania druhého, nezávislého vjazdu priamo z bočnej strany pozemku.
Priestor pre vaše nápady: Či už uvažujete o stavbe veľkej garáže pre viac áut, záhradného domčeka alebo sídla pre vaše podnikanie s vlastným vstupom, rohová parcela vám to hravo umožní.
📍 Lokalita, kde máte všetko „na skok“
Kolačín je skutočným klenotom pre rodinné bývanie. Spája v sebe pohodlie mesta s dušou vidieka:
V kontakte s prírodou: Okolie domu ponúka nekonečné trasy pre víkendový relax, turistiku či ranný beh v objatí blízkych lesov a lúk.
Občianska vybavenosť bez kompromisov: Žijete v kľudnej zóne, no kompletná infraštruktúra Novej Dubnice je doslova za rohom.
Strategický dopravný bod: Vďaka bleskovému napojeniu na diaľničný privádzač ste v krajskom meste Trenčín za pár minút. Ak zatúžite po špičkovom relaxe, svetoznáme kúpele Trenčianske Teplice máte takmer v susedstve.
Toto miesto je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí cez deň potrebujú byť v centre diania, no večer chcú „vypnúť“ v oáze ticha.
💰 Cena: 228 000 €
Kompletný servis s MCD Reality: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne poplatky a odborné poradenstvo. Zabezpečujeme tiež profesionálne financovanie – v našej kancelárii vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšej hypotéky na trhu aj so spracovaním znaleckého posudku.
P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti.
„členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1978
Rok kolaudácie:
1980
Počet izieb / miestností:
5
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,018 m²
Zastavaná plocha:
138 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
55 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Otília Vraždová
Realitné kancelárie, s. r. o.+4219151... show_number
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 811 09, Bratislava offers.all_agency_offers228,000 € 1267 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Otília Vraždová
Realitné kancelárie, s. r. o.+4219151... show_number
