190 (JuaBRAn470n) • offers.content.actualized11. 05. 2026 • offers.content.first_publication16. 06. 2024
Rodinná usadlosť s 20-árovou okrasnou záhradou a krytým bazénom len 20 km od Bratislavy (so znaleckým posudkom)
Čenkovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
490,000 € 1617 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
303 m²
Plocha pozemku:
2,241 m²
offers.content.info
Pozrite si VIDEO OBHLIADKY tejto nehnuteľnosti!
Ak hľadáte miesto, kde má priestor, súkromie a ticho skutočný význam, táto 5-izbová rodinná usadlosť v obci Čenkovce môže byť presne tým, čo vaša rodina hľadá. Nachádza sa len 20 km od Bratislavy, na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 241 m², ktorý ponúka výnimočný komfort bývania v harmónii s prírodou.
Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a zaujme premyslenou dispozíciou aj kvalitným technickým vyhotovením. Obytná časť je prirodzene prepojená s dvojgarážou a krytým bazénom, čo vytvára ideálne zázemie pre rodinný život aj oddych. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a priamym vstupom na terasu. Kuchyňa so špajzou, štyri nepriechodné izby, šatník, technická miestnosť a komfortná kúpeľňa poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny.
Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je viac než 20-árová, starostlivo udržiavaná okrasná záhrada so závlahovým systémom a vlastnou studňou. Poskytuje absolútne súkromie, priestor na relax, hry detí aj rodinné stretnutia. Krytý bazén s vlastnou úpravou vody umožňuje využívanie počas celého roka a posúva úroveň bývania na nadštandardnú úroveň.
Dom je postavený z kvalitných materiálov, vybavený centrálnym vysávačom, vonkajšími žalúziami, alarmom a kompletnými rozvodmi internetu a TV v každej izbe. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – dvojgaráž a ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta. Podkrovie je vhodné na vytvorenie ďalších obytných priestorov.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre finančne zabezpečenú rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní vo väčšom dome s veľkou záhradou, no zároveň chce zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta.
Na nehnuteľnosť v novembri 2025 bol vypracovaný znalecký posudok, kt. je použitelný pre potreby kupujúceho.
Vnútorná architektúra:
︎- zastavaná plocha 359 m2
-︎ úžitková plocha je 303 m2 (vrátane terasy)
︎✓︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s jedálňou
✓︎︎ kuchyňa so špajzou
︎✓︎ štyri nepriechodné izby
︎✓︎ dvojgaráž
︎✓︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC
︎✓︎ technická miestnosť
︎✓︎ šatník
︎✓︎ chodba
︎✓︎ dvojgaráž (34 m2)
︎✓︎ krytý bazén 9 x 3,4 m (45 m3) s vlastnou úpravou vody
Technické údaje:
︎✓︎ tehlová konštrukcia (Porotherm 38)
︎✓︎ cementové omietky
︎✓︎ fasádna omietka BAUMIT
︎✓︎ sedlová strecha s pálenou škridlou TONDAH
︎✓︎ železobetónové vodorovné konštrukcie
︎✓︎ drevené podlahy a dlažby
︎✓︎ centrálny vysávač
︎✓︎ eurookná, sieťky a vonkajšie žalúzie
︎✓︎ ústredné kúrenie na plyn
︎✓︎ otvorený krb
︎✓︎ vybavenie kuchyne: linka, plynová varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička
Inžinierske siete:
︎✓︎ verejný vodovod
︎✓︎ kanalizácia (pôvodne žumpa 33 m3)
︎✓︎ elektrická prípojka (400V)
︎✓︎ zemný plyn
︎✓︎ rozvody TV, alarmu a internetu v každej izbe
Exteriér:
︎✓︎ kompletné oplotenie
︎✓︎ elektrická brána na diaľkové ovládanie
︎✓︎ 2 parkovacie miesta
︎✓︎ záhradný domček
︎✓︎ velká terasa (32 m2)
︎✓︎ veľká, krásne upravená záhrada
︎✓︎ studňa
︎✓︎ závlahový systém
Výhody:
︎✓︎ 20 km od Bratislavy
︎✓︎ 2x garážové + 2x vonkajšie parkovanie
︎✓︎ čiastočne zariadený
︎✓︎ krb
︎✓︎ tiché prostredie
︎✓︎ veľká upravená okrasná záhrada
︎✓︎ krytý bazén
Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 490.000,- €
Ak vás táto výnimočná rodinná usadlosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem všetky ďalšie informácie.
(c) Text, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.
Ak hľadáte miesto, kde má priestor, súkromie a ticho skutočný význam, táto 5-izbová rodinná usadlosť v obci Čenkovce môže byť presne tým, čo vaša rodina hľadá. Nachádza sa len 20 km od Bratislavy, na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 241 m², ktorý ponúka výnimočný komfort bývania v harmónii s prírodou.
Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a zaujme premyslenou dispozíciou aj kvalitným technickým vyhotovením. Obytná časť je prirodzene prepojená s dvojgarážou a krytým bazénom, čo vytvára ideálne zázemie pre rodinný život aj oddych. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a priamym vstupom na terasu. Kuchyňa so špajzou, štyri nepriechodné izby, šatník, technická miestnosť a komfortná kúpeľňa poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny.
Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je viac než 20-árová, starostlivo udržiavaná okrasná záhrada so závlahovým systémom a vlastnou studňou. Poskytuje absolútne súkromie, priestor na relax, hry detí aj rodinné stretnutia. Krytý bazén s vlastnou úpravou vody umožňuje využívanie počas celého roka a posúva úroveň bývania na nadštandardnú úroveň.
Dom je postavený z kvalitných materiálov, vybavený centrálnym vysávačom, vonkajšími žalúziami, alarmom a kompletnými rozvodmi internetu a TV v každej izbe. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – dvojgaráž a ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta. Podkrovie je vhodné na vytvorenie ďalších obytných priestorov.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre finančne zabezpečenú rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní vo väčšom dome s veľkou záhradou, no zároveň chce zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta.
Na nehnuteľnosť v novembri 2025 bol vypracovaný znalecký posudok, kt. je použitelný pre potreby kupujúceho.
Vnútorná architektúra:
︎- zastavaná plocha 359 m2
-︎ úžitková plocha je 303 m2 (vrátane terasy)
︎✓︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s jedálňou
✓︎︎ kuchyňa so špajzou
︎✓︎ štyri nepriechodné izby
︎✓︎ dvojgaráž
︎✓︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC
︎✓︎ technická miestnosť
︎✓︎ šatník
︎✓︎ chodba
︎✓︎ dvojgaráž (34 m2)
︎✓︎ krytý bazén 9 x 3,4 m (45 m3) s vlastnou úpravou vody
Technické údaje:
︎✓︎ tehlová konštrukcia (Porotherm 38)
︎✓︎ cementové omietky
︎✓︎ fasádna omietka BAUMIT
︎✓︎ sedlová strecha s pálenou škridlou TONDAH
︎✓︎ železobetónové vodorovné konštrukcie
︎✓︎ drevené podlahy a dlažby
︎✓︎ centrálny vysávač
︎✓︎ eurookná, sieťky a vonkajšie žalúzie
︎✓︎ ústredné kúrenie na plyn
︎✓︎ otvorený krb
︎✓︎ vybavenie kuchyne: linka, plynová varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička
Inžinierske siete:
︎✓︎ verejný vodovod
︎✓︎ kanalizácia (pôvodne žumpa 33 m3)
︎✓︎ elektrická prípojka (400V)
︎✓︎ zemný plyn
︎✓︎ rozvody TV, alarmu a internetu v každej izbe
Exteriér:
︎✓︎ kompletné oplotenie
︎✓︎ elektrická brána na diaľkové ovládanie
︎✓︎ 2 parkovacie miesta
︎✓︎ záhradný domček
︎✓︎ velká terasa (32 m2)
︎✓︎ veľká, krásne upravená záhrada
︎✓︎ studňa
︎✓︎ závlahový systém
Výhody:
︎✓︎ 20 km od Bratislavy
︎✓︎ 2x garážové + 2x vonkajšie parkovanie
︎✓︎ čiastočne zariadený
︎✓︎ krb
︎✓︎ tiché prostredie
︎✓︎ veľká upravená okrasná záhrada
︎✓︎ krytý bazén
Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 490.000,- €
Ak vás táto výnimočná rodinná usadlosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem všetky ďalšie informácie.
(c) Text, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
303 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2001
Rok kolaudácie:
2001
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
2,241 m²
Zastavaná plocha:
359 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Alarm
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Bazén, Krb, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Július Szádocky , RSc.
Realista s.r.o.+4219030... show_number
Realista s.r.o.
Hlavná 63 • 93032, Macov (Slovensko) offers.all_agency_offers490,000 € 1617 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Július Szádocky , RSc.
Realista s.r.o.+4219030... show_number
