(JuJD--rBJvq) • offers.content.actualized11. 12. 2025 • offers.content.first_publication30. 11. 2025
Rezidencia Chocholná Velčice – 4-izbový dom s garážou, pozemok 271 m²
Chocholná-Velčice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 2007 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
137 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1
Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná–Velčice.
Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom).
Video lokality a domu: https://youtube.com/shorts/DGnPw2jPM1Y?feature=share
Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie.
⸻
Hlavné benefity
• Moderná 4-izbová dispozícia
• Úžitková plocha 142 m²
• Zastavaná plocha 151 m²
• Pozemok 271 m²
• Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L
• Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu
• Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON
– nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle
– bez investície do technológie
– prevádzka okolo 110–130 eur mesačne
• Predpríprava na rekuperáciu
• Komora pri kuchyni
• Samostatné WC
• Fasáda hotová v štandarde
• Kolaudácia 12/2025
• Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architektom
⸻
Štandard (holodom) – stručný technický prehľad
Základy: Austrotherm XPS 240 mm
Murivo: Ytong P4-500 / P2-500
Strop: Porfix Klasik 200+50 mm
Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm
Omietky: vápenno-cementové
Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové)
Okná: DAKO, trojsklo
Podlahy: poter + 10 cm polystyrén
Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor
Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie
Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti
Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov.
⸻
Lokalita
Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína.
Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia.
⸻
Cena zahŕňa
• Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
• Kompletný právny servis
• Možnosť vybavenia výhodnej hypotéky našimi odborníkmi
⸻
Obhliadky
Obhliadky sú možné po osobnej dohode.
Kontaktujte nás telefonicky alebo mailom za účelom obhliadky.
Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná–Velčice.
Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom).
Video lokality a domu: https://youtube.com/shorts/DGnPw2jPM1Y?feature=share
Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie.
⸻
Hlavné benefity
• Moderná 4-izbová dispozícia
• Úžitková plocha 142 m²
• Zastavaná plocha 151 m²
• Pozemok 271 m²
• Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L
• Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu
• Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON
– nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle
– bez investície do technológie
– prevádzka okolo 110–130 eur mesačne
• Predpríprava na rekuperáciu
• Komora pri kuchyni
• Samostatné WC
• Fasáda hotová v štandarde
• Kolaudácia 12/2025
• Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architektom
⸻
Štandard (holodom) – stručný technický prehľad
Základy: Austrotherm XPS 240 mm
Murivo: Ytong P4-500 / P2-500
Strop: Porfix Klasik 200+50 mm
Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm
Omietky: vápenno-cementové
Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové)
Okná: DAKO, trojsklo
Podlahy: poter + 10 cm polystyrén
Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor
Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie
Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti
Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov.
⸻
Lokalita
Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína.
Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia.
⸻
Cena zahŕňa
• Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
• Kompletný právny servis
• Možnosť vybavenia výhodnej hypotéky našimi odborníkmi
⸻
Obhliadky
Obhliadky sú možné po osobnej dohode.
Kontaktujte nás telefonicky alebo mailom za účelom obhliadky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
137 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Energie:
120 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia
Zastavaná plocha:
151 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Lukáš Ciho
LuxReality, s.r.o.09446795... show_number
LuxReality, s.r.o.
J.Hašku 2774/1 • 91501, Nové Mesto nad Váhom (Slovensko) offers.all_agency_offers275,000 € 2007 €/m²
offers.detail.seller_contact
Lukáš Ciho
LuxReality, s.r.o.09446795... show_number
