(JuuTPugezN2) • offers.content.actualized22. 11. 2025 • offers.content.first_publication17. 11. 2025
Rezervovaný: Predaj novostavby 4-izbového domu v pokojnej zástavbe - Slovenský Grob, Malý Raj
M.A.Bazovského
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
312,000 € 3059 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
102 m²
Plocha pozemku:
259 m²
offers.content.info
Orbis RK Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového domu v radovej zástavbe (vedený v LV ako byt v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, kolaudácia 2018) v obľúbenej a bezpečnej časti Slovenského Grobu – Malý Raj (Zátišie) na ul. M. A. Bazovského.
Dom ponúka úžitkovú plochu 102 m², dve nadzemné podlažia, pozemok o výmere 259 m², terasu s pergolou, murovaný záhradný domček (16 m2) a parkovanie pre 2 autá priamo pred domom (extra pozemok 33m2).
________________________________________
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie – denná časť:
• Vstupná chodba s rolldorom a priestorom na sedenie.
• Samostatné WC s oknom a umývadlom.
• Priestranná obývacia izba s veľkým oknom orientovaným do záhrady, pohodlná sedacia súprava.
• Kuchyňa so všetkými vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením.
• Samostatná komora/špajza (pod schodiskom).
• Výstup na terasu s pergolou a záhradným sedením.
• Murovaný záhradný domček – ideálny na náradie či bicykle.
Poschodie – nočná časť:
• Tri samostatné nepriechodné izby (detská, hosťovská izba, spálňa).
• Samostatný šatník/technická miestnosť (kotol, práčka).
• Kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom, závesným WC a praktickým úložným priestorom.
• Schodisko s úložnými riešeniami na mieru.
VÝMERY
• Úžitková plocha domu (bez terasy): 102 m²
• Záhrada: 259 m²
• Parkovanie pre 2 autá: 33 m²
1. NP: 48,5 m²
2. NP: 53,5 m²
• Pergola (hliníková s lexanom): 5,5 × 3 m = 16,5 m²
• Záhradný domček (murovaný): 4,5 × 3,5 m = 15,75 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Dom je postavený z tehly, zateplený.
• Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
• Optický internet a TV – Slovanet.
• Plynový kondenzačný kotol Junkers, teplovodné podlahové kúrenie.
• Krb na tuhé palivo.
• Nízke mesačné prevádzkové náklady (detail na obhliadke).
• Elektrické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie – obývacia izba.
• Akustické panely v obývačke.
• Podlahy: kombinácia 10 mm laminátu a keramickej dlažby.
• Masívne interiérové dvere v celom dome.
• Plastové okná s izolačným trojsklom.
• Dizajnový radiátor v kúpeľni (Švajčiarsko).
• Automatická závlaha Gardena + dažďový senzor.
• Záhradný domček: murovaný, plastové dvere/okno, elektrina, tatranský profil, špeciálna plechová strecha.
LOKALITA - MALÝ RAJ
• Tichá jednosmerná ulica, ideálna pre deti (bezpečný pohyb pred domom).
• Občianska vybavenosť v blízkosti: Tesco, Billa, DM, ďalšie služby (5 min. autom).
• Rýchle napojenie na D4 – výborná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy.
• Silná komunita susedov a spoločné aktivity.
• V pešej dostupnosti: ZŠ, MŠ (5 min.), Ekopark, jazero, ihriská, cyklotrasa, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, dentálna hygiena, kozmetické služby.
________________________________________
CELKOVÉ ZHODNOTENIE
• Vkusne zariadený a udržiavaný dom s premysleným úložným priestorom.
• Orientácia domu: JZ a SV, príjemne presvetlený počas celého dňa.
• Pokojné rodinné bývanie na skok od Bratislavy.
• Ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, s možnosťami športu a voľného času v okolí.
• Možné financovanie cez hypotekárny úver.
• Voľný ihneď k nasťahovaniu.
CENA
312.000,- €
Cena je konečná – zahŕňa právny servis, sprostredkovanie, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a kompletné poradenstvo.
________________________________________
KONTAKT
Realitná kancelária Orbis RK s.r.o.
Mgr. Horváthová
0917 678 097
info@orbis-rk.sk
Dom ponúka úžitkovú plochu 102 m², dve nadzemné podlažia, pozemok o výmere 259 m², terasu s pergolou, murovaný záhradný domček (16 m2) a parkovanie pre 2 autá priamo pred domom (extra pozemok 33m2).
________________________________________
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie – denná časť:
• Vstupná chodba s rolldorom a priestorom na sedenie.
• Samostatné WC s oknom a umývadlom.
• Priestranná obývacia izba s veľkým oknom orientovaným do záhrady, pohodlná sedacia súprava.
• Kuchyňa so všetkými vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením.
• Samostatná komora/špajza (pod schodiskom).
• Výstup na terasu s pergolou a záhradným sedením.
• Murovaný záhradný domček – ideálny na náradie či bicykle.
Poschodie – nočná časť:
• Tri samostatné nepriechodné izby (detská, hosťovská izba, spálňa).
• Samostatný šatník/technická miestnosť (kotol, práčka).
• Kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom, závesným WC a praktickým úložným priestorom.
• Schodisko s úložnými riešeniami na mieru.
VÝMERY
• Úžitková plocha domu (bez terasy): 102 m²
• Záhrada: 259 m²
• Parkovanie pre 2 autá: 33 m²
1. NP: 48,5 m²
2. NP: 53,5 m²
• Pergola (hliníková s lexanom): 5,5 × 3 m = 16,5 m²
• Záhradný domček (murovaný): 4,5 × 3,5 m = 15,75 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Dom je postavený z tehly, zateplený.
• Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
• Optický internet a TV – Slovanet.
• Plynový kondenzačný kotol Junkers, teplovodné podlahové kúrenie.
• Krb na tuhé palivo.
• Nízke mesačné prevádzkové náklady (detail na obhliadke).
• Elektrické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie – obývacia izba.
• Akustické panely v obývačke.
• Podlahy: kombinácia 10 mm laminátu a keramickej dlažby.
• Masívne interiérové dvere v celom dome.
• Plastové okná s izolačným trojsklom.
• Dizajnový radiátor v kúpeľni (Švajčiarsko).
• Automatická závlaha Gardena + dažďový senzor.
• Záhradný domček: murovaný, plastové dvere/okno, elektrina, tatranský profil, špeciálna plechová strecha.
LOKALITA - MALÝ RAJ
• Tichá jednosmerná ulica, ideálna pre deti (bezpečný pohyb pred domom).
• Občianska vybavenosť v blízkosti: Tesco, Billa, DM, ďalšie služby (5 min. autom).
• Rýchle napojenie na D4 – výborná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy.
• Silná komunita susedov a spoločné aktivity.
• V pešej dostupnosti: ZŠ, MŠ (5 min.), Ekopark, jazero, ihriská, cyklotrasa, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, dentálna hygiena, kozmetické služby.
________________________________________
CELKOVÉ ZHODNOTENIE
• Vkusne zariadený a udržiavaný dom s premysleným úložným priestorom.
• Orientácia domu: JZ a SV, príjemne presvetlený počas celého dňa.
• Pokojné rodinné bývanie na skok od Bratislavy.
• Ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, s možnosťami športu a voľného času v okolí.
• Možné financovanie cez hypotekárny úver.
• Voľný ihneď k nasťahovaniu.
CENA
312.000,- €
Cena je konečná – zahŕňa právny servis, sprostredkovanie, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a kompletné poradenstvo.
________________________________________
KONTAKT
Realitná kancelária Orbis RK s.r.o.
Mgr. Horváthová
0917 678 097
info@orbis-rk.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
102 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2018
Rok kolaudácie:
2018
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Ústredné
Plocha pozemku:
259 m²
Zastavaná plocha:
66 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Orbis RK s. r. o.
Orbis RK s. r. o.09176780... show_number
Orbis RK s. r. o.
Ružová dolina 8 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers312,000 € 3059 €/m²
offers.detail.seller_contact
Orbis RK s. r. o.
Orbis RK s. r. o.09176780... show_number
